Hoće li nova mjera riješiti problem nepriuštivosti stanovanja? Evo što kaže stručnjakinja Vedrana Likan

U Hrvatskoj ima i previše poreza. Ništa se ne isplati raditi u realnom sektoru. Ovo sad je farsa i lažni rast jer se konzumira donirani novac iz EU.

Strucnjakinja ukazuje na bitne segmente kad je u pitanju porez na nekretnine! S druge strane Porez na nekretnine jos nije slozen a mnostvo vec zna koga ce opteretiti i koliko! Cinjenica je da se za nikakav porez mnogi smjeskom bogate, kupuju, grade, iznajmljuju, preprodaju… a drzavi tj stanovnistvu nikakve koristi od njih!!!

Koliko mi je poznato da ne ide porez na nekrtninu gdje živiš, slažem se da treba bogate više oporezovati

Sustav bi trebao biti postavljen tako da se pojedinci ne bogate tako lako. Ako se neko prelako obogati dok obični radnici jedva preživljavaju znači da nešto ne štima. Najlakše je i oportuno na kraju balade bogatima razrezati veći porez a s čime praktički sve ostaje isto. To je globalni problem i mi tu ne možemo ništa.

"što zbog nebrige, što zbog nedostatka motivacije da ga se stavi na tržište – ne predstavlja alternativu za tu potražnju, kaže Vedrana Likan." Cijeli članak se sveo na ovu poruku gdje nije ništa elaborirano. Kako ne predstavlja alternativu za potražnju kada će u jednom trenutku stotine stanova biti na tržištu. Bezveze je pitati osobu koja se bavi prodajom nekretnina o porezu na nekretnine. Koliko će tek njena firma morati platiti takvog poreza. Treba naplatiti nekretnine i rasteretiti plaće!

AHA, "postojeći stari stambeni fond – što zbog nebrige, što zbog nedostatka motivacije da ga se stavi na tržište – ne predstavlja alternativu za tu potražnju" A kada sam kupovao stan davne 2006. pokušavalo nas se uvjeriti (i dotična, činii mi se) kako je starogradnja superiorna, izvrsne lokacije, kvalitetna gradnja (ne kao ove loše novogradnje) svaštanešto i da je opravdano da koštaju kao novogradnja. Užas.

Polako se priprema teren za porez na nekretnine. To od nas traze EU-nusi. Jos jedna od tih njihovih bisera poput gay parada, forsiranje migranata i stranih radnika, odlazak nasih mladih, financiranje rata u Ukrajini, "zelenih tranzicija", gubljenja svoje valute itd itd... Pitam se sto smo od ulaska u taj kokosinjac dobili osim perspektivne karijerice za AP-a. U onu "placeno sredstvima EU" propagandu ne vjerujem jer to brojevi ne podupiru. Ono malo crkavice sto nam salju ionako moramo vratiti u obliku "clanarine".Treba iz tog tunela izaci prije nego se sve urusi, a to ce biti uskoro.

Samo guske u magli vjeruju da će porez na nekretnine smanjiti cijenu najma ili kvadrata stana, to je kao da se poveća porez na brašno kako bi se smanjila cijena kruhu ili mu se povećala prodaja..

Porez na nekretnine bi trebali plaćati svi u iznosu koji ovisi o (stvarne, tržišne) vrijednosti objekta. U Sloveniji su pripremali porez 10 godina, sredili zemljišne knjige, procijenili vrijednost. Kod nas bi prelomili preko koljena. Ostavili lokalnoj samoupravi da odlučuje o iznosu poreza na vikendice. Zagrebčaninu će za apartman na moru rebnuti maksimalnih 10 eura po kvadratu. A kad Dalmatinac kupi stan u Zagrebu nije normalno da plati porez na stan koji iznajmljuje ili koristi sin koji studira.

