Slučaj Sunčani Hvar HPF i Orco rješavat će arbitražom

\"Orco\" ionako nije specijalist za turizam i hotelijerstvo nego investicijski fond koji se uglavnom bavi (pre)prodajom nekretnina po cijeloj EU, a posljednjih godina uglavnom u postkom. državama EU. I dapače, uzdrmani su krizom i recesijom u građ. sektoru te bi \"Sunčani Hvar\" bio uteg oko vrata \"Orco\" grupe i u boljim vremenima za njihovu branšu, a kamoli u uvjetima posvemašnje krize širom EU. Kako je njihov moto kupi jeftino i prodaj što je moguće skuplje (take money and run), za očekivati je dugotrajnu parnicu gdje će tradicionalno RH (Hrvatski fond za prihvatizaciju, humoristički rečeno) izvući kratak kraj. Ionako je \"Sunčani Hvar\" bila neka kašeta puna brokava, a i ostat će i nakon ORCO. Zašto? Zato jer su bila dva lokalna smrada koji su istunelirali tvrtku početkom 90-ih kad su i prognanici bili smješteni u nekim hotelima i kad nije bilo turizma u uobičajenom opsegu na otocima. Pa je kasnije tvrtka godinama hvatala dah i uopće se nije investiralo u hotele (tzv. minjat lancune strategija), štoviše varali su agencije navodeći smještajne uvjete u hotelima koje u stvarnosti nisu imali. Uslijedila je zatim velika kriza jer agencije su odbijale dovoditi goste u oronule, slabo vođene hotele grada Hvara, a tvrtka tonula u crvene brojke. I onda je na scenu stupio notorni Kutlin alat, zvan HFP i pod sumnjivim uvjetima je pušten unutra u \"Sunčani Hvar\" netko tko je u startu imao namjeru to kasnije sve skupo rasprodati kad se tvrtka istranšira. A u nekretninama imate gomilu prljavog veša iz prethodnih epoha, poput tražbina povrata nacionaliziranih zgrada (danas hotela, poput Dalmacije), neriješenih zemljišta i zgrada Crkve i grada Hvara itd.

mikrogrizzly, kako sam spomenuo u jednom od prijašnjih postova, \"specijalizirani\" ulagači u turizam uglavnom ne postoje, orco je developer, što je dosta tipičan profil ulagača u turizam. nije to \"take money and run\" nego podjela posla, jedni se razumiju uu privlačenje posla i ulaganje, a neki sasvim drugi u vođenje posla. taj profit treba itekako zaraditi, a uz to idu brojni rizici, a ključna riječ je poduzetništvo, poduzeti nešto što drugi nisu, napraviti nešto ni iz čega. ne može izgleda brežnjev-staljinovom mentalitetu, koji očito vlada kod nas, desetljećima nakon što je propao u sssr-u, nikako u glavu ući da privatna incijativa pokreće ekonomiju u svim uspješnim zemljama svijeta, a ne odluke kojekakvih \"generalnih sekretara\". pitanje je samo jesu li komunisti plemensko-azijskog tipa doista tolika većina u nas u odnosu na one koji bar deklarativno zazivaju evropu. po ponašanju diljem države izgleda da jesu. ostaje se samo nadati se da će arbitraže u ovom slučaju, eventualno u slučaju hota, rockwoola i sličnih - oguliti državnu blagajnu do kraja. ekonomsko ropstvo je još za nijansu bolja alternativa od azijatskog neokomunizma...

Developers su svugdje vrlo visoko na top-listama najviše bogatih i to je doista posao u stilu take money and run jer oni kupe parcelu, uzdignu građevinu i potom prodaju te dignu sidro i traže novu prigodu. Oni se ne osvrću unatrag na utjecaj koji ostavljaju njihovi projekti na lokalitet, prirodu, tamošnje ljude i dr. Znači, kapitalizam par excellance - dignu novac i nestanu... Na što liči primjerice španjolska obala nakon što je gomila tamošnjih i inozemnih developers omastila brk? Pa je bilo odmah jasno da je \"Sunčani Hvar\" kao jedinstveni lanac hotela kupljen samo zato da bi se rastranširao (jer su svi hoteli uvezani kao neprekinut niz u pogledu vlasništva i problema oko izvan/knjižnosti). Kakav turizam, kakvi bakrači! Da je njima bilo do turizma na duge staze onda bi prvo išli u izbjegavanje konflikta s lokalnim pučanstvom jer je to ključ dugoročnog uspjeha, zar ne?

