Poduzetnik otkrio što prvo moraju provjeriti svi koji kupuju novi stan
O cijenama nekretnina, poskupljenju betona i željeza i statičkoj sigurnosti nekretnine govorili su građevinski poduzetnik Marijan Kulaš i statičar Miro Zadro
Komentari 29
Uvesti porez na nekorištene nekretnine, pa će cijene pasti.
Nažalost, 1600 eura. To je nerealno u odnosu na Zagreb. Zbog inflacije svi materijali će otići gore, no i na tu cijenu jedva se uspije prodati – kaže Kulaš. Da mi koji smo kupovali stanove prije 10 -12 godina smo plaćali po 1850 eura m 2 nove stanove sada je tako jeftino da ne možeš svoje ulaganje da dobiješ zbog divljanja politike u ono vrijeme i sada ,..
Glupost. Cijenu određuje onaj koji ju je spreman platiti.
Činimi se da ovdje u komentarima ima dosta investitora.
Zašto bi kupovali stan ako nam ga država može darovati, da li prije zahtjeva moramo prepisati svu imovinu na nekoga daljnjega? Možda kao u slučaju Penave država kaže da kuća za odmor nije stambeni objekt!
Mozda je I cilj da se stanovi ne prodaju? Najam pa pomalo...
Cijene nisu napuhane nego podliježu zakonu ponude i potražnje. Najskuplji kvadrati u Zagrebu kreću se od 5000-10000 eura i SVE je BEZ OGLAŠAVANJA prodano unaprijed prije nego je zabijena prva lopata. Ima ko će kupit.
Napokon netko normalan da je rekao da je APN najveća glupost koja je samo odmogla a ne pomogla "– Da nije APN-a, cijene bi ostale na razini iz 2018., što je bilo realno u tom razdoblju. Otkad je APN stupioo na snagu, cijene su podivljale. Vodi se sve u pogrešnom smjeru. Može se izabrati jednostavniji način za pomaganje mladima, ovako mladi nisu ništa dobili. Na 100.000 eura dobili su 10.000, a stan su platili 50.000 eura više".
Dizanje cijena stanova je kumovao potres. Nakon njega porasla je potražnja za stanovima 4 puta, poglavito onih koji žive u centru i onih koji stanuju u starim zgrqdama koje ne bi izdržale potres preko 6 Richtera. Građevinarci su to iskoristili isto kao grad i dok ide, cijene će još rasti. Da nije bilo potresa cijene stanova bi pale 20-30% radi Korone kao u svakoj drugoj državi u EU. Kada završi seoba tih stanovnika, na red će doći centar koji će se rušit i na ta mjesta gradit nove zgradurine sa cijenom kvadrata preko 10.000€.
25posto pdv-a ne možeš pokloniti kupcu drugačije nego odbiti porez investitoru zato ovaj poduzetnik i nudi to kao riješenje, da bi njemu bilo bolje
Problem je što kupci nemaju dovoljno novca.
Maknite dupe iz Zagreba i kupite kuću po 500 eura kvadrat u slavoniji, plus dobar dio okučnice i to sređene suhe bez pljesni i vlage koje ima 50 % stanova to je realna cijena, vraćaš uloženo a zarada je što si živio u njoj 20 godina
i mercedesi su prenapuhani,svaka nekretnina vrijedi onoliko za koliko se proda,kome je skupo nek ide u Goricu
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Sve zgrade rađene od 90 treba dvostruko provjeravati, sve papire, izvođače i nadzorne jer je svuda lopovluk a naročito s dozvolama. Dozvole i uporabne su dijeljene šakom i kapom a nitko nije ni vidio zgradu.