Ne slazem se kad ova agentica za nekretnine kaze da mi sada samo u Zagrebu imamo barem 50.000 novih stanova koji su prazni,. Kako će to onda bitno promijeniti situaciju? Tko novaca ima, platit će porez i novi stan opet ostaviti praznim? Nevjerojatno, da samo dodje 10%, tojest dodatnih 5 000 stanova na trzistu se nudi za prodaju u Zagrebu, to bi smanjilo cijene - samo je pitanje koliko prosjecno? Ocito, agentica za nekretnine ne razumije zakon ponude i potraznje osim na jednostran nacin.

Stručnjakinja nema pojma. Vrijednost nekretnine raste između ostaloga i ovisno o kvaliteti okruženja u kojem se nalazi. Dakle, logično je da lokalne zajednice ulažu u infrastrukturu koji financiraju iz poreza na nekretnine jer time uostalom i vrijednost tih nekretnina raste. Osim toga, suludo je tvrditi da 400.000 EUR-a u nekretnini nije bogatstvo, a da isti iznos u banci jest bogatstvo. To je imovina jednake vrijednosti. Takav porezni sustav stimulira ulaganje u nekretnine. Hrvatska je trenutno porezna oaza za ulaganje u nekretnine. A pogotovo je suludo tvrditi da dodatne nekretnine kao što su vikendica ili oranica nisu bogatstvo. Novac u banci inflacija prepolovi za 20 godina, dok nekretnine vrijede 2-3 puta više.

Nece

Dali to vrijedi i za ilegalne objekte

Imamo svoju nekretninu u kojoj živimo i za koju još uvijek otplaćujemo kredit te smo prije nekoliko godina kupili malu kuću na jadranu,isto na kredit,koju povremeno iznajmljujemo,cca najviše 2mjeseca godišnje.Plaće su nam prosječne hrvatske,spajamo kraj s krajem.Imamo legalno prijavljen apartman,prijavljujemo sve goste,plaćamo račune,naknade,paušalne pristojbe,turističke i slično.Ove godine,a i svake druge je slično,smo do 1.7 kada su nam došli prvi gosti ove godine platili poreza,naknada,pristojbi,članarina i sličnih nameta u vrijednosti 900 eura.Od najma cemo uprihodit 2000eura,bez troškova režija i ostalog .Pitam se,jesam li ja prebogat?Ako jesam onda još jedan porez ima smisla......ili netko misli da cu se obogatit povremenim najmom?Ako podignemo cijene najma iduce godine za visinu tog poreza ispast ce opet da se zelimo obogatit

Kakva nepriuštivost? Pa zar nisu plaće porasle 70% ovo ljeto ?

Živimo na granici siromaštva od uvođenja eura o kakvim porezima vi pričate. Treba izići na ulice.

Ovako samo hrvatska uvodi poreze. Naglo i na hu bu. Od toga moze proizaci samo steta za sve

stan ili kuća u kojoj živiš po standardima normalne kuće za življenje, znači struja, voda riješena kanalizacija ili sustav seotičkih ne treba oporezivati. također vikendice u kojima svaki član domaćinstva ima po jednu sobu, ne oporezivati do 20 m2 po članu neoporezivo, veće površine proglasiti luksuzom uz uređenu infrastrukturu i to oporezivati. znači višak kvadrata jer se ti iznajmljuju i na crno i svakako. naslijeđene stare kuće bez potpune infrastrukture prodati državi po cijeni koju procijeni sudski vještak ili na tu cijenu plaćati porez, neka država raspiše natječaj i obnovi te objekte ili na njihovom mjestu sagradi nove, s ako nema interesa za kupnju takvog objekta apsurdno je nabijati porez. drugi stan ili višak stambenog prostora osim viška nekretnine oporezivati ili po procijenjenoj cijeni prodati državi ili lokalnoj samoupravi. ako stan u zgb vrijedi 10000 eura kvadrat, a drugi je stan, platiti za njega porez po toj cijeni ili neka država procijeni vrijednost stana, nekretnine i otkupi ga ako vlasnik ne želi plaćati porez na višak prostora po cijeni po kojoj prodaje nekretninu. urediti sustav a ne naglavačke