Cijene stanova najviše pale u Dubrovniku, kvadrat 3110 eura

Godine do 2007-08. su bile toliko \"berićetne\" da su se mnogi investitori/obrtnici i sl. natukli novca i to im, nalik na salo, omogućava da prežive ove nešto lošije godine. Zato i nema pravog cjenovnog loma! Bankama to isto nije u interesu jer imaju masu garancija vraćanja kredita u hipotekama i kad bi došlo do nekontroliranog pada cijena, one bi postale luzeri. Tako da na djelovanje pravih tržišnih mehanizama treba počekati da se gore navedeno \"salo\" otopi odnosno da poraste broj kredita rizičnih na naplatu na tu mjeru da destabiliziraju tekuće poslovanje banaka. I tek onda, možda i tamo 2013. godine, će napokon zakoni ponude-potražnje početi istinski djelovati jer će se računati samo prodane nekretnine, a ne ovako kao danas - izvjesiš cijenu i godine prolaze, a kupaca nigdje. ..

Još jedan plaćeni oglas agencije za prodaju nekretnina. Oko 400 000 ljudi ne radi u ovoj državu(uključujući i ja) i ne znamo kako ćemo preživjeti do kraja mjeseca.Skupljam flaše i staro željezo. Zar doista mislite da velika većina građana razmišljaa o kupovini stanova prenapuhanih cijena???\' Koje trash novine...

Oni koji su pravili stanove su zaboravili na logiku. Ako je Republika Hrvatska drzava sa vecim mortalitetom nogo natalitetom, tada se namece logicno pitanje: tko ce kupovati stanove. Novog doseljavanja nema, jedino ima nesto malo migracije iz sela u grad i iz manjih gradova u vece. Znaci, koliko zgrada srusimo, toliko ih trebamo napraviti i to je to. Sve ostalo je visak na trzistu i cijena treba ici dolje.

Stanove na elitnim lokacijama ne treba prodavat ispod tržišne,realne cijene,a one su i do dva puta veće nego na ostalim lokacijama.Tko hoće elitizam,neka ga i plati.Blizina mora,bolnice,centra,šetnica,zelenila...itekako košta,svugdje u svijetu pa i u Hrvatskoj.Nije isto kupiti stan na Long Islandu,Yerseyu ili na Park av .na Mannhattanu u NYC.A vi što kritizirate visoke cijene,pojma nemate o faktorima prodaje nekretnina niti ste se makli dalje od svojih kasaba.

neverane-točno tako, neka drži tko može. Jedino me zanima tko će plaćati održavanja, sukladno mjestu na kojemu se nalazi stan? To se kod nas do sada nije činilo ili je to činjeno uvijek na račun zajednice. Dakle, preljevalo se održavanje iz zajedničke blagajne u džepove bogatih pojedinaca. Kada imaš nešto onda to moraš i održavati ili izdvajati znatne novce da bi se to održavalo. Nije dovoljno samo držati i čekati neko bolje vrijeme i da netko nešto uredi pa ja profitiram.

Najveći je pad konačno zabilježen u Dubrovniku gdje su cijene metra kvadratnog niže za čak 140 eura nego u siječnju te sada iznose 3110 eura. - a realna cijena tih stanova je 650 do 700 eura !

Pad cijena \"čak\" od 13,4%... trebale bi pasti bar za 70-80% pa bi tek onda bile realne za hrvatsko tržište.

cijene bi ionako trebale ići dolje, ali građevinari se boje građevinske mafije, moja prijateljica htjela kupiti stan koji sada cijene 2000 kvadrat, razgovara sa gazdom i on joj veli ako ima gotovinu dat će joj za 1500 ali nitko ne smije za to saznati, ..........svoj se svoga boji, .............to je kao i s kafićima u pješaćkoj zoni , spusti kavu za 1kn i dr. dan ćeš naći razbijen izlog kao opomena tvojih kolega iz ulice.............pa da vidiš opet kava koliko je i bila.

Cijenu uvijek najviše padnu tamo gdje su bile najviše napuhane.

Elitna lokacija i nekretnina u Zagrebu,Dubrovniku,Splitu - you name it ,sasvim je nešto drugo nego nego u Europi.Podrazumjeva besprijekornu infrastrukturu,ceste,krajobraz itd.(Manhattan etc)Gdje to ima ko nas osim možda na par mikrolokacija ali takve nekretnine su već odavno zaposjednute a novih kupaca nema jer se ne žele eksponirati.Agencije zatvaraju vrata jer ne mogu opstati a za skupe nekretnine nema niti telefonskih upita a kamoli posla.Ako je neverane vlasnik takve nekretnine mislim da će se načekati.

Što se tiče utjecaja vladinih mjera na prodaju i cijene stanova, Oni misle opet toplu vodu izmisljati, umjesto da pljunu u ruke, rad, sigurna radna mjesta, nova radna mjesta,produkcija i izvoz robe, rast stanovnistava to znaci trebaju ljudi izvana docii da bise stvarali nesto, a ne odljev ljudi i radne snage iz Hrvatske, pa sta ja govorim boli me k...sa ovakvom vladom,^niti meni u dep niti iz depa samo za ruganje, nece niti sa tim prosvjedima nista postici, tu nema nikakve represije, treba milion ljudi da dode i da ne radi 2-3 dana ili vise pa cemo vidjeti, netreba 3 dana i vise nista u kupovati u radnjama pa cemo vidjeti kako ce bit promjena, ali Hrvati se daju rajse zajebavati od tih kriminalaca.....samo tako dalje !!!!!!!!!!!!!!!!!

26.02.2011. u 17:12h margot je napisao/la: Cijenu uvijek najviše padnu tamo gdje su bile najviše napuhane. ______________________________________________________ Istina i nije mi jasno kako to ovi u Vladi ne kuže... Pa u trenu se pojavilo na stotine građevinskih firmi... Zašto!?!? ZNA SE!!!