Je li zimmer frei socijalna kategorija: većini ostaje porez kakav je bio i s triput manje turista

Dakle, treba smanjiti poreze poduzetnicima a ne povecati poreze iznajmljivacima. Treba ukinit 500 opcina, smanjti korupciju, drzavni aparat za nekih 30% itd itd. BTW, ja sam mali poduzetnik a ne iznamljivac. Drugim rijecima, treba pustiti ljude da zive.

A pazi sad ovo. Imam u centru stan koji iznajmljujem za 3000 kn mjesecno. Cisto i legalno. Godisnje platim poreza nekih 3600 kn (15% na 70% iznosa najamnine). Kad bi registrirao stan kao apartman sa 4 kreveta trebao bi platiti nekih 2400 kn godisnje pausala. Razmisljam vec neko vrijeme kategorizirati ga, pa ga kretkorocno trajno iznamljivati covjeku za 100 kn dnevno (ista cifra). Manje bi me porez kao da placam apartmanski pausal nego covjek u normalnom najmu. Smijesno :D

Pričate gluposti: Troškovi iznajmljivača su: - turistička taksa, - porez ministarstvu financija, - paušal po krevetu - Struja, - Voda i odvoz raztvrstanog smeća, - Ćišćenje (to možeš i sam ak si mlajši) - TV pretplata, - Internet ( za WI FI) -troškovi sapuna, toal.papira , i dr. portošnog materijala - Održavanje klime, Interneta, televizora, modema, antene,popravak ili zamjena "polijanih i pregorenih kuhinjskih, razbijenog suđa, čaša, potrganih zahodskih daski pa i kotličaploča). - redovito čiščenje dvorišta , stubišta, kanti sa razvrstanim otpadom, zamjen apo potre bi žarulja, unb ištenih plahti i jastučnica sa groznim ulčjima ili još gore sa crtarijama po tijrlu (možeš onda baciti plahte. maljanje packi na zidu i podu. I na kraju ako čistiš i sve radiš sam na 3-5 apartman treba ti jedan čovijek godina (plača i doprinosi) a to vrijedi brutto 100.000 kn godišnje- e pa sad kumeki moji računajte. Nemreš to delati iz radnog odnosa jer moraš biti stalno tam gostu pri ruci.

Tako nekako izgleda fake news koji se radi za burek kako bi se pripremio teren za novo haračenje. Kakve veze ima tri puta manje turista iz naslova? Što danas u jednom krevetu spavaju po troje? Ajmo sada činjenice: prvo kupiš dva dvokrevetna apartmana, to je barem 40 kvadrata + 40 kvadrata = 80 kvadrata. Pazi sada ide množenje. 80 kvadrata x 2000 eur * 7.4 = 1 milion i 184 tisuće kuna uloženih. Da bi ih uložio platio si prije još milion i 184 tisuće kuna poreza i doprinosa i kamatu banci ako ih nisi posrao, naslijedio ili zdilao koju kilu bijelog ili žutog. Zarada na prosječnim lokacijama koje nisu centri gradova je 50 eur x 2 apartmana =100 eur *50 dana = 5000 Eur godišnje * 7,4 = 37 500 Kn. Od toga pokrivaš sve namete i održavanje i još se fino naradiš dok se drugi kupaju, a još bi ti ovi uhljebi, paraziti i neradnici htjeli uzeti 1500 * 4 kreveta = 6000 kn plus 300 x 4 = 1200 kn turističkoj zajednici, dakle samo direktnog poreza 7200 kn. Neki uhljebski debil, smanjenih intelektualnih sposobnosti bi jamačno zaključio da je to u redu i pravedno i da je najam apartmana opako isplativ bizis, ali mu naravno ne pada napamet sam to radit. Dakle najam apartmana je čista pušina ako nisi naslijedio zemlju i apartman sagradio doslovce vlastitim rukama i rukama obitelji. Prije ubiranja poreza treba procijeniti vrijednost nekretnine i taj cijeli iznos staviti kao porezni rashod, pa onda računajte zaradu i porez P.V.M....