Koliko se sječam Sunčani Hvar je trebala preuzeti Slovenska firma ali se radi protesta i problema oko toga odustalo. Atlantic Grup je nedavno normalno preuzeo Drogu-Kolinsku bez problema i u tome se vidi ogromna razlika u razmišljanju ljudi u Sloveniji i na zapadnom balkanu. A Sunčani Hvar ne napreduje i još uvijek se traži lopovluk i krivci za ono čega vjerujem nebi bilo da ga vode pravi ljudi...

nisu sve države kao naša da biti bogat u 90% slučajeva predmnijeva kriminal. developeri, to je jako daleko od \"kupnje parcele i dizanja građevine\", core biznis je analiza profitabilnosti, a drugi poslovi su operativni. posao uključuje i veliki rizik jerer treba prikupiti novce, sve izgraditi i tek onda uvjeriti nekoga da to kupi (prodaja se može obaviti i u pol projekta, ali to je rjeđa sreća). developeri su blagodat za svaku državu, jer izrazito ubrzavaju razvoj u odnosu na klasične metode investiranja, a bez njih bi se turizam u svijetu slabo uopće i razvijao. priče u dugoročnom utjecaju, utjecaju na okoliš itd. teška su demagogija naših državnih organa, jer to je njihov posao i njihova obveza, a oni bi to prebacili na drugoga, kao što stalno rade. ni nogometaš neće unaprijed odustati od svake nabačene lopte ako miriše na zaleđe; ako je tu negdje, on će pucati pa neka sudac prizna ili poništi gol, zato suci i postoje. loptu, pak, neće uzeti rukom i baciti je u gol. postoje nedvojbeni a postoje i dvojbeni elementi pravila a suci su da odlučuju, u ovom slučaju služba za konzervaciju, prostorno uređenje, hfp. uvjeti se unaprijed definiraju zakonskom regulativom i prostornim planovima, i tu, i samo tu se doista definiraju društveni i javni interesi, on svoj interes ima, i ne taji ga, i on je privatni. riječ je samo o tome da se unprijed zna što se može a što ne može raditi. ali naši državni \"organi\" to neće, jer onda ne bi mogli ucjenjivati kad je netko već uložio i teško mu je natrag. u cijeloj toj priči 90% kriminala i nemorala je u državnoj upravi. priča da se orco nije trudio u lokalnoj zjednici je isto netočna. oni i sad imaju podršku većine gradskog vijeća, ali u našem suludom sustavu uvjek je u prednosti onaj tko opstruira u odnosu na onoga tko kreira. riječ je samo o tome da se uvjeti UNAPRIJED definiraju i da onaj št

Suncani Hvar je slikoviti prikaz naseg opceg sranja,pardon ,stanja.Ugovor o takoznanom javnoprivatnom partnerstvu,usprkos trazenjima jos nigdje nije dan na uvid,I sada pisete da fond odkazuje ugovor,a neki dan je bilo raceno da je ugovor,koji je bio sklopljen na odredeno vrijeme,istekao.Ugovor koji protokom vremena istice -ne odkazuje se-jer istekom vremena na kole je zaklucen,njega nema,pa se nema sto odkazivati.Normalno da ce lijepa nasa izgubiti spor,jer su mutez ugovora mjesali politicari,a sa strane Orko grupe strucni menaderi.Inace ti svi hoteli Hvaru skoro da i ne trebaju jer je ogroman kapacitet privatnog smjestaja,i obicnog i elitnog.To sto je par hotela renovirano nije nista osobito kada se na ulaznom crvenom tepihu,recimo u Palas hotel,nalaze utisnute zvake kao dobrodoslica elitnom gostu.Ma dajte ljudi,koja je to elita.ona je na jahtama,a ne u hotelima.Ti ko bajage vrhunski hoteli samo odbijaju obicne goste.Da i eto Severina nije odsjela u hotelu vec u privatnom smjestaju.