Prva lopata trebala je, prema najavama iz gradske uprave, biti bačena još u proljeće prošle godine, no u travnju 2024. tek je raspisan natječaj za odabir izvođača radova. Početak gradnje objekta kodnog imena A11 u Podbrežju zatim je najavljen za lanjsku jesen, no planove za zgradu s priuštivim stanovima odgodila je žalba Državnoj komisiji za kontrolu postupaka javne nabave (DKOM). A nakon što je i taj slučaj riješen u korist Grada, početak radova očekivao se sredinom siječnja ove godine, no bageri se na zelenoj površini uz postojeće zgrade u novozagrebačkom naselju još nisu pojavili.
Posao od 51,5 milijuna eura
Razlog kašnjenja ovaj je put, potvrdili su nam na Radićevu trgu, problem s građevinskom dozvolom. Ona je, naime, ishođena u listopadu 2021., a Zakon o gradnji nalaže da prestaje važiti ako investitor u roku od tri godine ne pristupi radovima. To se i dogodilo pa je građevinska dozvola istekla, a radovi na zgradi A11 ne mogu početi dok se ne produlji.
– S obzirom na dugotrajnost procedure nabave, tijekom trajanja žalbenog postupka istekla je građevinska dozvola, što je iskorišteno kako bi se ona izmijenila i dodala projektna dokumentacija za ugradnju solarnih panela na zgradu. Očekujemo da će se taj postupak završiti do kraja veljače – poručuju iz Grada.
Procijenjena vrijednost projekta bila je 44 milijuna eura, no posao je na kraju ugovoren za 51,5 milijuna. Odradit će ga turska tvrtka Nilüfer Yönetim Dan. San. Tic. A.Ş, iz grada Burse, financira se iz zagrebačkog proračuna, a rok za dovršetak gradnje objekta površine 31 tisuću kvadrata je 22 mjeseca.
Projekt zgrade s priuštivim stanovima u Podbrežju, podsjetimo, jedan je od deset strateških investicija čiju je realizaciju gradska vlast najavila u 2025. godini, a njime će se proširiti naselje čija je gradnja počela 2018. U objektu s prizemljem i osam katova bit će 288 stanova za gotovo tisuću ljudi, koji će ih moći koristiti u sklopu gradskoga programa za socijalni i priuštivi najam. Zgrada će imati i podrum i tri poslovna prostora, a u naselju se također planira gradnja različitih društvenih sadržaja, uključujući vrtić koji upravo niče te školu, dvoranu i bazen.
Izvođač radova odabran je u kolovozu prošle godine, no početkom rujna DKOM-u je uložena žalba. Zajednica ponuditelja tvrtki GIC Gradnja, Tehnika i Bilić-Erić, koja je u postupku javne nabave izgubila, argumentirala je da tursko poduzeće u ponudu nije uključilo tvrtku ili obrt s potrebnim odobrenjem za obavljanje poslova privatne zaštite, za što smatraju da je trebalo učiniti, no u DKOM-u su zaključili da žalba nije osnovana te su je odbili. – Postupak donošenja rješenja DKOM-a, kojim je žalba odbijena, odužio se do studenoga. Tada je omogućen nastavak provođenja daljnjih aktivnosti na realizaciji projekta – objasnili su dodatno u Gradu razloge kašnjenja radova.
Zagrebačka vlast na čelu s gradonačelnikom Tomislavom Tomaševićem, podsjetimo, od početka mandata ističe važnost priuštivog stanovanja kao jednog od rješenja stambene krize u metropoli. Česta je to tema platforme Možemo i na nacionalnoj razini pa su je naveli kao jednu od ključnih prilikom predstavljanja svoje stambene politike tijekom kampanje za lanjske parlamentarne izbore. Saborski zastupnik iz redova možemovaca Marin Živković u više je navrata kazao da bi država trebala povećati fond javnih stanova koji su garantirano priuštivi, a europarlamentarac Gordan Bosanac nedavno je pozvao, među ostalim, na korištenje kohezijskih fondova Europske unije za gradnju novih stanova za priuštivo stanovanje te zaštitu zaštićenih najmoprimaca. Gradnja javnih stanova za najam usto je jedna od glavnih točaka koalicijskog sporazuma stranaka SDP i Možemo na gradskoj razini.
Izlaz za visoke tržišne cijene
Pojam priuštivog stanovanja zagrebačka je vlast uvela i u najnovije izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana, no definicija koju su naveli bila je jedan od razloga zbog kojih je Ministarstvo graditeljstva odbilo dati suglasnost na dokument. Zbrinjavanje socijalno ugroženih stanovnika metropole usto je jedan od glavnih ciljeva, kažu u Gradu, nedavno izglasane gradske Odluke o najmu stanova. Novim pravilima o najmu priuštivih stanova, kako su naveli, omogućuje se rješavanje stambenog pitanja osobama i obiteljima koje ne ispunjavaju uvjete za socijalnu kategoriju, a nemaju dovoljno financijskih sredstva za kupnju ili najam nekretnine na području metropole.
Šokiran sam, zar tomašević i društvo ne poznaju zakone?!