Država mijenja Zakon o najmu stanova - evo koje su novosti!

bas me briga ..ni meni ni mojima nikad nitko nista nije dao ... koliko sjede u necijem stanu za 150 kn mjesecno vec su mogli ustedjeti za normalan stan i kupiti ga svojim novcem bez kredita

pa po zakonu nebi trebao imati kucu na moru i stan u centru grada za 160kn, ali ustavni sud je presudio drugacije i dozvolio je da najmoprimac zivi u centru grada za 160kn i ima kucu na moru jer eto to je kuca na moru u njoj se ne zivi, nego odmara ili renta pa se dodatno zaradjuje. sa druge strane ako najmodavcu treba ta nekretnina za osiguranje svog stambenog pitanja, taj isti sud ne rijesava to pitanje jer bi trebao iseliti najmoprimce. zakon je jedno no u praksi je nesto sasvim drugo. zivio sud koji ne postuje hrvatske zakone vec izmislaj svoje.

nije isto kad kupis nekretninu sa zasticenim stanarom ili kad imas nekretninu u koju ti za tvog vlasnistva drzava useli stanara i kaze da je zasticeni najmoprimac koji ti placa manju stanarinu od iznosa pricuve za taj stan koji ti kao vlasnik moras placati + naravno porez. znaci kao vlasnik ne samo da ne mozes biti u posjedu te nekretnine nego jos imas vece troskove odrzavanja od zarade. neko ce reci pa sto ne prodas,samo tko ce ti kupiti stan koji se ne moze koristiti a ima trosak. l

Napokon da se riješi i ova sramota post socijalizma, predugo se čekalo... mislim da su predložena rješenja prihvatljiva za obje strane. Vlasnik 1/1 sam stana od 100 m2 u centru Zagreba u koji zbog zaštićenih podstanara ne možemo ući već 50 godina.

to je sramota. zaštićeni stanari u zagrebu bi trebali dobiti stanove u sopnici jelkovec i neka im država plaća razliku stanarine. zašto bi vlasnici bili odgovorni za njih?

Svi ovi komunjarski ludi zakoni ce popadati pred eu sudovima. Vlasnik stana ugovorom regulise iznajmljivanje stana. Otkazni rok je tri mjeseca isto pravilo vrijedi I za osobu koja je unajmila stan. To je zakon EU. Sve ostalo je ludost!

Nije to baš tako. ja sam stan u kojem su od 1940. godine živjeli moj djed i baka, kasnije mama i tata sa stanarskim pravom i sad ja, a nije u mom vlasništvu, održavao kao da je moj. Ukupno sam od 1989. godine do danas uložio oko 40.000,00 € a imam status zaštićenog najmoprimca. OK, slažem se da treba vlasnicima stanova vratiti njihove nekretnine, ali se ne slažem da ja koji sam godinama plaćao najamninu i ulagao u njegov stan, samo tako napustim stan i kupim si drugi, kao da je to sam tak. Za njegov stan sam dizao kredite i još ih otplačujem, pa bi bio red da mi otplati kredite do kraja, da si mogu kupiti pošten stan, iako bi od države bilo fer da mi da mogućnost otkupa stana kao i svima koji su tako postali vlasnici stanova. Vikati da vas nije briga je krajnje licemjerno i nekulturno. Stavite se u moju poziciju.

Zna li netko tko je ta grupa - zasticeni najmoprimci? Da li to netko kontrolira? Ne da se ispostavi da u Zagrebu imaju stan za 162 kune, a na moru ili negdje drugdje kucu.

djed kupio kuću u zagrebu na črnomercu kod pivovarne davne 1960,e sa 3 stana u kući,tek prije par godina baba koja je bila u toj kući sve to vrijeme plaćala je stanarinu za taj stan oko 100 kuna,nakon što je umrla vraćeno je u naš posjed,čak je bilo osporavanja jer je ona htjela ostaviti pravo stanovanja svojoj unuci koja je živjela sa njom u tom stanu ali sud je to odbio,ali tu babu nitko nije mogao istjerati sve dok ne umre ili se samovoljno iseli,ali to je po meni uredu,ti si kupio kuću sa takvim uvjetima i sa tom babom a to se mora poštivati jer kad kupuješ znaš što kupuješ,prema tome smiješno je što se pojedini protive,.

