Broj prodanih stanova u ovoj je godini u odnosu na 2007. pao 10,7
posto. U prošloj je godini prodano 1466 stanova, a u ovoj 1324.
Rekord u travnju
Podaci su to portala za oglašivanje nekretnina Crozilla.com, a do njih
se došlo evidencijom prodanih, odnosno iznajmljenih stanova klijenata
koji su se oglašivali na toj stranici. Prema analizi tog portala,
najveća prodaja zabilježena je u prvoj polovici ove godine, točnije u
travnju, a već tijekom srpnja počela je opadati.
Najmanje stanova prodano je pak ovog prosinca. Za usporedbu, u prošloj
su se godini stanovi najbolje prodavali tijekom ljeta, rekordan je bio
rujan, a prodaja je minula u siječnju.
Analitičari Crozille.com zaključuju kako je prema njihovim podacima
vidljivo da su kriza i stezanje remena utjecali i na svijet nekretnina
te da se ne očekuju veće promjene cijena stambenih kvadrata početkom
nove godine, a Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja
nekretninama HGK, nudi malo drukčije objašnjenje.
– Neovisno o financijskoj krizi, još smo 2006. godine procijenili da će
u ovoj godini stagnirati prodaja stanova – tvrdi Ranilović. Do tog su
zaključka došli prije gotovo tri godine imajući na umu podatak o
porastu cijena stanova te promatrajući odnos ponude i potražnje.
Banke na potezu
– Financijska kriza zasad je više psihološka, ali smanje li banke
financiranje projekata, može se dogoditi pad stanogradnje. Sada bi
banke trebale nastaviti financirati projekte, a investitori bi ih pak
trebali što pametnije osmisliti – poručio je Ranilović.
Udruga developera nedavno je pak najavila da bi cijene novih stanova u
idućoj godini mogle porasti zbog visoke cijene građevinskog zemljišta i
skupih komunalnih nameta. Naglasili su također da bi potražnja za
stanovima mogla biti znatno veća od ponude budu li banke zavrnule
slavinu.
NEKRETNINE Crozilla.com usporedila ovu i prošlu godinu
