Kinezi su postali najveći inozemni kupci nekretnina u Sjedinjenim Državama, u koje su proteklih godina uložili milijarde dolara u potrazi za sigurnim ulaganjima u inozemstvu, pokazala je nova studija.
U petogodišnjem razdoblju zaključno s prošlom godinom kineska ulaganja u stambene i komercijalne nekretnine u SAD-u premašila su 110 milijardi dolara, pokazuje studija Azijskog društva i Rosen Consulting Groupa.
Zahvaljujući visokoj ukupnoj razini tih ulaganja američko tržište nekretnina oporavilo se od krize koja je započela 2006. da bi 2008. godine eskalirala u ekonomsku krizu, ističu autori studije.
Pritom pozornost javnosti zaokupljaju velike transakcije, poput prošlogodišnje Anbangove kupnje njujorškog hotela Waldorf Astoria za dvije milijarde dolara i njegove neuspjele ponude za grupu Starwood u ožujku, unatoč tome što vrijednost kupljenih stambenih nekretnina uvelike nadmašuje onu komercijalnih nekretnina i zgrada.
Tako su kineski kupci između 2010. i 2015. uložili više od 17 milijardi dolara u komercijalne nekretnine u SAD-u, pri čemu je pola tog iznosa uloženo samo prošle godine. U istom su petogodišnjem razdoblju u kupnju stambenih nekretnina uložili čak 93 milijarde dolara.
Time su kineski kupci pretekli one kanadske, koji su dugo uživali status najvećih inozemnih kupaca stambenih nekretnina u SAD-u.
"Kina je specifična i zanimljiva zbog kombinacije velikog obujma ulaganja i širine sudjelovanja u svim kategorijama nekretnina", uključujući "pomalo jedinstveno uključivanje u kupovinu stambenih nekretnina", zaključuju autori studije.
Geografski gledano, Kinezi su u promatranom razdoblju najviše kupovali nekretnine na najskupljim američkim tržištima - onima u New Yorku, Los Angelesu, San Franciscu i Seattleu. Zanimanje su privukli i Chicago, Miami i Las Vegas.
Njihov fokus pokazuje da plaćaju znatno više od prosječne cijene nekretnina u SAD-u - prošle su godine u prosjeku platili oko 832 tisuće dolara po nekretnini u SAD-u dok je prosječna vrijednost za sve inozemne kupnje nekretnina u SAD-u iznosila 499.600 dolara, pokazuje istraživanje.
Motivi su im različiti – kupnja druge nekretnine, selidba u SAD, ulaganje radi iznajmljivanja i preprodaje.
Istraživanje također pokazuje da je većina novca uloženog u kupnju nekretnina u SAD-u privatna imovina a ne ona poduzeća.
Autori studije procjenjuju da će se ulaganja u drugoj polovini desetljeća udvostručiti i dosegnuti 218 milijardi dolara unatoč posustajanju zbog kineskog zauzdavanja odljeva kapitala.
>> Kinezi se ipak neće moći osvježiti 'Face bookom'
To nam govori da je Kina mudra naprijedna i nitko se joj Nemoze suprotstaviti jer ima svoj proračun koji je pod kontrolom Države koja daje uslova provincijama da vodi računa o svom proračunu i tako se natječu i svi rade neprigovaraju jer postepeno im se standard poboljšava. Nezaboravimo da Kinezi su displinirani i marljivi u radu . Kinezi su dokazali da su golih ruku započeli i dostigli Ameriku i nakon toga će pokupovati Američki kapital i uvest Kinesku kontrolu Ekonomije u Americi da Amerika neće vise moći financirati Vanjsku politiku i Strategiju u Svijetu da bi manipulirala sa svijetom i tako će okončati nemire i invazije u svijetu koje Amerika sprovodi. Kina šuti i radi svoj posao da bi opstala nad pritiskom Amerike koja ju proba slomiti ali Kinezi ko Kinezi to nedozvoljeno sa svojom pravom mudrosti . Kina može biti uzor svima na koji način se treba borit za svoja prava i naciju da neboder postala rob stranca.