Vlada je na sjednici u srijedu usvojila Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine, a Saboru su upućene izmjene Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji (POS), koje imaju za cilj ublažiti negativne učinke rasta cijena stanova, osobito za kupovinu prve nekretnine, te povećati ponudu priuštivih stanova.
"Jedna od ključnih tema za Hrvatsku i mlade je priuštivo stanovanje. Kombinacijom mjera želimo postići tri cilja - povećanje dostupnosti stanovanja, unaprjeđenje njegove održivosti i bolju iskorištenost prostora u funkciji stanovanja", izjavio je premijer Andrej Plenković, govoreći o Nacionalnom planu stambene politike.
Uz plan, Vlada je donijela i Akcijski plan za razdoblje 2025. – 2027., koji obuhvaća mjere za povećanje dostupnosti stanova, posebno za osobe s prihodima ispod prosjeka, ali iznad granice siromaštva. Premijer je naglasio da je demografska revitalizacija jedan od ključnih prioriteta Vlade, kako bi se mladima omogućilo da ostanu u Hrvatskoj, osnuju obitelj i pronađu posao. Akcijski plan ima vrijednost od 683 milijuna eura, a prema podacima, od ukupno 2,39 milijuna stambenih jedinica, čak 40 posto nije u funkciji stanovanja. Rast cijena novih nekretnina u posljednjih pet godina porastao je za 54 posto, upozorio je ministar Branko Bačić.
Vlada je također objavila kretanje cijena nekretnina, prema kojem su prosječne cijene prodanih novih stanova po 1 m² u Zagrebu i ostalim naseljima rasle svake godine. U 2020. godini cijena je bila 1.890 € u Zagrebu i 1.496 € u ostalim naseljima, dok je u 2024. godini porasla na 2.922 € u Zagrebu i 2.298 € u ostalim naseljima, što jasno ukazuje na značajan rast cijena.
Stoga se od Sabora izmjene Zakona traže po hitnom postupku kako bi se povećala najveća prodajna cijena POS-ovih stanova s 1.792,50 eura po metru četvornom na 1.912 eura, tj. uskladila s prosječnom prodajnom cijenom na tržištu u 2024. godini. Nacionalni plan također uključuje izmjene Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji, koje će omogućiti veću prodajnu cijenu POS-ovih stanova, s ciljem usklađivanja s tržišnim cijenama u 2024. godini. "Zbog značajnog povećanja troškova gradnje, mnogi izvođači nemaju ekonomski interes sudjelovati u javnim nabavama za POS projekte, što je dovelo do odgode novih izgradnji", rekao je Bačić. Također, analiza pokazuje da Hrvatskoj nedostaje 236.731 stambena jedinica. Izmjene Zakona se traže po hitnom postupku kako bi se omogućila realizacija već planiranih 1000 stanova za koje su izdane građevinske dozvole.
Otvori KEKS Pay
"Stambeno pitanje" sad je zamijenjeno "priuštivim stanovanjem". Razlika prava sitnica. Ako imaš riješeno stambeno pitanje znači da si vlasnik stana. Ako sebi priuštiš nekakvo stanovanje znači da nekom hadezeovcu plaćaš podstanarstvo za njegovu nelegalno izgrađenu nekretninu koju je uspio legalizirati ili za društveni stan koji je privatizacijom postao njegovo vlasništvo.