Što se to događa na tržištu nekretnina: Cijene stanova u Zagrebu eksplodirale, kupci se povlače

30% nekretnina su prošle godine kupili stranci. Njima je to još relativno jeftino kad im plača 3x veća, a i niko ih ne pita za porijeklo novca. Tako da ima dosta i pranja love.

Dešava se grabež i pohlepa.

Da narod nema novaca nebi bilo prodaje tih nekretnina. Kontra pitanje, šta se događa sa nekretninama u Slavoniji, kuću sa vrtom i dvorištem može se kupiti za sumu za koju u Zagrebu platiš 2 parkirna mjesta, ok, nema bazen. O tome mediji ništa ne pišu. Zašto.

Kupci da su bili pametni bi se povukli prije par godina, ovako su sami sebi presudili, a i svi bi u stanove pa stanujte u gajbama i virite s balkona u svojim krletkama.

Pitanje iz naslova treba dopuniti pitanjem "što se događa" s ukupnim troškovima gradnje. Koliko je porasla cijena građevinskog materijala unazad nekoliko godina, recimo.

Država radi sve kako bi cijene kontinuirano rasle.

Mislim da država ili lokalna vlast trebaju uložiti milijardu-dvoje eura u svoje građane, izgraditi što više stanova i povoljno ih iznajmljivati, a novac od tog najma stalno ulagati u nove stanove.

Ako živimo u državi koja ne stvara nove vrijednosti već se orijentira na PDV onda takvoj državi odgovara svaki oblik inflacije, važno je da se puni proračun. Izgradnja državnog stambenog prostora smanjilo bi cijene ali zato nema dobre volje.

Agencije u suradnji sa državom pumpaju cijene nekretnina iako se iste ne prodaju kako bi se stvorio dojam stabilnosti i potražnje za istima. Ispuhani balon, pokušava se silom napumpati jer ljudima bez uvida u prodaju/kupnju nekretnina lako je prodavati priče o tržištu i velikoj potražnji.

Ni kasnije nece bit bolje jer ce cijene gradjevinskog materijala jos brze rasti. O nedostatku gradjevisnkih radnika u citavoj EU ne samo u Hrvatskoj ne treba govorit. Ali mozda najveci problem bit ce banke jer ce bit tesko dobit kredit, iako su kamate sada oko 5% to je jos uvijek nize od realnosti. Zasto se cesto trazi krivca u drzavi? Sta bi tu drzava trebala? trzisna ekonomija ako kaze da se isplati gradit, onda ce se naci investitori koji ce ulozit novac. Drzava treba da brine da ljudi imaju posla i da su posteno placeni. Kakovi Kinezi i Filipinci. Bolje svoga da platis i duplo vecu platu, ali taj novac ostaje u Hrvatskoj. Uostalom zar nije bolje doma radit za 1500 eura nego u Austriji za 2500 eura.

Uf, dobro da je 1. April, vec sam povjerovao da je ovako strasno.

HDZ-ov i Bačićev program je opet krah, neuspjeh, smeće...

Imali smo priliku vidjeti kako je narod složan kada je trebalo bojkotirati trgovine, banke i ostalo. Tako da nisu nama stranci krivi što su cijene nekretnina u Hrvatskoj prilagođene kupcima iz Njemačke, nego nam je netko kriv što i mi nemamo plaće i mirovine kao u Njemačkoj, jer da imamo, nebi ni nama ove cijene nekretnina bile skupe.

Stanovi nisu paštete da se pokvare

Cijene stanova su prošle godine otišle gore za 20 %. Dok ljudi imaju novaca, kupuju, zadužuju se i žele cijeli radni vijek biti rob stana, koji će otplaćivati do mirovine, nemam ništa protiv. U drugim zemljama je imati vlastitu nekretninu privilegija koju si mogu priuštiti oni imućniji. Samo kod nas svaka šuša misli kako treba imati vlastiti stan, a cijeli mjesec krpaju kraj s krajem.

Cijene nekretnina su otišle svugdje gore ne samo u Zg, zadnje povećanje je radi novih uvjeta za podizanje kredita. Stanovi koji su prije dvije godine bili po 3000 eura kvadrat sada su otišli na 4000 i više i to su nekretnine u koje se treba ulupati još barem 50, 70 tisuća da bi se uopće moglo živjeti unutra. Da ne kažem da je brdo njih sa papirima koji nisu uredni.

Ako živimo u državi koja ne stvara nove vrijednosti već se orijentira na PDV onda takvoj državi odgovara svaki oblik inflacije, važno je da se puni proračun. Izgradnja državnog stambenog prostora smanjilo bi cijene ali zato nema dobre volje.

Ne izgleda kao da se itko povlači.

Treba jos malo porez dici, nemamo ih dovoljno...Zar nije trebalo biti za nase dobro?

Dogadja se zakon trzišta.