Za 100.00 eura kredita, ovisno o banci, platit ćete i 72.505 eura više

Pa uzme, ali nesto i dobijes za to. Nije bas da je sva lova u drzavi potrosena uzalud.

Pa sto je cudno u placanju kamate? Neki zaraduju kamatu. Stavite 100.000 na banku i orocite, ostvarivat cete kamate i na glavnicu i na kamate...

a zasto se u nasoj drzavi uvjek vrte svicarske fr.i euro kad je kredit u pitanju,zasto to drzava ne zabrani,nego sve kredite podizat u domacoj valuti(kunama),mozel mi neko objasnit,onako kratko.....

nek meni valentina objasni gdje cu ja zivjeti sa djecom... ok, ajmo ne kupiti stan na kredit, kako hrvat sa prosjecnom placom od 700 eura moze skupiti 100,000 za stan? da pljackamo, krademo, kako? nije u pitanju samo hrvat, papa niti njemac sa 2000 eura ne moze kupiti stan tako lako, trebas biti extremno uspjesan ili kriminalac pa da kupujes stan za cash.

Ta razlika je još i veća nego što se navodi u članku.Stan se izgradi za 750 eura po kvadratu i realna prodajna cijena bi bila 1000-1300 eura.Sve ostalo je preplačeno a da ne govorimo o kvaliteti izgradnje stana (kineska roba).I kad na sve to uračunamo ovakve nepovoljne kredite na visoku cijenu stana dolazi se do toga da je kupnja stana neisplativa za Hrvatskog građana.

Cijenu stana ne određuje trosak izgradnje. Kako znaju reci, cijena stana ovisi o tri stvari, lokaciji, lokaciji i lokaciji. Razlika izmedju shit stana na dobroj lokaciji i kvalitetnog stana na dobroj lokaciji je vrlo mala, mozda 10-15% u cijeni kvadrata, a kako su kvalitetni stanovi obicno i veci, a veci stanovi nesto jeftiniji, ne mora je ni biti. A to jel kosta izgradnja 750 ili 1750 ne igra nikakvu ulogu. U mnogim dijelovima Hr, opet, zbog lokacije, ti ne mozes ni pokriti trosak izgradnje cijenom kvadrata. Npr kuce. Cim ju sagradis, odma vrijedi manje nego ulozeno.

Krediti se daju uz valutne klauzule zbog rizika valute. Koliko je kuna stara? 15 godina? Ako pribrojimo i HRD, nekih 20 godina. I sad da ti u situaciji kad svi znaju da je debelo precijenjena, par desetaka posto, netko odobri kredit na 30 godina u kunama? Osim toga, svi nesto stede u eurima i ostalim stranim valutama, otkud kuna za to pokriti. A banke ne mogu tebi dati kune, pa u slucaju nekog pada vrijednosti biti duzne stedisama eure ili nesto drugo. Zasto bi preuzele takav tecajni rizik?

Zato nijemci i ne zive u vlastitim nekretninama, nego je normalno biti podstanar. Opcenito sto je zemlja uspjesnija, manje je vlasnistva stanova. Jer tu se radi o tome da ces ti vratiti 2.5 stana, a jos jedan stan utuci u renoviranje i odrzavanje u 30 godina. Na kraju ces imati vlastiti stan placen par puta vise. Sigurno, inflacija ce ti na kraju jako pomoci, i vjerojatno ce te to sve kostati manje, ali opcenito ljudi na to ne racunaju. A i nije bezveze iznajmljivanje stanova samo za najkonzervativnije ulagace, tamo ti uz troskove treba 30-40 godina da cijenu stana dobijes nazad. kroz najam.

Zaboravlja se jos jedna stvar, da nam drzava uzme otprilike 50% place, znaci da bi platili banci ratu za kredit, trebamo jos jednu ratu zaraditi da je damo drzavi. U konacnici da bi kupili 1 stan, platimo 5...

frend je kupio stan u kanadi po kamati od 1-2 posto u vrijeme krize. sada mu je normalna kamata oko 4%. vlasništvo ovisi o cijeni kvadrata, a recimo u phoenixu su cijene stanova otprilike kao i u zagrebu... tamo je problem sa vlasništvom odgovaranje za štetu, održavanje, ovo ono... a osim toga, veliki su porezi na stanove koji se plaćaju godišnje.

Jos uvijek se divim ekipi koja ima muda potpisati ugovor u kojem stoji: Duzan si mi pola place cijeli zivot uz promjenjivu kamatnu stopu. Ako nam padne dobit mozemo ti povecat kamatu i uzet cijelu placu ili cemo reprogramirati kreditt da i tvoje dijete bude duzno jos pola zivota... Da da potpisujem, odma, tu na ovu crtu? I.

Najam je za one koji nemogu priustiti kupnju. Onda ti gazda kaze kak mozes, i kak nemozes zivjeti, a najmom njemu otplacujes kredit...

ipak Splitska najjeftinija tako ti je to dalmatinci posten narod