Stranci povlače ručnu: Sve više odustaju od kupnje nekretnina u Hrvatskoj
Udio transakcija u kojima su sudjelovali stranci, odnosno nerezidenti, pao je po broju i ukupnoj vrijednosti kupljenih nekretnina na najniže razine u posljednje dvije godine, podaci su HNB-a
Komentari 23
Napokon jedna dobra vijest.
Stranci o kojima mi pričamo 80% su naši ljudi koji žive vani a odlučili su štednju spasiti od inflacije kupujući stanove po HR . Budući da inflacija pada drastično i potražnja u takvim tipom spasonosnog ulaganja se smanjuje. Kamate za kredite su nebitne jer su nekretnine kupovane većinski kesom koji su naši ljudi vani uštedjeli a nisu mogli kupiti stan od 350 k EUR u minhenu ali su mogli i zo nekoliko u Zagrebu.
Posljedica kamata koji su otisli gore...
stranci (ne naši koji su radili vani) kupuju kuće na obali i Slavoniji koje su za njihove pojmove jeftine a ne precijenjene stanove upitne kvalitete. njemci sa dvije mirovine od cca 1200/1500 eura svaki mogu super živjeti kao umirovljenici u nekom manjem mjestu na obali .... a usput i iznajme pokoju sobu u sezoni. Nisu ljudi blesavi da bi kupovali precijenje stanove po gradovima
Di to pise da se mora kupit
Živimo Apsurdno doba. Zato imamo za kupce nekretnina sve samo nemamo za kupce onima kojima nekretnina uistinu treba. Imamo izrazito bogate i imamo izrazitu sirotinju sada još dobijemo i još veću sirotinju od ove domaće. Uvezena sirotinja živi po nekim rupama i bez ikakve perspektive.
Stanove trebaju mladi i to da ih napune djecom,a ne pesekima.Starijima novac treba za lijekove i domove ,a ne nekretnine,jer će zavaditi nasljednike.
Pa to je normalno, isti takav prenapuhani balon bio je 2008 pa jepukao i cijene su pale 50% nakon toga opet se napuhivao i sada je opet pukao. Gube samo naivci koji kupuju kad je nasjkuplje. Iako ima onih koji kažu da ovaj put cijene neće puno padati jer smo ušli u eurozonu i da će stranci svojim interesom održavati visoke cijene, što se dogodilo i u Ljubljani nakon ulaska u eurozonu jer su stranci počeli kupovati trajno.
Porez na nekretnine. Jednostavno. A Jadran vrijedi i više nego mislimo.
Pa samo ludo bogati ljudi mogu kupovati.po ovim cijenama. Plus ludi Hrvati koji su uglavnom sirotinja ali stan se mora kupit.
Pa nebi se reklo koliko Slovenci kupuju po Jadranu.
Za neinformirane: Hrvatska ima Porez na nekretnine, a zove se Komunalna naknada. Iznos joj ovisi o lokaciji i površini nekretnine. A ovi koji dozivaju novi Porez na nekretnine neka znaju da će onda plaćati dva poreza, jedan pod nazivom Komunalna naknada, i drugi pod nazivom PNN. Naravno, najviše će stradati najranjiviji: oni koji imaju stambene kredite (ako misle da će banka plaćati rate, gorko se varaju), podstanari (ako misle da gazde neće harač prevaliti na njih, gorko se varaju) i ostali građani. Tajkuni naravno neće plaćeti ništa.
U vrijeme nesigurnosti i visoke inflacije kada cijene nekretnina rastu iz dana u dan je najbolje investirati u nekretnine. I to naravno nekretnine u Hrvatskoj, uz more. Jer čak iako je koristite osobno 2-3 tjedna, ostatak sezone ili godine ćete je iznajmljivati. Na crno, naravno. Tako svoj kapital ne samo da čuvate, nego i oplodite. Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj je porezna oaza, jer to nitko ne oporezuje, a kamata iz štednje se oporezuje ima već 5 godina. Pa dokle god država to dozvoljava, čitati ćemo o cijeni kvadrata od 8500 € u zemlji gdje je prosječna plaća 1300€, a ljudi će i dalje misliti da tu svi žele kupiti jer je najlipše more i život kvalitetniji. Kakve li zablude!!
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Najviše nekretnina trebaju kupovati mladi ljudi kao nekretnine za život. Ispada da svi drugi kupuju nekretnine, a ne oni kojima trebaju da mogu zasnovati obitelj i imati potomke.