Opara ,....smanji doživljaje! Zdravlje je prioritet!!!

Apartman u nekom gradu, zaradi oko 20 tisuća kuna..Dakle obični apartman kakva je većina, normalne cijene..Popunjenost je ispod 45 dana za cijelu sezonu..Troškovi su minimum 5 tisuća kuna.. Zaboravite ove priče "upućenih" novinara po portalima o 10 tisuća eura za sezonu, i tako dalje.. Isplativost i zarada nastaje tek nakon tri ili više apartmana.. Shodno tome, najpravednije bi bilo odredit paušal kao postotak na zaradu.. A ne fiksni iznos svima jednako..

Svaki posao je socialna kategorija ,prodaješ sebe za novac a tko bi to radi da mu ne treba novac osim iznimaka. Neki ga imaju ali misle da im treba još a u bogatstvu vide svoju snagu.

Kad počnu curit septičke, pucat vodovod, punit se more fekalijama.... biti će kasno... Najgori populizam na djelu. Onda će im bit država kriva a ne sami sebi. 1-2% im je porez. Licemjerno prema svima drugima.

Jako puno ljubomornih ljudi. Kupiš apartman, porez 5%. Prije. Sada 4%. Urediš ga, na svaku kupljenu stvar 25% pdv. Nakon sezone potrošiš pare, obnoviš apartman. Ako iznajmljuješ preko agencije, 20% provizije. Svaki apartman, mali, do 45m2, 30 € čišćenje. 0.17%% plaćaš turističkoj zahjednici. Na 1200 kuna paušal za 2 kreveta, minimalno, 0.17% porez turističkoj lokalnoj zajednici. U Rovinju je sada paušal 1380 kuna. Plus, na taj porez paušal dolazi i 15% prireza, ja koji živim u Rijeci, a imam apartmane u Rovinju. Uložio u 3 apartmana 300 tisuća €. Sva 3 kategorizirana. Plus 2 stana u Rijeci. Svoje zarađene love. Pomorac na strancu. NIKAD iznajmljivači nisu na socijali!!! Što hoćete? Da hranimo socijalu, korumpiranu lopovsku državu? Nek dižu poreze, ja za svojih uloženih 300 tisuća € u Rovinju danas dižem 600 tisuća € plus 2 gajbe u Rijeci 400 tisuća €, imam milijun € u đepu, pa nek ljuomorni i država krepavaju od zavisti i nemoći! Plus lova na banci koju sam uštedio! Plus treći stupanj, plus japanska penzija. Da, plovio na japanskim brodovima. Pa nek se Država igra, mi, iznajmljivači prodat ćemo nekretnine strancima, pa da onda vidimo naplatu poreza! Hranimo socijalu, nezaposlene, državne uhljebe, policiju,vojsku, carinu... A mirno spavam, sve pošteno zarađeno!!!

ma najbolje stavit na airbnb pa ne platis ni tu sicu :D

Radis kao zaposlenik i zaradis 200000 kn - platis 100000 kn poreza i doprinosa. Ulazes i trgujes dionicama i derivatima, zaradis 200000 kn - platis 24000 kn poreza i doprinosa. Iznajmljujes 2 dvokrevetna apartmana i zaradis 200000 kn - platis 1200 kn poreza i doprinosa. Ja to ne zovem socijalna kategorija nego glupost drzave. Poticane elite su ti vlasnici nekretnina uz more koji realno zahtjevaju NKV razinu kompetencija za odrzavanje investicije.

Vrijeme je za reforme , država ne želi ili ne zna pokupiti svoj dio kolača od turističnog buma , mnogi se bogate na račun te neučinkovitosti države a istovremeno očekuju od nje i socialu i sigurnost i infrastrukturu . Nemama logike da postoji paušalno davanje u ovom ekonomskom sistemu , zapadne zemlje koje učinkovito prikupljaju poreze su i najrazvijenije .