U Zagrebu su prošle godine prodana 853 stana manje nego godinu dana prije! Broj prodanih stanova u zagrebačkoj novogradnji pao je za trećinu, s 2594 prodana stana u 2021. na 1741 prošle godine. Ta trećina manje prodanih stanova bila je taman toliko skuplja u odnosu na cijene iz 2021. godine tako da su investitori, ako je riječ o istim tvrtkama, ostali na pozitivnoj nuli.
Za razliku od Zagreba, gdje su cijene skočile 32 posto, prosječna cijena novogradnje u ostalim dijelovima zemlje porasla je lani oko 12 posto. Svi dostupni službeni statistički izvori navode da ni lani ni preklani nije došlo do pada broja izdanih građevinskih dozvola, već suprotno. Prema izdanim dozvolama svagdje bi se trebalo graditi više, sukladno povećanoj potražnji. Je li se u Zagrebu dogodila neka tržišta anomalija? Jesu li investitori "zapasali" više nego što mogu sami financirati, s obzirom na cijene građevinskog materijala, još nemamo odgovor iz branše.
Cijene buknule, dva kvarta nabujala, a prodaja pada: Investitori zapasali više nego što mogu?
Prema podacima zagrebačkog statističkog ureda, 2021. godine svaki četvrti novi stan u glavnom gradu sagrađen je na Žitnjaku i Peščenici, slijede Stenjevec i Novi Zagreb, dok je 2021. godine u najužem centru grada dovršen samo jedan jedini stan. Podaci za 2022. još se obrađuju.
Komentara 12
Vidjeli smo u nekim drugim drzavama sto se dogadja kad taj prenapuhani balon trzista nekretninama 'vrisne'... Investitori ne mogu vracati kredite, banke plijene imovinu ali ne mogu vratiti novce koje su posudile investitorima jer su cijene nekretnina drasticno pale... i pred bankrotom su, drzava spasava banke posudjujuci novac od stranih bankara po mnogo vecim kamatama nego sto su banke posudjivale investitorima... a sve ce to na kraju platiti... porezni obveznici, narod! I kad dodje Bozic, bankari ce sebi podijeliti debele bonuse, a politicari ce narodu slati poruke kako treba stegnuti kais jer smo u krizi... i pojeo vuk magarca. Bogati postaju jos bogatiji a siromasni jos siromasniji...! Psi laju, karavan prolazi...
Pa moraju cijene buknuti kad je došlo 20000 Ukrainaca kojima mi plaćamo smještaj!!!
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
u citavome svitu trenutno padaju cjene stanova pa ce tako i u zabregu ko je pametan cekat ce da jos padnu pa ce onda da kupi