Stručnjak o velikom poskupljenju nekretnina u Zagrebu: Svaki treći kupac je stranac koji plaća gotovinom

Ljudi moji nevirujte sto ovaj kaze jer ce nekretnine 100% da padnu zivim na zapadu a i HR postaje dio zapada i vec sam 3 puta dozivio pad nekretnina i trenutno ocekujem 4 pad jer se cjena rasta nekretnina zaustavilaa i lagano klizi prema dolje i pametni investitori se pocimaju rijesavati nekretnina a kad nastane panika i ostali ce ali tada nece biti kupaca a mnogi ce prepustati nekretnine bankama jer ce im dug biti puno veci nego sto ce nekretnine da vride.Zadnjih godina je bilo vrime prodavaca nekretnina i oni su diktirali cjene a sada dolazi vrime kupaca jer ce cjene da padaju .Padat ce zato jer ima vise razloga kao prvi razlog je rast kamata a kao drugi razlog ima puno praznih nekretnina koje investitori drze praznim jer racunaju da ce cjene rasti a i mnogi gradani iz unutrasnjosti HR ili gastajbajteri su uloziliu u nekretninu u Zagrebu ili na moru jer su racunali da im je to bolje nego da drze novce u banci koje daju male kamate.Ljudi moji budite oprezni i trenutno ne kupujte i slusajte starijeg covika sa iskustvom.Znam da se sa ovim nece sloziti investitori i agenti za nekretnine ali znajte da Vam govorim istinu

Svakom kupcu triba provjeriti porijeklo imovine. Ako se kod nad provjeravaju transakcije od par tisuća eura zašto strancima nebi? 80 % kupovine tih nekretnina je pranje novca.

Da zemlja funkcionira kako spada... i kontrolira iznajmljivače apartmana na moru... bome ne bi imali toliko opranog novca na crno kroz turističku sezonu da mogu mrtvo hladno doletiti u Zagreb i s živom šuškom kupili par stanova... samim time cijene ne bile tolike kolike jesu (plus tu je i APN)... ali pobogu... jel ima smisla dirati u svoje biračko tijelo? (hdz op.a.)...

Svaki dan špekulant nekretninama jedan. Očito plaćeni članci koji imaju cilj još više drukati cijene kvadrata.

Balon se krenuo ispuhavati, uzalud vam vaše režanje.

Konstatacija cemu ce Hrvatima nekretnine, me uvijek vrati na izjavu jednog HDZovca nedavno u Otvorenom, koji je rekao pa sto su Hrvati toliko navalili na vlastite nekretnine kad na Zapadu ljudi masovno odu u najam, a vjerojatno u vlasnistvu ima 3,4 nekretnine. A gdje idu ljudi koji nemaju vlastitu nekretninu nakon što odu u penziju, te nisu u mogućnosti više plaćati najam, a cijene domova za starije su 3,4 puta veće od penzija. Svi znamo da na ulicu idu. Sad je trend na moru zatvaranje domova za starije te otvaranje hotela, znači bit će još i skuplji domovi. Uspoređivanje Zapada i Hrvatske je krajnje neozbiljno. Zivimo i drzavi s krajnje nereguliranim najmom, gdje vlasnici nekretnina ne zele potpisivati ugovore o najmu te samil time mogu dic najam za duplo kad se sjete, i onda mi netko prica sto ce Hrvatima stanovi haha.

Došli su Nemci i sve nam uzeli

Gdje će nam unuci stanovati, vjerojatno u Hrvatskoj neće kako je krenulo.

Stručnjak. Jes.

Kako ti se zove agencija da stavim kuće kod tebe u agenciju da je prodaš strancima za keš?kuće su na moru 😁

Čovjek je konačno rekao pravu istinu, no ne izravno i ne u cijelosti oko toga što je APN. Dakle ideja APN-a je bila da jeftino dobiju stanove mladi obrazovani ljudi - liječnici, IT-ci, pravnici itd. kako bi se usporilo iseljavanje tih ljudi koji nam trebaju. A produkt APN-a je u konačnici taj da su se tim skupinama ljudi prikrpili i raznorazni političari, kriminalci i sl. Rezultat svega toga je da se iseljavalje tih skupina smanjilo (onih koji nam trebaju) i to je super, ali isto tako se povečalo iseljavanje sirotinje i maksimalno otežalo kupovanje, ali i unajmljivanje stanova toj sirotinji koja se polako baca u očaj jer ne da više nemaju šanse kupiti stan, već sve teže mogu biti i podstanari. Dakle država mora pod hitno izmisliti neki novi APN za sirotinju, jer sa ovim cijenama to će puknuti za par godina ili će se ljudi jednostavno početi iseljavati iz Zagreba i kupovat jeftine stanove po Slavoniji ili Lici.

Porez za nekretnine koji nisu u funkciji i pošteniji porezni model za privilegirane iznajmljivače apartmana.

Porez na nekretnine bi malo smirio stvar. Mada, kada stranci kupe nekretnine, onda plate porez u matičnoj državi, bolje bi bilo da bar dio poreza plate ovdje... Inače, kada je inflacije i domaći, koji imaju novaca, kupuju nekretnine. To je kod nas skoro pa jedini način da se zadrži vrijednost novca. Jedino cijene kvadrata rastu više od inflacije...

Kako su ovi prodali kuće ,a vodi se kao poljoprivredno zemljište???