Cijene buknule, dva kvarta nabujala, a prodaja pada: Investitori zapasali više nego što mogu?
Prema podacima zagrebačkog statističkog ureda, 2021. godine svaki četvrti novi stan u glavnom gradu sagrađen je na Žitnjaku i Peščenici, slijede Stenjevec i Novi Zagreb, dok je 2021. godine u najužem centru grada dovršen samo jedan jedini stan. Podaci za 2022. još se obrađuju.
Komentari 12
Vidjeli smo u nekim drugim drzavama sto se dogadja kad taj prenapuhani balon trzista nekretninama 'vrisne'... Investitori ne mogu vracati kredite, banke plijene imovinu ali ne mogu vratiti novce koje su posudile investitorima jer su cijene nekretnina drasticno pale... i pred bankrotom su, drzava spasava banke posudjujuci novac od stranih bankara po mnogo vecim kamatama nego sto su banke posudjivale investitorima... a sve ce to na kraju platiti... porezni obveznici, narod! I kad dodje Bozic, bankari ce sebi podijeliti debele bonuse, a politicari ce narodu slati poruke kako treba stegnuti kais jer smo u krizi... i pojeo vuk magarca. Bogati postaju jos bogatiji a siromasni jos siromasniji...! Psi laju, karavan prolazi...
Prodajem svoju kuću za K€750 zajedno sa dvorištem po staroj cijeni. Bit će skuplja uskoro!
Pa moraju cijene buknuti kad je došlo 20000 Ukrainaca kojima mi plaćamo smještaj!!!
Dosadni ste više s tim napumpavanjem tenzije oko nekretnina. 2008 je u Zagrebu kvadrat novogradnje (pristojne kvalitete, zapadni dio grada, Trešnjevka) koštao 2.600 €. (Znam to pouzdano jer sam 2 godine kasnije kupio stan u toj zgradi od čovjeka koji mi je pokazao račun koliko ga je platio 2008.) Dakle prije 15 godina. Istina, to je bilo neposredno prije globalne financijske krize 2008, ali bilo je. Uračunajte inflaciju od 2008 do danas. Po DZSu, službena inflacija od siječnja 2008 do siječnja 2023 iznosi 38%. Dakle ona cijena od 2.600 € iz 2008-e, danas bi iznosila 3.588 €. Za tu cijenu danas u Zagrebu možeš bez problema kupiti novogradnju, i to u boljem kvartu nego što e bilo ovo. Dakle laprdate gluposti i dižete tenziju bez ikakve osnove.
Ne mogu oni toliko izgraditi koliko mi možemo kupiti. Nekad su stanovi bili prodani tek se lopata zakopala. Tko proda novogradnju do ljeta profitira duplo.
To kad počnu padat cijene čupat će kosu kupci. Valjda svakih deset godina mora jedna garnitura to osjetiti na vlastitoj koži, 2008 je palo 50%.
tako su rekli i prije 20 godina da je skupo. Tad je bilo u zg novogradnja preko 2000 eura/m2, (osim ako niste kupovali sirotinjske pos stanove upitne kvalitete), od tad je inflacija 100%, Tj. današnjih preko 4000 eura/m2
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
u citavome svitu trenutno padaju cjene stanova pa ce tako i u zabregu ko je pametan cekat ce da jos padnu pa ce onda da kupi