USKOK je nakon provedene istrage pred Županijskim sudom u Rijeci podigao optužnicu protiv devetero ljudi koje tereti da su se udružili kako bi se, koristeći krivotvorenu dokumentaciju, domogli vrijednih nekretnina bez znanja njihovih stvarnih vlasnika. Prema optužnici, vlasnici su oštećeni za gotovo 6,8 milijuna eura.
Među optuženima su bivši maneken Robert DiCaprio, Domagoj Andrić, Zoran Begić, Anđelko Jotanović, Mateo Kvesić, Zoltan Szabo, Tomislav Prskalo i Stefan Mužina, kao i deveti optuženik. USKOK ih tereti za zločinačko udruženje, prijevare i krivotvorenje isprava u sastavu zločinačkog udruženja te pranje novca. Prema optužnici, prvooptuženi je od početka 2025. do 3. veljače 2026. na području više hrvatskih gradova okupio skupinu s ciljem nezakonitog preuzimanja većeg broja nekretnina.
Na meti su, tvrdi USKOK, prvenstveno bile nekretnine čiji vlasnici nisu imali OIB upisan u zemljišnoknjižnom izvatku ili iz drugih razloga nisu mogli učinkovito zaštititi svoja prava. Članovi skupine navodno su izrađivali lažne kupoprodajne ugovore i druge pravne dokumente na temelju kojih bi vlasništvo, bez znanja i pristanka stvarnih vlasnika, prebacivali na sebe ili povezane osobe. Tako stečene nekretnine potom bi zadržavali ili prodavali. Kako bi prikrili način na koji su do njih došli i otežali praćenje prijenosa vlasništva, nekretnine su, prema tvrdnjama tužiteljstva, dodatno prebacivali između članova skupine i drugih povezanih osoba.
Prvooptuženi i drugooptuženi navodno su pronalazili odgovarajuće nekretnine, ali i osobe na koje bi se vlasništvo moglo prebaciti. Za izradu dokumentacije potrebne za uknjižbu, tvrdi USKOK, angažiran je jedan od optuženih i još jedna zasad nepoznata osoba. Oni su prema predlošcima pravih isprava navodno izrađivali lažne dokumente, a za svaki bi dobivali po 100 eura. Jedan od optuženih tako je, prema optužnici, u najmanje 20 slučajeva izradio takvu dokumentaciju.
USKOK tvrdi i da je jedan član skupine, koristeći krivotvorene punomoći, od Porezne uprave pribavljao OIB-e stvarnih vlasnika nekretnina te se uz pomoć lažnog identiteta pojavljivao kao ugovorna strana. Ostali optuženici navodno su služili kao ugovorne strane ili osobe na koje se upisivalo vlasništvo. Dokumente su potpisivali, odnosili na ovjeru javnim bilježnicima te ih predavali sudovima radi uknjižbe, iako su, prema USKOK-u, znali da stvarni vlasnici nikada nisu sklopili takve poslove. Tužiteljstvo tvrdi da je na taj način vlasnicima pričinjena šteta od ukupno 6.759.854,07 eura, dok je skupina nezakonitim preuzimanjem i daljnjom prodajom nekretnina sebi pribavila korist u istom iznosu.
USKOK u optužnici posebno opisuje slučaj jedne nekretnine čija je vrijednost procijenjena na gotovo četiri milijuna eura. Od prosinca 2025. do 9. siječnja 2026. u Splitu je, prema tvrdnjama tužiteljstva, dogovorena konstrukcija kojom bi se vlasništvo nad tom nekretninom prenijelo na jednog od optuženih kao osiguranje navodnog zajma. Cilj je, smatra USKOK, bio stvoriti privid da je riječ o osobi koja je nekretninu stekla u dobroj vjeri, oslanjajući se na podatke iz zemljišnih knjiga.
U jednoj splitskoj banci otvoren je račun na koji je potom uplaćeno 500.000 eura, uz opis plaćanja „ugovor o zajmu“. Nakon toga sklopljen je, tvrdi USKOK, fiktivni ugovor prema kojem je dug iznosio 686.000 eura, dok je kao osiguranje tražbine predviđen prijenos vlasništva nad nekretninom. Na temelju tog ugovora vlasništvo je i uknjiženo, a stvarna vlasnica nekretnine, prema optužnici, time je oštećena za 3.952.875,20 eura. O navodima iz optužnice i kaznenoj odgovornosti optuženih odlučivat će sud.
Otvori KEKS Pay
A kak javni bilježnik može ovjerit takav ugovor? Kaj javni bilježnik nije niš kriv ak je ovjeril krivotvorinu? Koja je onda odgovornost javnog bilježnika i svrha njegovog postojanja?