stvarno je "razuman"ovaj rok od 10 godina,bolje onda da im daju grobno mjesto nego stan vrate!

da je država spriječila ljude koji su iz obijesti palili i rušili kuče po hrvatskoj,ida nije morala opet država sve to sanirat,bilo bih para i kuča za sve zaštičene najmoprimce,isvi bih bili zadovoljni,a ovako kriv je najmoprimac što je živ.

zašto 10 godina,pa zar im je bilo malo što su badava živjeli cijeli život u tuđem,pa bi još otezali.Ako ne žele izaći onda tržišna cijena najma koju će vlasnik odrediti jer on je vlasnik te nekretnine a ne država!

ne znam da li je zakoni kako predvidio rješavanje slijedećeg slučaja!!!!!! imamo najmoprimca za zaštićenom najamninom koji u stanu od 95 m2 u dubrovniku živi više od 60 godina najmoprimac ima stan u suvlasništvu 5/6 stana površine 48 m2 takođerođer ima u vlasništvu kuću 1/1 u centru grada ali koja nije useljiva jer je ne želi popraviti pod izgovorom da nemaju dovoljno sredstava kako mi možemo doći do našeg stana??? sud će ih u svakom slučaju zaštiti kao jadne i uboge jer su sirotinja,dok mi ni nakon 60 godina ne možemo doći do svojeg!!!!!!!

A što s mladima koji su najmoprimci u vrijeme ove nezaposlenosti?

Otimačina je uvijek bila na cijeni na ovim prostorima..Otimalo se od židova, folksdojčera, pa od ustaša, pa od komunista, itd..Uvijek je bilo podobnih, "zaslužnih", sistemu koji je u tom trenutku na snazi..

N a zapadu je tako, svi koji imaju stan i redovito placaju nemogu se izbaciti iz stana, jer tamo postoje stanovi za izrecito iznamljivanje, u HR su pojedinci koji svoje stano iznamljiju, zato taj zakon za vlasnika stana,kuce,nije dobar. trebaa biti odkazni rok, neka sit najmoprimac trazi stan,to nije problem vlasnika. U teskim slucajevima ako je starija osoba treba se odkazni rok sudski produziti na 6 ili 12 mjeseci. Posto nase sudstvo nevalja pet para i ta ideja nije dobra. Najbolje je za toga koji hoce da unajmi stan da napravi ugovor na 10 ili 20 godina i uvede taj ugovor u gruntovnicu,onda je sigurno zasticen za to vrijeme....

izričito poštujem vlasničko pravo ali ovo što se događa zadnji 20g je katastrofa.Naime znam familiju koja je svoj mali stan promjenila za veći koji je zahtjevao totalno uređenje .Stan zamjenjen a oni 1994 saznaju da je stan konficiran .Znaći onaj onaj manji stan stanar je otkupio a oni već 16 g žive kao taoci nečije šporke politike.Naime vlasniku je konficirana imovina na temelju 1+1=2 a 1+1=1000000000000000000.stekao je imovinu na ratnom profiterstvu.Još je imao i neke pogodnosti da su mu dozvolili da neke kuće i proda.Oće sutra djeca naših ratnih profitera tražiti da im država vrati ono što su nezakonito stekli njihovi očevi ali mame.Znam da je bilo i nezakonitog oduzimaja.Za ovo sadašnje stanje kriva je država jer s novcima od prodaje stanova koji su pokradeni mogla je riješit sve te ljude koji su se našli ne svojom keivicom.

Našim socijaldemkratima na vlasti socijaldemokracija je očito - samo u srcu. Štite kapital, novac, vlasništvo. Socijalna komponenta je toliko upitna da se pitam zašto nije pokrenuto pravo na eutanaziju, jer čovjek bez novca u ovakvom društvu i onako ne može (pre)živjeti.

Po ovom članku ništa se puno ne mijenja. Vlasnik stana ako dokaže da iznajmljeni stan treba za vlastitet potrebe (sin,kći,mama,tata i slično) ona najmoprimac mora po ugovoru imati otkazni rok, i mora se isteliti, sve ostalo iz ovog članka je rekla kazala.