Auto sam odavno otplatila, ali sam banci i dalje dužna 41.000 kuna

pozdrav Nesalomljiva :)) E sad sto se tice banaka, vidis one ne moraju hedgirati svoj rizik jer jedini rizik koji imaju je onaj od defauta svojih korisnika. Korisnici, sa druge strane, ako zele mogu se osigurati od trzisnih struja alii uz odredenu cenu, naravno. Takvi arrangement-i onda u pravilu kostaju skupnje jer sadrzavaju tu premiju osiguranja od rizika promene tecaja, Nesalomljiva :) Evo ti ovaj ekonomski blog, jako je… edukativan. Ja sam mnogo naucio tamo. :) ********************

bok, nielsen! u cijenu kredita, koju placaju hrvatski gradjani, ugradjena je stopostotna zastita od rizika za banku i taj kredit je visestruko skuplji nego drugdje u svijetu: 1. hipoteka na stan koji se kupuje 2. vrijednost stana procjenjuje bancina tvrtka, koja naplati nekoliko stotina eura za tu procjenu 3. cesto ta tvrtka procijeni vrijednost stana manju od kupoprodajne vrijednosti stana ili pak banka kreditom pokriva samo 80% vrijednosti stana, a covjeku treba za isplatu prodavatelju 100% iznos, pa se stavlja hipoteka na drugu nekretninu, sto zahtijeva dodatnu hipoteku i dodatni trosak 4. trosak ovjere dokumentacije kod javnog biljeznika iznosi nekoliko stotina eura 5. jednokratni trosak banke za plasman kredita iznosi nekoliko stotina eura

nastavak: 6. banka isplacuje kredit na ziro racun prodavatelja, koji ima ziro-racun kod druge banke, onda tu ide razlika u tecaju i dodatni trosak od nekoliko stotina eura, jer se radi o velikom iznosu kredita tj. vrijednosti stana 7. morass imati jednog ili dva jamca ili suduznika, ovisno o primanjima 8. moras dati mjenice 9. moras platiti osiguranje unaprijed na nekoliko tisuca eura i to ide iz kredita, tj. povecava cijenu kredita, tj. ratu a policu osiguranja vinkulirati u korist banke – osiguranje tog stana, zivotno osiguranje i osiguranje od smrti i nezgode (tri osiguranja i to kod njihovog osiguravatelja) 10. valutna klauzula 11. zabrana na placi, tj. obveza poduzeca da uplacuje rate, ako covjek sam ne placa

nastavak: 12. obvezno traze da prebacis tekuci racun na koji ti stize placa njima, tako da to imaju pod kontrolom za svaki slucaj i da te i tu iscrpljuju 13. traze da stavis automatsku naplatu kredita, kako bi bili sigurnijii da ce ti se s pristiglog novca od place automatski skinuti kredit, a poduzece mora njima potpisati da ce tvoju placu slati u banku, a ne isplatiti na ruke 14. mozda sam nesto zaboravila napisati, pa ce to netko od citatelja nadopuniti. Dakle, banka se osigurala 100%. I jos joj stoje na raspolaganju swapovi (forwardi, futuresi....). I ne samo to. Prema Zakonu o bankama, banka sama procjenjuje rizicnost svakog pojedinog kredita pa ima pravo za iznos kredita iskazati rashod u poslovanju i time smanjiti dobit i porez na dobit. Ponekad je taj otpis 25%, nekad 50%, a nekad i 100%. Naravno oni to prikazuju kao otpis prema drzavi, kako bi platili manji porez, ali ne otpisuju dug gradjanima, vec ih i dalje gone, iako su imali poreznu olaksicu na racun gradjana!!!

nastavak: Stoga, da sam ja na vlasti, zabranila bih valutnu klauzulu i time zauvijek rijesila ovaj problem hrvatskih gradjana!!! Jer su banke izmislile rizik za pokrice valutnom klauzulom. Taj rizik uopce ne postoji jer je prethodno potpuno pokriven svim ostalimim instrumentima!!! Zalosno je sto Rohatinski to dopusta i zalosno je sto Jadranki Kosor njeni savjetnici ne objasne o cemu se tu zapravo radi!

nastavak p.s. zaboravila sam napisati najvazniju stvar, a to je da zbog rizicnosti poslovanja sve te banke drze kamatnu stopu na kredit za nekoliko postotnih poena vecu nego sto je u njihovim domicilnim zemljama, dakle ugradile su u cijenu kreditaa taj rizik u poslovanju, tako da hrvatski gradjanin koji kupuje 1 stan, kupi banci jos 1. to je nesto prestrasno!

