U Sesvetama, najistočnijoj četvrti, najviše područja
zauzimaju stambene zone, Prevladava dopuštena visina do
četiri etaže. Neboderi nisu dozvoljeni.
Generalnim urbanističkim planom predviđene su i dvije velike
gospodarske zone – uz Slavonsku aveniju i Ulicu Ljudevita
Posavskog. Uz ulice je poslovna, a unutar tih područja i proizvodna
namjena. Investitori će morati za oba područja izraditi urbanističke
planove uređenja.
Uz podzemnu zgrade mogu rasti do tri nadzemne etaže.
Čuvati raspored ulica
Gospodarske zone Kobiljak i Sesvetski Kraljevec sastoje se od tri
lokacije. S obzirom da je u blizini zona stanovanja, moraju biti
zanatske, uslužne, trgovačke ili komunalno-servisne djelatnosti. U tzv.
rezidencijalnim prostorima, u koje spadaju Dubec, Novo Brestje i
Sesvetski Kraljevec, dopuštena je samo zaštita i
uređenje individualne gradnje. Osobito se mora štititi
urbana matrica, tipologija gradnje, vrijedne građevine, parkovi i
drvoredi. Na mjestu starih zgrada moguće je graditi nove, ali ne smiju
biti više od tri nadzemne etaže, pri čemu treća mora biti
potkrovlje ili uvučeni kat. Slična pravila važe u Ininom naselju u
kojemu se može graditi na preostalim praznim parcelama.
Ulice, trgovi i vizure moraju se očuvati u Luci, Selčini i Dubecu.
Dopušteno je graditi nove društvene i komunalne
sadržaje radi poboljšanja kvalitete stanovanja do visine od
četiri nadzemne etaže i izgrađenosti čestice do 50 posto.
U Sesvetskom Kraljevcu nužno je sačuvati sliku starog sela. Ondje je
dozvoljena gradnja u skladu s postojećim građevinama, a
najviša moguća visina kuća je tri etaže, s tim da treća mora
biti oblikovana kao tavan.
Stadion već ima plan
Središte Sesveta doživjet će velike promjene. Postat će
isključivo pješačka zona. Želi se uspostaviti poslovno,
administrativno, kulturno i zdravstveno središte. Južna
obilaznica središta bila bi južno od željezničke pruge, a
planira se gradnja željezničkog i autobusnog terminala te javne garaže
i tržnice.
Za gotovo cijelo područje četvrti, koja se preobražava iz nekad
industrijske u danas stambenu i javnu zonu, morat će se izraditi
planovi uređenja, a i za sportske zone. Sportsko-rekreacijski centar
Sesvete već ima takav plan gdje će biti stadion NK Croatije Sesvete te
ostali sportski sadržaji (streljaštvo, tenis...).
Urbansitički plan uređenja odredit će i izgled i namjenu
ŠRC-a Sesvetski Kraljevec.
GUP ZAGREB
