Vrlo poučan slučaj u što se može pretvoriti kupoprodaja nekretnine došao je i do Europskog suda za ljudska prava. Mnogi vjerojatno i ne znaju za tu ugovornu "igru riječi", odnosno razliku u pravnom značenju između kapare i predujma (avansa), koja može stajati prilično novca i živaca. Uostalom, čak su i naši sudovi tu dvojbu, ne prvi put, različito riješili. Našli smo u revizijskim odlukama Vrhovnog suda čak i jedan svjež primjer u kojem je Županijski sud u Zagrebu, iako među strankama nije bilo sporno da je sporni iznos od 160.000 eura kapara, u povodu žalbe "iz čista mira" presudio da je riječ o predujmu pa je Vrhovni sud u odluci Revd 4146/2020-2 dopustio reviziju o pitanjima koja takav stav izaziva. Je li 11.000 eura koje je kupac dao prije 11 godina pri potpisu predugovora o kupnji stana za 107.000 eura u Biogradu na Moru bila kapara ili predujam, dvojba je koju, prema odluci ESLJP-a, Županijski sud u Zadru nije riješio na pošten način.
JOŠ NIJE JASNO
Što je kapara, a što predujam? Pazite što potpisujete, slučaj prodaje stana u Zadru došao do europskog suda
Važno je pri sklapanju kupoprodajnih i sličnih ugovora razlikovati i jasno ugovoriti značaj pologa kako bi se znale i posljedice u slučaju raskida ugovora
Komentara 11
Kapara je začin a predujam je nešto ispred Svetog Duje...
RA
u bistvu je to za kupca eno te isto, a za prodavača ne,ako prodavač razkida ugovor pri kapari vrača duplo
Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
Nepismenost i preseravanje sa pojmovima koje mnogi nisu tada razumjeli bilo je na svim razinama, pa i u sudovima. Samo su prekupci krava u socijalizmu znali što je kapara. Kapariraš kravu, ako on odustane vraća duplo, ako ti odustaneš od kupovine gubiš kaparu, naravno moglo se i drugačije dogovoriti, ali ako nitko nije htio dogovor tako se radilo.