Analitičari se protive porezu na nekretnine: 'Brojka od 600.000 praznih stanova je izmišljena'

Razlog je samo jedan EU več godinama gnjavi i došlo vrijeme da sa nastavi stražnjica.

Kako namiriti guzicu od Plenkovičevih gazda. Uzmi malome sve i daj meni.

Porez se placa prilikom kupnje nekretnine. Sve ostalo je pljacka nesposobnih. Brojka praznih stanova je iszo ptikaz nesposobnih jer nije realna, niti su to stanovi. U mojoj zgradi je prazan drzavni "stan", koji se u papirima vodi kao stan no to je jedna soba. Doslovno jedna prostorija bez sanitarnog cvora, bez icega. Tu ne moze ni pas zivjeti. I sad koliko takvih ima po Hr koji cine tu "dramaticnu statistiku"? Neka za pocetak drzava pravno osigura najmodavce pa ce biti dovoljn o stanova za najam. Tako dugo dok se vlasnici stanova moraju boriti s podstanarima koji ne placaju svoje obaveze unatoc ugovorima, drzava se moze poklopiti po usima.

Porez je uveden. Čemu uopće daljnja diskusija o tome?

600.000 možda je izmišljena brojka, kao i sve ostale brojke koje se koriste da bi se napravilo nešto kome se neki protive (npr. zabrana rada nedjeljom, obavezno zapošljavanje žena i manjine na direktorska mjesta, itd), no realno, protiv zakona se bune oni koji ulažu u nekretnine kao investiciju ili štednju... Kako se država (to je trend cijele EU) uglavnom bavi preraspodjelom novca, a ne ulaganjem u stvaranje nove vrijednosti, tako je taj potez uvođenja još jednog poreza očekivan. Ako se želi vidjeti kuda to ide, dovoljno je pogledati malo po EU, gdje se više ne zna kako uzeti novce ljudima koji nešto rade i stvaraju, pa se izmišljaju porezi na kravlje prdece, samo da bi se imalo za dijeliti i kupovati glasove... I kod nas nezaustavljivo raste birokracija, javne strukture su sve glomaznije, skuplje i neefikasnije u isto vrijeme, treba sve to namiriti. Nije to zadnji porez, opet imamo veliki rast plaća u javnim strukturama, što će dodatno oslabiti realni sektor, izazvati dodatnu inflaciju, učiniti gospodarstvo još nekonkurentnijim, pa možemo očekivati još poreza i nameta slijedeće godine. To je neminovno...

Protive se lopovi koji su se nakrali i ulozili u nekretnine i imaju destke stanova po gradovima. Porez na nekretnine imaju sve zemlje. Im 2-3 miliona eura u stanovima i ne bi porez placao.

Ako se želi postići dostupnost stanova, onda porezom treba pritiskati one koji gomilaju nekretnine . I to tako što će se oporezivati treća , četvrta, peta nekretnina . Progresivno svaka sljedeća sve veći porez. Ovako će porez udariti na nasljeđenu djedovinu, a rentinerima će to biti mali dodatni rrošak koji će platiti turisti.

Čudne stručne analitike. Kaže da Hrvatska ne bi trebala uvoditi porez na nekretnine ne navodeći niti jedan argument za to a istovremeno kaže da je Hrvatska najgore moguće mjesto za rad. Znači jedini razlog zašto ne bi trebali uvoditi porez na nekretnine je što možda on sam ih ima viška.

Cijene nekretnina će ići samo gore, uvođenje poreza će samo ubrzati proces. Računica je vrlo jednostavna - velika većina nekretnina prati inflaciju, znači ako moj novac vrijedi danas 15% manje nego prije godinu dana, onda će cijena nekretnina pratiti taj trend, osobno mislim da su cijene nekretnina u HR povoljne tako da očekujem daljni dvoznamenkasti rast u narednim godinama. Npr, ako je cijena kvadrata prije 20tak godina bila npr. 1100eur m2 - sada ta ista nekretnina vrijedi oko 3500eur m2 plus premija za lokaciju ali to su rijetke situacije, obzirom da je inflacija ubrzala, za očekivati je da će cijene rasti po stopi od oko 10% godišnje u narednim godinama, moguće i više. Npr ako u ZG kvartu sada rabljene nekretnine koštaju cca 3500€ m2 očekujem 2029 cijene od oko 5500€m2 za istu nekretninu jer je inflacija znatno ubrzala. Toliko će otprilike rasti i cijene najma.