Vlada je na jučerašnjoj sjednici usvojila prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, koji je predstavio ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić. Zbog astronomskih cijena stanova za kupnju i najam, priuštivo stanovanje postalo je neizbježna tema. Ovim zakonom ono je prvi put uvedeno u hrvatski pravni sustav. Zakonom se sustavno uređuje organizirana stanogradnja, stjecanje i nabava stambenih nekretnina financiranih ili sufinanciranih javnim sredstvima te gospodarenje stambenim fondom.
Upravo aktivacija praznih stambenih nekretnina predstavlja zaseban mehanizam kojim se postojeći, neiskorišteni stambeni fond uključuje u sustav priuštivog stanovanja radi proširenja dostupnosti stanova za najam bez potrebe za novom gradnjom. Mehanizam provodi APN, uz financijsku potporu države i moguće sudjelovanje lokalne razine.
– Ovim zakonom propisujemo da će u stambenim jedinicama 50 posto stanova biti za prodaju, a 50 posto za najam. Ako je zgrada manja od 10 stambenih jedinica, onda će svih 10 biti za najam – rekao je Bačić. On je iznio podatak da je zaključno s nedjeljom zaprimljeno više od 850 zahtjeva za davanje stanova u priuštivi najam iz svih županija.
Ministar je, također, istaknuo kako se prvi put definira i mikro stambena jedinica za mlade punoljetne osobe do 30 godina starosti, namijenjene za prijelazno razdoblje stanovanja u trajanju četiri godine uz mogućnost produljenja za najviše do dvije godine, primjerice za studente.
Država u iduće četiri godine planira izgradnju i obnovu više od 20 tisuća stanova i obiteljskih kuća, među kojima se 8000 odnosi na nove stanove koji se grade putem Agencije za platni promet i posredovanje nekretninama (APN), a 9000 stanova planira se staviti u funkciju priuštivog stanovanja aktivacijom praznih stanova. Plan je do 2030. uložiti 2 milijarde eura te dodatnih 3,5 milijardi do 2034., a sredstva za gradnju osigurat će država, jedinice lokalne i regionalne samouprave, APN i financijske institucije. Cilj je povećati ponudu priuštivih stanova za najam i kupnju, omogućiti gradnju obiteljskih kuća te pomoći mladim ljudima u rješavanju stambenog pitanja.
Podsjetimo, do 15. veljače vlasnici nekretnina koje su prazne više od dvije godine mogli su se prijaviti za program priuštivog najma. Država će njihove nekretnine prepustiti građanima u potrebi i oni će plaćati priuštivu najamninu, a vlasnici će na svoj račun dobiti utvrđenu tržišnu vrijednost najma.
Procjenjuje se da u Hrvatskoj ima više od 600 tisuća praznih nekretnina, a za procjenu se najčešće koristi podatak o potrošnji električne energije. Prema tim podacima, minimalna potrošnja struje zabilježena je na 66.126 brojila u Zagrebu. U Splitu se bilježi oko 56.000 neaktivnih brojila, u Rijeci oko 42.000, a u Osijeku skoro 27.000. Dakle oko 191.000 stanova u četiri najveća grada može se smatrati praznima.