Nesalomljiva, mozes lako da zabranis valutno klauzulu i to nije problem. ali imam osecaj da vi ne znate kakve posledice ce takva akcija da izazove. u tome slucaju cenu ce da plate svi gradjani lepe vase, Nesalomljiva, jer ce kuna da brzo potone na mesto na koje i treba da bude, pa ce taj udar da osete svi gradjani kao smanjenje svoga standarda.

@dragi Nielsen, nece se dogoditi apsolutno nista takvo. To je ono cime banke plase gradjane, kako ne bi dopustili da im se to dogodi. A zasto se nece dogoditi, zato sto je kuna devalvirala 100% onog dana kad je umjesto marke platezno sredstvo postao euro. Od tog dana sve se iskazuje u istoj kolicini eura, koliko je do tada bilo maraka, a odnos eura i marke je bio cca 1:2. Tada je u Hrvatskoj provedena neprimjetna devalvacija kune za 100% i o tome nitko nikad nije htio reci niti rijeci. Realno, gospodarstvo Hrvatske nije propalo 100%, pa nije bilo razloga niti za toliku devalvaciju. Dakle, jos uvijek ima dovoljno prostora u kojem se sve to skupa krece i bez devalvacije kune.

a kako je kuna devalvirala 100% onoga trenutka kada je izvrsena zamena marke u euro kao plateznoga sredstva? ne razumem te. mozes li mi dati primer. :)

i kako je marka uopste bila platezno sredstvo, Nesalomljiva???

sve vece vrijednosti u gospodarskom poslovanju iskazivale su se u markama, a kasnije u eurima. mali primjer: stan koji je vrijedio 80.000 maraka, kasnije je vrijedio 80.000 eura. isti stan, koji je trebao biti iskazan u vrijednosti od 40.000 eura, vrijedio je 80.000 eura. cijene svih roba i usluga uskladjene su na isti nacin. ulaskom u europsku uniju, kod nas se ne bi dogodilo nista spektakularno, sto se dogodilo ostalim zemljama prilikom prelaska na euro, jer je kod nas prijelaz na euro izvrsen jos onda!

ne razumem. to bi onda samo znacilo da vam je nekako magicno porasla vrednost samih stanova, a najmanji razlog za primedbe bi imali oni koji su u takvoj konverziji tako i prosli,tj. ako su tako prosli. meni to bas i nema mnogo smisla, Nesalomljiva. pogledaj ovaj video. :) ************

aha, Sharon je posebna. :)

nema na cemu Nesalomljiva.*wink*

11.08.2011. u 21:33h NielsenKnockoutsVVS je napisao/la: ne razumem. to bi onda samo znacilo da vam je nekako magicno porasla vrednost samih stanova, a najmanji razlog za primedbe bi imali oni koji su u takvoj konverziji tako i prosli,tj. ako su tako prosli. meni to bas i nema mnogo smisla, Nesalomljiva. --------------------------------- Dobro prolaze oni koji prodaju i banke. Ali oni koji kupuju i dizu kredite, dvostruko su opljackani, zbog takvih napuhanih vrijednosti. Banke na racun toga dobivaju dvostruko vecu kamatu nego sto bi je realno dobile, da nije provedena ta tiha devalvacija. Banke se u Hrvatskoj ne bi toliko namnozile da im je toliko lose! One nece otici kad im ti uvjeti budu nepovoljniji, iz jednostavnog razloga jer ce jos uvijek biti povoljniji nego u Europi, a mi smo prakticki jednom nogom u Europi.

znaci Hrvatska je jednom nogom vec u Europi,eh Nesalomljiva? provociras li ti to mene? :) don\'t be such a know-all, Nesalomljiva! :))

hahhaa provociram sebe :):):) naime, nikad nisam odstupila od toga da je Hrvatska odivujek bila neodvojivi dio Europe, a samo nas je Juga privremeno odvela na Balkan :) dakle, ne jednom nogom, nego hhahaha svim svojim bicem i tijelom :)

Hrvatska nije dio Zapada niti je to ikada bila, Nesalomljiva. zao mi je sto bas ja moram biti taj koji ti to priopstava, ali mislim da je potrebno da se covek ne samo-zanosi. to je opsan neprijatelj - selfdelusion imo. ;) youtube.com/watch?v=4QpRCK1IbiE moja najbolja pesma :))

corr. :):)

morat ces mi reci kako ti se svidja Caravanserai. obavezno! :)