Kako spriječiti oluju na prenapuhanom tržištu nekretnina? 'Ljudi ne kupuju stanove da žive u njima'
Hrvatskoj ne bi trebao nijedan novi stan u idućih deset godina kad bi se postojeći stambeni fond koristio za stanovanje, kaže Maruška Vizek.
Komentari 17
Svako malo se u novinama pojavi ova koja je cijeli život radila u državnoj instituciji zagovarajući novi porez. Nemamo ih u Hrvatskoj dovoljno, treba nahraniti sve uhljebe po kojekakvim institutima i agencijama.
Cijene ne padaju jer te stanove grade tajkuni koji imaju novaca koliko hoce i onda im nije tako bitno za koliko ce prodati stan. Ali svakako je cudno kako se u primjeru nekretnina ne primjenjuje zakon pohlepe odnosno ponude i potraznje. Sada kada treba cijena padati jer sigurno ima puno vise stanova nego koliko ih ljudi trebaju, sada nepada. Poanta je kao uvijek ista kapitalizam, bogati se bogate, vlada je napravilo pogodno tlo za tajkune. A zakon ponude i potraznje se primjenjuje samo kada trebaju cijene rasti i kada nekog treba oderati. Kada nas treba opljackati na moru onda se taj zakon primjenjuje , a kada cijena treba padati onda nista.
Neka rastu.niko nece kupit.za te pare mogu ranc kupit u americi.
Tako je to kad turizam renta stanove 50 godina bez poreza.
Najskuplje nekretnine su u Zagrebu i na obali. Nove stambene jedinice grade se za stanovanje i iznajmljivanje. Ako uzmemo u obzir gdje se nalaze glavna sveučilišta te gdje se nalaze glavne turističke lokacije, sasvim je logično da postoji stalni pritisak na rast cijena nekretnina na tim područjima: i sve veći broj studenata i turista potrebno treba smještaj. Sve je veći broj stranaca i iz Europe i Azije koji rade kod nas. U zagrebu se ne izgradi 10.000 stanova godišnje. Možda se ne izgradi ni 1.000. A sigurno je da dođe puno više novih studenata, stranih radnika koji imaju kupovnu moć ili turista koji tu kratko borave. Dakle, stvarno je nejasno čemu čuđenje u vezi rasta cijena. U situaciji kad su kamate na depozite 0%, kad postoji porez na kapitalnu dobit, kad se poduzetnički pothvat ili običan rad maksimalno oporezuje, jedino razumno i racionalno je uložiti u beton.
Ovim novim fašistima koji bi uvodili dodatni porez na nekretnine, samo informacija, pa ljudi su već platili porez na te nekretnine prilikom kupnje istih, i još ljude kradu dodatnim porezom u obliku komunalne naknade koja se plaća po kvadratu nekretnine.
Porez na prazne nekretnine ....
Hrvatska je egzemplar zemlja u kojoj se elitama dodvorava,raj za jos vece bogacenje! Posljedicno imamo prazne gradove i sela ali cijene idu u nebo !Samo budala placa skupe kvadrate,nekvalitetna gradnja,uglavnom inkorporirana u postojecu gradnju,bez vizije samo radi brzog bogacenja,drzava bez instrumenata zastite od bankarsko tajkunskog lobija.Pogledajte Spanjolsku i njihovu hipernekretninsku izgradnju!
Po uzoru na Njemačku zabranili su rad nedjeljom. Barem tako AP kaže. Zašto im Njemačka nije uzor kad je porez na nekretnine u pitanju?
Kako? Pa porezom!
SDPnjare su za svog mandata uspješno uništili tržište nekretnina i firme, Dovoljno je bilo svako malo spominjati porez na nekretnine. Isto tako su uspješno pokopalu i mnoga mala brodogradilišta, raznim nametima.
Pod hitno cijene poduplati, povećati porez a banke povisiti kamate na stambene kredite.
Sad je trenutak za stranke koje će se usuditi u svoj program uvrstiti porez na nekretnine.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Zanimljivo je kako se intenzivno gradi i cijene rastu i u gradovima kojima rapidno opada broj stanovnika!??? Gradi se intenzivno, a broj stanovnika nam se ubrzano približava 3,5 mil.!