Kad u "Okladi stoljeća" (The Big Short, filmu o uzrocima velike krize) Lawrence Fields kaže Michaelu Burryju u čiji je hedge fond uložio bogatstvo: "Tvoj veliki hipotekarni portfelj me zabrinjava. Nemam povjerenja u tvoju sposobnost da identificiraš makroekonomske trendove", ovaj mu odgovara: "Doletio si ovamo da mi to kažeš? Zašto? Mislim, svatko može vidjeti da postoji nekretninski balon." Fields mu odvraća: "Zapravo, nitko ne može vidjeti mjehur. To je ono što ga čini mjehurom", a Burry poentira: "To je glupo, Lawrence. Uvijek postoje znakovi. Hipotekarne prijevare – učetverostručile su se od 2000. Prosječna plaća je nepromijenjena, ali cijene kuća rastu. To znači da su domovi dugovi, a ne imovina." Djeluje poznato? Za cijene nekretnina "only sky is the limit", a plaće, stavimo li ih u kontekst inflacije, prije padaju nego stagniraju ili rastu.
POSLJEDNJA FAZA CIKLUSA
Drastičan rast cijena: Živimo u doba prije pucanja balona. I ne samo nekretninskog
Osim cijena 'kvadrata', rekorde probijaju i zlato, dionice, bitcoin...
Komentara 26
DU
Tko ne mora kupovati, bolje je da pričeka jer nakon nerealnog napuhavanja cijene uvijek odu dolje. Osobno iskusio dva puta - jednom za stan, jednom za vikendicu na moru.
DU
Ulazak u EU nam je omogućio veće cijene svega ,gomilu sumnjivog investiranog kapitala i odlazak domaće radne snage ,a dolazak ruralne primitivne strane.Uspjeh vladajućih .👍
Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
Kao i 2000-te i 2008-e, sada u Hrvatskoj prodavatelji nekretnina i agenti su izgubilli smisao za realnost...cijene nemaju veze s razumom, NISU NORMALNE, BREZOBRAZNO SU VISOKE, PA LJUDI MOJI. POGLEDAJTE ITALIJANSKO. GRCKO I TURSKO TRZISTE NEKRETNINA. NAS KVADRAT STAROGA STANAA KOSTA SKORO DVA PUTA VISE NEGO U NJIHOVOJ NOVOGRADNJI.. Najgluplja stvar je kupit nekretninu kad se trziste hladi i cijene tek pocnu padati (a to je sada), platis i places sta si kupio!!! Mudro je strpit, pustit trziste da se zakotrlja jos nize i onda razmisljat o kupovini!