Iznajmljivači zadovoljni: Rentanje stana u neboderu nije pravi obiteljski smještaj

neboder ili zgrada od 6 stanova...dnevni najam je pako za stanare

Sve ok ako ce se zakon primjeniti na sve jednako i one koji već imaju dozvole i oni koji još nemaju. Nedopustiva je situacija da u istom objektu netko od ranjje radi najam bez suglasnosti a netko tko bi tek ušao u posao treba suglasnost, to je onda kršenje ustavnih prava. Treće treba izbaciti poslovne prostore iz stambenih objekata, to je ista kategorija, ako je stambeni prostor za stanovanje onda nema mješanja. Drugo je pitanje ograničavanja raspolaganjem privatne imovine. Trebala bi postojati jasna pravila jednaka za sve koja se kontroliraju i provode.

Ništa se neće promijeniti jer se novi zakon odnosi na nove, tek potencijalne iznajmljivaće. Svi stanovi u postojećim stambenim zgradama će se rentati kao i do sada. Ne vidim gdje će se osloboditi ti silni stanovi za dugoročni najam o kojem govori Bačić

Ako je netko vlasnik cijele zgrade ili svi iznajmljuju, onda nije nikakav problem Zakon nije usmjeren na njih, za njih niti protiv njih. Zakon je usmjeren zaštiti stanara zgrada u kojima su pojedinci kupili stanove i iznajmljuju ih, a same zgrade po sebi nisu predviđene da bi bile u takvom najmu. To su stanovi koji se iznajmljuju preko raznih online agencija kao Booking, njih uzimaju oni koji žele proći jeftinije i putovati, kao i onima koji su smislili kupiti stan na kredit i da im takav biznis otplaćuje taj kredit. I onda recimo ima u Splitu u zgradi od 80 stanova gdje žive radni ljudi i njihove obitelji, stanova koji su u najmu turistima. Isto tako u Zagrebu. I nije problem kad dođu pristojni gosti, nego se znaju ponapijati i praviti nered. Neka se malo uvede reda. Isto tako, zahvaljujući onima koji su se u pustili u kreditno-retni biznis, cijena nekretnina je porasla i danas domaći mladi ljudi sebi teško ili nikako ne mogu kupiti stan. Tko se hoće baviti turizmom i rentanjem neka si napravi hotel ili vilu za najam, a ove potjerati iz stambenih zgrada.

Treba sveobuhvatno riješenje za iznajmljivanje: 1. Porez na dodatne nekretnine cca da bude 200njak eura mjesečno po dodatnom stanu ako nije u nikakvoj funkciji (dugoročni, kratkoročni najam, poslovni prostor). 2. Zabrana suterena za stanovanje. 3. Ova suglasnost za sve podstanare čak i za kupce stana. 4. Jedna osoba po spavaćoj sobi. I ne zaboraviti žrtvu Zagrebačkog potresa - zabraniti iznajmljivanje u svrhu stanovanja u suterenima. Ovako ispada da su političari i popovi faraoni, pa im 5.5 po Rihteru i jedna nevina žrtva nije dovoljna da kvalitetno reguliraju tržišta nekretnina. Možda da opali 7 po Rihteru bi to učinili.

Hrvatska je banana država. Pokazuje nemoć spram stranih državljana i korporacija pa demonstrira “moć” nad svojima. Kad nije mogla dovesti u red strane trgovačke lance i plaćanje rada nedjeljom donijeli su “čuveni” zakon o neradnoj nedjelji. Sada nije u stanjuu riješiti ljetovanja stranaca i njihovih bezbroj “prijatelja” tj. iznajmljivanje na crno pa se je država posvetila “problemu” iznajmljivanje domaćih ljudii u stambenim zgradama. Porez na imovinu je jedino rješenje , uz obvezno dokazivanje načina stjecanja od ‘91 naovamo. Tko nema dokazivih prihoda, ne može stjecati imovinu !

Treba zakon primjeniti na sve. Ako stari iznajmljivači ne mogu skupiti potporu za rentanje stana koji su godinama rentali, znači da su to radili na način koji smeta sustanarima. Što se tiče stranaca, njih se može riješiti većim porezom na praznu nekretninu.

Očekivano, zbog utjecaja i političke moći raznih interesnih skupina, niti u ovom slučaju nismo u stanju reći popu pop, a bobu bob. Zar je tako teško bilo razlučiti objekte namijenjene stanovanju od objekata namijenjenih turizmu, kratkoročnom iznajmljivanju ili grupnom smještaju određenih skupina stanovništva, poput radne populacije, studenata i slično? Sukladno tome, u zakonu je trebalo dati rok ovima koji stanove koriste za komercijalnu djelatnost da istu presele na drugu lokaciju, a stanove neka daju na tržište za njihovu izvornu namjenu. Naravno da nismo u stanju nešto tako jednostavno provesti u djelo.

I komunistička vlast je na prirodne fenomene revidirala i mjenjala odgovarajuće propise i zakone.

Tu treba donijeti Pravilnik koji bi kroz kategorizaciju trazio da ima suglasnosti stanara. I na taj način preskočiti tu opciju da ranije dobivene suglasnosti za dnevni najam vrijede vječno. Postedno dovesti do toga da se zakon ipak primjenjuje na sve. Inače ovaj zakon je jedna od boljih stvari koja nam se dogodila u zadnjih 20 godina. Samo da zaživi

Jedno pitanje: što je konačni cilj ovoga zakona? Staviti prazne stanove u funkciju? Tko bi u njima stanovao? Manipulira se pojmom mladi Hrvati. Mladi Hrvati su ostavili stanove i napustili Hrvatsku kako bi živjeli dostojanstveno. Jedino da ih napune neki novi...

Izbaciti i zabraniti u stambenim zonama i zajedničkom stanovanju kratkoročni najam.

Samo ću reći da svaka čast tko uspije skupiti minimalnih 80%. Ja prvi ne bi potpisao da netko u zgradi radi cirkus sa dnevnim najmom, maltretira cijelu zgradu i umanjuje vrijednost nekretnine.

Kratkoročno iznajmljivanje je djelatnost i treba biti u sustavu pdv-a

Opet odvraćanje pažnje od bitnih stvari. Kod nas je najveći problem da se ne poštuju pravila ni Zakoni, a najviše ih krše oni koji su ih donijeli i provode - izvršna i pravosudna vlast. Pa si onda običan smrtnik "ak oni mogu krast, budem i ja " i tako krene krug. Prepuni smo pravilnika , stručnjaka i moralnih veličina.

Ili treća opcija je da političari vjeruju da je Zli taj koji upravlja prirodnim fenomenima, da su potresi od Zloga i zato se ne moraju pokoravati i mjenjati propise i zakone ako netko pogine u prirodnom fenomenu npr. potresu.

U Nizozemskoj ne moze u stanu ili kuci stanovati vise od troje ljudi ako nisu obitelj. I stravicno kaznjavaju. Nema utrpavanja 20 Indijaca u stan.

Propisi su propisi.