PITANJE DANA Hrvatska obara europske rekorde. Jesu li cijene nekretnina u Hrvatskoj previsoke?

stvar j u tome da cijene ne rastu zbog domaće potražnje nego jer smo ušli u EU, uveli EURO i ušli u Schengen i sada smo postali raj za bogate Europljane kojima su ove cijene i dalje povoljne u odnosu na cijene kod njih doma pa mnogi kupuju stanove i kuće kao vid ulaganja ili da imaju kamo doći kad kod njih zahladi. Dakle, nisu cijene naših nekretnina previsoke kad se usporede s ostatkom EU, nego su naše plaće preniske! Spuštanjem cijena nekretnina samo bismo doveli do još jače kupnje iz drugih EU zemalja jer više nema nikakvih ograničenja niti zaštite! Mi moramo dizati plaće x2 ili x3 pa će nam nekretnine biti dostupnije i manje atraktivne ostalim državljanima EU!

Što bi trebali Hrvati? Prodavati ispod cijene da ih neki drugi lakše kupe i nastane se u RH. Tko ima pravo uticati na cijene? Samo ponuda i potraznja. Ne treba ništa prodavati. Biti će i više cijene. Jedino bogastvo Hrvata stvarano naraštajima su nekretnine.

Prosječna cijena nekretnine u Beogradu (ne EU država) je bila oko 2565 eura u 2022. Ljubljanu mislim da ne treba niti spominjati - ali eto ajde tamo nećete naći ništa ispod 3-3500 €. Ne moram niti spominjati da čak i u RH Zagreb ne stoji visoko jer su nekretnine skuplje i u Splitu, Dubrovniku a siguran sam i Zadru. Dakle 3000€ u Zagrebu je standard ispod kojega se ne smije ići - osim suterena i ruševnog stana!

Kako mislite u anketi da drzava reagira? Da oduzme ljudima stanove? Da opet neke sulude apn poticaje podobnima i dobro podmazanima? Ili mozda da sirotinji krene lupat porez na stanove koje ima, dok neki imaju po 10-20 apartmana i stanova za najam?

Aj probajte riješiti stambeno pitanje u Berlinu i drugim većim njemačkim gradovima, pa ćete vidjeti koliko je to puno skuplje. Treba smanjiti poreze i namete na plaću da ljudi prodišu. A da bi to mogao treba smanjiti preskupi državni aparat, državne rashode. Izgleda da bi neki uveli najgori mogući porez, porez na nekretnine i na taj nas način sve učiniti podstanarima u vlastitom domu i uvijek korak do beskučništva i time bi otjerali ovo malo ljudi što je ostalo zauvijek. Kao da preko 500 tisuća ljudi u najboljim godinama nije dovoljno već što je otišlo u zadnjih desetak godina. To je ključno pitanje izbora na koje trebaju odgovoriti kandidati, a ne prebacivati temu. I subvencije izgleda da su podigle cijene.

Hrvatska poželjna destinacija i cijene nekretnina često odstupaju od uobičajenih metodologija formiranja cijena. U ovom trenutku, Hrvatska ima relativno visok ekološki standard,sjever-jug uskoro potpuno cestovno povezani,željeznica kroz 10-15 godina na potpuno novoj razini, odlična sigurnosna situacija,4mln stanovnika. itd

dok god stranci (iz EU) mogu kupovati slobodno nekretnine kod nas, cijene neće padati nego samo rasti dok se ne izjednače s gradovima u EU. Stranci iz EU to znaju i zato kupuju kuće i stanove jer su kod nas -30% jeftiniji i kad ih budu za par godina prodavali svojim zemljacima, spremit će finu lovu u džep. Greška RH je što nismo uveli moratorij na kupnju stambenih nekretnina od strane EU građana jer naša kupovna moć je 1/3 europske!

Ma nisu. Cijelu godinu radim za dva kvadrata

Poskupice jos gore,

Tko je uložio kapital u nekretnine i nije dugoročno orijentiran treba upravo sada na vrhuncu prodati i unovčiti investiciju te gotovinu kratkoročno parkirati za 3% kamate, jer će se tržište nekretnina i kod nas ohladiti.