Cijene najma stanova u Njemačkoj rastu brže nego što se očekivalo, osobito u većim gradovima. Prema pisanju Fenix Magazina, tražene najamnine od početka 2022. porasle su u prosjeku za 18,3 posto, a situacija je posebno zabrinjavajuća za one koji danas traže novi stan – jer se starije, povoljnije najamnine pritom ne uzimaju u obzir.
Prema analizi njemačkog časopisa Spiegel, Berlin je doživio najveći skok – s 53. mjesta na listi najskupljih gradova popeo se na 10. mjesto. Prosječna cijena najma po četvornom metru sada iznosi 14,90 eura, što je čak 42 posto više nego prije tri godine. Sličan rast bilježe i drugi gradovi poput Kaiserslauterna, gdje su cijene skočile za 41,7 posto, zatim Cottbusa s rastom od 41,3 posto i Brandenburga an der Havel, gdje su najamnine porasle za 33,2 posto. Posebno se ističe Kaiserslautern, koji je na listi najskupljih regija skočio za čak 135 mjesta, dok se u Cottbusu najamnine gotovo „eksplozivno“ povećavaju, piše Fenix Magazin.
Visoke cijene zadržavaju i tradicionalno skupi gradovi i regije poput Frankfurta na Majni, Stuttgarta te bavarskih okruga kao što su Starnberg, Dachau, Ebersberg, Miesbach i Fürstenfeldbruck.
Razlozi za ovakav rast su višestruki. Europska središnja banka je od 2022. godine, u pokušaju suzbijanja inflacije, više puta podizala kamatne stope. To je dovelo do rasta kamatnih stopa u građevinskom sektoru i odgode brojnih novih projekata, zbog čega je ponuda novih stanova sve manja. Istovremeno, potražnja raste – između ostalog i zbog dolaska više od milijun izbjeglica iz Ukrajine, kojima je također potreban smještaj.
FOTO Pogledajte ovaj luksuz: Vila kraj Splita ima jacuzzi, bazen i čak lift. Evo koliki je mjesečni najam
Otvori KEKS Pay
Nijemci, kao i većina Zapadnjaka, nemaju dovoljno pameti da ulažu u vlastite kvadrate putem povoljnih kredita. Problem je kada odu u mirovinu i ne mogu više plaćati podstanarstvo.