Koliko je potrebno izdvojiti za kuću u Zagrebu koja ne zahtijeva veću adaptaciju? Pitanje je to koje je jedan korisnik Reddita postavio u raspravi o tržištu nekretnina. Autor objave naveo je da pregledava jedan oglasnik i primjećuje kako razlika u traženim cijenama između kuća koje zahtijevaju opsežnu adaptaciju i onih koje su već uređene nije velika. Budući da se kuće zbog veće ukupne cijene teže prodaju od stanova, zanimalo ga je po kojim se iznosima one u konačnici zaista prodaju. Kao primjer naveo je kuću od oko 150 četvornih metara, na području Zagreba, koja je useljiva i ne zahtijeva adaptaciju.
– Meni zvuči kao da ispod 450.000 eura to ne ide, pa me zanima kakva je realna situacija – napisao je. Jedan od komentatora podijelio je iskustvo iz svojeg kvarta. Prema njegovim riječima, jedna starija kuća oglašena za 400.000 eura prodavala se oko godinu dana, a na kraju je navodno prodana za nešto niži iznos. Za druge, nešto novije kuće koje je pratio, tražilo se oko 500.000 eura, no nije mogao potvrditi jesu li upravo ti iznosi postignuti u prodaji.
Drugi komentator istaknuo je da cijene uvelike ovise o lokaciji. U njegovu kvartu, napisao je, i kuće koje zahtijevaju temeljitu obnovu postižu cijene od oko 800.000 eura, dok se za uređene kuće traži i više od dva milijuna eura. Visoke cijene izazvale su i nevjericu među korisnicima koji se pitaju kako si prosječna kućanstva mogu priuštiti takvu kupnju. Jedan od njih opisao je kako je iz znatiželje otišao pogledati kuću kojoj je bila potrebna potpuna obnova, a za koju se tražilo 250.000 eura. Pritom ga je iznenadilo što su se, prema njegovu iskustvu, potencijalni kupci nadmetali ponudama unatoč tome što je u nekretninu trebalo uložiti još znatnu svotu.
Upozorio je i na trošak financiranja takve kupnje. Prema njegovoj računici, kredit od 250.000 eura uz kamatu od tri posto na 20 godina ukupno bi stajao oko 400.000 eura, uz mjesečnu ratu od približno 1666 eura. Na to bi trebalo dodati i trošak obnove, koji je procijenio na najmanje 100.000 eura.
*Stavovi izraženi u komentarima korisnika Reddita ni u kojem slučaju ne odražavanju stavove redakcije Večernji.hr niti predstavljaju većinsko mišljenje
Otvori KEKS Pay
Zaboravljate da u kući dobivate puno kvadrata i zemlju za parking, vrt i sl.