Na poziv Ministarstva graditeljstva na dostavu projektnih prijedloga energetske obnove višestambenih zgrada od 17.10.2016. godine Upravitelj zgrada GSKG d.o.o. je podnio u ime suvlasnika ukupno 37 projektnih prijedloga, te je za svih 37 višestambenih zgrada Ministarstvo graditeljstva (MGIPU) donijelo odluku o financiranju čija je ukupna vrijednost procijenjena na 111.307.090,85 kn, od čega je 61.215.450,70 kn sufinanciranje EU iz Europskog fonda za regionalni razvoj u sklopu Operativnog programa Konkurentnost i kohezija 2014-2020. Provedbeno tijelo je Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (FZOEU).
Obzirom da su 5 od 37 prijavljenih zgrada nakon prijave na natječaj zbog raznih okolnosti nije bilo spremno provesti obnovu, GSKG d.o.o. je kao Prijavitelj i voditelj projekata na predmetnom natječaju do danas uspješno priveo kraju energetsku obnovu 30 višestambenih zgrada, dok su 2 trenutno u radovima.
Primarni je cilj energetske obnove višestambenih zgrada postići planiranu uštedu energije uz poštivanje tehničkih zahtjeva iz natječaja i glavnog projekta, a sufinanciranje radova u iznosu 60% odnosi se prije svega na one radove kojima se to postiže.
Energetski obnovljene zgrade postigle su prijavljenu uštedu energije (uvjet natječaja je bio iznad 50%) i povukle odobrena bespovratna sredstva, tj. ukupno je do sada od strane Prijavitelja GSKG d.o.o. povučeno cca 46.681.000,00 kn sredstava, tj. u konačnosti bi trebali povući preko 52.000.000,00 kuna sredstava dok je ukupan iznos projekta obnovljenih zgrada cca 98.700.00,00 kn što se odnosi na iznose radova energetske obnove, stručni i projektantski nadzor, koordinatora zaštite na radu, izradu početnog i završnog certifikata te glavnog projekta. Za navedene usluge i radove angažirane su ovlaštene osobe sukladno zakonskim propisima, a čitav projekt je proveden u suradnji s FZOEU i MGIPU.
Rok za provedbu čitavog projekta prema Ugovorima o bespovratnim sredstvima propisanih je 18 mjeseci od potpisa ugovora, no zbog velikog broja prijava na natječaj MGIPU odobreno je prolongiranje navedenog roka što je olakšalo provođenje projekata.
Za uspješnu i cjelovitu provedbu projekta energetske obnove bitna je dobra komunikacija svih sudionika u projektu a posebno suvlasnika stambene zgrade. U postupku energetske obnove nužno je poštivanje potpisanih ugovora i to kako u vidu poštivanja rokova predaje jamstava, izvođenja radova, karakteristika materijala koji se ugrađuju a sve sukladno ugovorenom glavnom projektu tako je i svaku izmjenu do koje dođe iz opravdanog razloga (tehnički nužnog) nužno posebno ugovoriti te naravno i osigurati dodatne financije a sve pravovremeno iskomunicirati s posredničkim tijelima FZOEU i MGIPU.
Ovo su samo neki od mnogih primjera uspješno obnovljenih višestambenih zgrada zajedno s ostvarenom uštedom toplinske energije i vrijednosti projekta:
|
Višestambena zgrada Vincenta iz Kastva 8 |
||||||||
|
Godina izgradnje zgrade |
Ukupna građevinska (bruto) površina (m2) |
Ukupna korisna površina zgrade (m2) |
Broj stamb. Jedinica (kom) |
Vrijednost čitavog projekta (kn s PDV) |
Povučena eu sredstva |
Učešće suvlasnika (kn s PDV) |
Mjesečna pričuva (kn/m2)) |
Ušteda toplinske energije QH,nd (%) |
|
1967. |
4.609,00 |
3.387,02 |
53 |
4.057.497,5 |
2.168.889,4 |
1.888.608,12 |
6,50 |
72% |
|
Višestambena zgrada Lojenov prilaz 4 |
||||||||
|
Godina izgradnje zgrade |
Ukupna građevinska (bruto) površina (m2) |
Ukupna korisna površina zgrade (m2) |
Broj stamb. Jedinica (kom) |
Vrijednost čitavog projekta (kn s PDV) |
Povučena eu sredstva |
Učešće suvlasnika (kn s PDV) |
Mjesečna pričuva (kn/m2) |
Ušteda toplinske energije QH,nd (%) |
|
1967. |
6.198,00 |
4.007,84 |
68 |
4.148.184,54 |
2.328.058,73 |
1.820.125,81 |
4,30 |
67% |
|
Višestambena zgrada Antuna Mihanovića 36,38,40,42,42A (Zaprešić) |
||||||||
|
Godina izgradnje zgrade |
Ukupna građevinska (bruto) površina (m2) |
Ukupna korisna površina zgrade (m2) |
Broj stamb. Jedinica (kom) |
Vrijednost čitavog projekta (kn s PDV) |
Povučena eu sredstva |
Učešće suvlasnika (kn s PDV) |
Mjesečna pričuva (kn/m2) |
Ušteda toplinske energije QH,nd (%) |
|
1982. |
7.480,78 |
5.102,03 |
81 |
5.900.556,0 |
3.025.113,4 |
2.875.442,63 |
4,0 |
62% |
|
Višestambena zgrada Domačinovićeva 1,3,5,7,9,11, 13 |
||||||||
|
Godina izgradnje zgrade |
Ukupna građevinska (bruto) površina (m2) |
Ukupna korisna površina zgrade (m2) |
Broj stamb. Jedinica (kom) |
Vrijednost čitavog projekta (kn s PDV) |
Povučena eu sredstva |
Učešće suvlasnika (kn s PDV) |
Mjesečna pričuva (kn/m2) |
Ušteda toplinske energije QH,nd (%) |
|
1981. |
10.131,00 |
6.442,03 |
106 |
8.647.302,5 |
4.614.512,02 |
4.032.790,52 |
6,90 |
58% |
|
Višestambena zgrada Skokov prilaz 5,7 |
||||||||
|
Godina izgradnje zgrade |
Ukupna građevinska (bruto) površina (m2) |
Ukupna korisna površina zgrade (m2) |
Broj stamb. Jedinica (kom) |
Vrijednost čitavog projekta (kn s PDV) |
Povučena eu sredstva |
Učešće suvlasnika (kn s PDV) |
Mjesečna pričuva (kn/m2) |
Ušteda toplinske energije QH,nd (%) |
|
1972. |
2.312,60 |
1.980,84 |
31 |
1.577.158,4 |
913.294,7 |
663.863,71 |
5,34 |
51% |
Zaključno, nužno je navesti prednosti provedbe ovakvog projekta, a to je činjenica da je više od 50% projekta sufinancirano europskim sredstvima, te da se izvođenjem energetske obnove suvlasnicima povećala energetska ušteda te smanjili računi za grijanje, povećala kvaliteta i udobnost stanovanja, te je višestruko uvećana vrijednost stanova i čitave zgrade.
Sadržaj omogućio GSKG
