Cijene stanova koji će se početi graditi 2009. godine bit će više od
sadašnjih, a moglo bi se dogoditi da potražnja za stambenim kvadratima
bude znatno veća od ponude. Predviđanja su to Udruge poslodavaca
voditelja projekata u razvoju nekretnina, tj. developera.
Apel bankama
– Eventualno mogu pasti cijene već izgrađenih stanova, ali cijene onih
koji će se iduće godine graditi samo će rasti – rekao je Igor
Oppenheim, predsjednik Udruge developera.
Razlog za više cijene novih stanova, premda ne mogu predvidjeti o kojem
će postotku točno biti riječ, kao i apartmana, poslovnih prostora...,
developeri pronalaze u rastućoj cijeni kvadrata zemljišta i skupim
nametima, odnosno cijeni komunalnog doprinosa, vodnih naknada i sl. Za
usporedbu, developeri tvrde da je cijena kvadrata građevinskog
zemljišta na zagrebačkom Laništu čak 750, a u Sesvetama 500 eura.
Svojevrsno zaustavljanje stanogradnje i pad ponude novih stanova te
povećanje cijene kvadrata mogli bi se dogoditi jer banke zbog
gospodarske krize nevoljko financiraju nove projekte. Ako se nešto ne
poduzme, tvrde developeri, u 2009. godini drastično će se smanjiti
investicije, pa će gospodarstvo imati katastrofalne posljedice.
– Apeliramo na banke koje ipak raspolažu određenim sredstvima neka
nastave financirati projekte jer su investicije u građevini jedan od
najjačih pokretača gospodarskog rasta – rekao je danas Danijel Babić,
član Izvršnog odbora Udruge developera.
Porez na zemljište
Developeri pozivaju Vladu i lokalnu samoupravu neka interveniraju i
olakšaju uvjete razvoja graditeljima. Predlažu uvođenje poreza na
građevinsko zemljište i povećanje građevinskih zona kako bi se utjecalo
na smanjenje cijene građevinskog zemljišta koja, prema njihovim
tvrdnjama, čini 25 do 30 posto cijene stambenog kvadrata.
Pedesetak tvrtki učlanjeno je u Udrugu developera, a razvijaju projekte
koji vrijede više od deset milijardi eura. Udruga je službeno osnovana
prošlog petka.
NEKRETNINE U idućoj godini potražnja veća od ponude
