PDV na zemljište cijenu stana diže 500 kuna po kvadratu
Cijene u godinu dana srušene 10 posto, ali potražnja je i dalje mala
Komentari 38
Novi nacin da vas "operu", i popune svoj sruseni proracun. PDV na zemljiste? A kaj je s onima koji zive na katu? Kaj je s neboderima gdje je 15-ak stanova "nad istim zemljistem"? oni dijele taj PDV na 15 djelova? Ili ti placaju PDV na zrak?
Tko kupuje danas još stan u Hrvatskoj za privatne svrhe? Tko ima tako dobar posao pa je izračunao da ce s neizvjesnom mirovinom i vlastitim stanom još dobro živjeti u Hrvatskoj. Stan se kupuje samo u zemlji i to samo u gradovima s rastom broja stanovnika i to godišnje... Priljev doseljenika Hrvata iz bih i drugih republika bivše juge je dosegao svoj vrhunac. Ili se mozda nadate da ce pohod nezadovoljnih iz Tuzle završiti u ZG. To bi bar bio dobar početak, ali ostaje nada...
cijene nekretnina u RH je precjenjena... redom Zareb(ima posla za sitne novce) i obala(lagodan život od rentanja)... dalje cijena na kopnu je brutalna, iako možeš kupiti super kuću sa okućnicom za 40 000€ npr. u Požegi, no šta ti vrijedi kuća kada posla nema, možeš jest zidove... a u Gunji vjerovatno kupiš ganc novu kuću iz obnove za 20 000€... cijene će ići dolje (ukoliko netko želi prodati)
S matematikom je sve u redu jer je 20% povećanje poreza na 20% vrijednosti je ukupno 4%-tno povećanje. Međutim, činjenica je da investitori nisu pitali za cijenu zemljišta, već su je ugrađivali u cijenu kvadrata, koju je plaćao kupac kao krajnji korisnik. Ne mislim da će tih 4% bitno utjecati na promet nekretninama, jer niti do sada nije bilo velikog interesa, pa će se investitori vjerojatno odreći i tih 4% u korist kupaca. Mislim da će cijena nekretnina i dalje padati, sve dok se cijena kvadrata ne svede na 800-1000 eura. Oni koji su krenuli u građenje s grlom u jagode, ne pitajući za cijenu zemljišta plaćaju danak pohlepi.
Odmah diži kvadrat na 2500 eura, ...ipak živimo u ovoj zemlji blagostanja i visokih plaća....Ta će Njemačka i Engleska imat skuplji kvadrat od nas, pa mi smo i Staljinu rekli ne...
Hrvatske cijene nekretnina jos ce pasti oko 40% u slijedece 2 godine! Pisao sam u zadnjih par godina da nije pametno kupovati stanove ili kuce jer ce cijena drasticno padati. Sada je najpovoljnije iznajmljivati jer su troskovi manji od troskovaa posjedovanja takvog istog stana. Hrvatska gospodarski tone, to je valjda svima jasno. Kraj se jos ne naslucuje. Cijene nekretnina ce, i moraju, drasticno pasti da bi se potakla kakva-takva potraznja za njima. Dok nema industrije a s time i radnih mjesta, apsolutno nema sanse da bi se cijene odrzale gdje su trenutno. Svi koji prodaju nadaju se cudu, no cuda nece biti, vec ce drzava dodavati nove naknade na prodaju i tako jos vise uzimati novac iz dzepa prodavaca. Ovaj porez na zemljiste jos je jedna smicalica drzave da u svoje suplje dzepove slije jos vise novca. Kupci ce sad jos manje biti u mogucnosti kupiti neki stan i trazit ce snizenje kupovne cijene da bi se time kompenzirali za dodatni porez. Hrvati, i sutra na izborima izabrat cemo vlast koja ce nastaviti pljackati ovu nasu drzavu - tu nema dileme. Samo nova revolucija moze promijeniti ovu situaciju i izvuci nas iz ovog puta u propast koji vodi u novi robovlasnicki sistem Evrope. Pogledajte sve moje komentare koje sam pisao zadnjih par godina pa se opet uvjeravajte da se ovo sto pisem nece ostvariti. Hoce, itekako. Bit ce jos gore!
Bit će stanova za daj šta daš.
Za "cuvarkuca". Nema to veze sa direktivom EU koja ne postoji. Svaka drzava odlucuje o svom nametu. U Francuskoj privatni prodavaoc ne placa nistaa i to vec 1998 a kupac samo prijenos : 5,09%. U Belgiji je PDV regionalna odlukaa 10 do 12%, u Spaniji na primjer u Andaluziji do 400.000 E je 8% pa onda u drugoj regiji drugacije itd. Treba znati a ne predpostavljati... Znaci Hrvatska je to sama odlucila! Ponavljam, nikakve veze sa direktivama EU!
mogu tu priču okačiti mačku o rep, nema više kupaca koji će prihvatiti porast cijena, trošak ide na developere, a s njih na reketarske vlasnike zemljišta. godinama su se mudri savjeti hrvatskih "ekonomskih" stručnjaka šarlatanskog tipa svodili na preporuke da da se sav višak novaca trati na nekretnine jer to je kao vječito 100% sigurna investicija. s tom šupljikanom je gotovo, a kad se uvede porez na nekretnine - što nikako neće moći izbjeći koliko god se propinjali na zadnje noge - stvari će doći na svoje. milijuni, prije milijarde su se tratile na nikom potrebne zidine umjesto da se ulagalo u proizvodnju - hrvatski ultraneradnički ekonomski koncept: šikaniraj rad, potiči rentijerstvo i reketarstvo.
Ako me računica ne vara onda znači npr: tzv. Bandićevi stanovi (koji će biti jeftiniji od Čačićevih) sa 1150€ m2 još "pojeftiniti" na 1200€ m2. Čestitke.
nece nis poskupiti nego ce i dalje pojeftiniti jer se ne kupuje.....
dignit ce za 500..i sta mislite..da ce poskupiti za toliko..e nece..past ce duplo..tj..iz danasnje perspektive za 500..i koliko god se dizao..duplo ce padati..i na kraju ce biti mukte..jer ce biti sretni..da netko plati struju.. vodu..tel..komunalije i ostale trosarine..
Ovo je još jedan način pljačkanja građana,nama kojima je oduzeto sve,ama baš sve,za zemljište u centru grada nude 100-STO-kuna m2.Ovo je sramota,a sad će ponovo naše zemljište ući u državni proračun-ali so malo platili prije 60 godina kad nam jee sve uzurpirano.Kakva je ovo država???????
Pa sto bi prodavali djedovinu besplatno, platite Barem pdv , necete kupiti pasata nego golfa vii
I ovim poskupljenjem dalje će se urušiti graditeska djelatnost. Čast svaka . To je potez za oživljavanje proizvodnje i otvaranje novih radnih mjesta. Sram ih bilo.
Cemu je problem, ako prodas zemljiste za 50.000 eur, 10.000 eur drzavi , a 40.000 eur u dzep. Nema vise besplatno ništa. Ma tko se buni, mutikase koji bi djedovinu rasprodavali. Ok, moze, 25% drzavi, ionako nisi zaradio to zemljiste
Eto 14 stanova je na mom zemljištu.Tko će mi platiti uzurpirani teren???????
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Ajmo se kladit da ne samo da neće rasti, nego će pasti za 500kn. U situaciji kada postoji veliki višak nekretnina i s postojećim demografskim kretanjima, kupci su ti koji određuju cijenu.