Niže ne može: Kvadrat stana u Zagrebu i 800 eura
Cijene su, primjerice u Zagrebu, pale dva do tri puta u odnosu na pretkrizno razdoblje, ali kvalitetne i atraktivne nekretnine sve vrijeme drže cijenu
Komentari 39
Nema rijeci o potopu, to je realnost vremena u kome se zivi
Ljudi bijeze iz zemlje i tako ce nastaviti. Najmanje pola tih nekretnina (pogotovo ovih najskupljih) je mrtav kapital. Navodno te nekretnine "imaju vrijednost", ali ih nitko ne zeli kupiti.
Kakav je ovo plaćeni tekst. Cijena treba pasti za još 50%.
Kao i na vecini svjetskih real estate trzista, glavni faktor u cijeni nekretnina je lakoca dobivanja i visina kamata na stambene kredite. Dok ih je svatko dobivao, bez obzira na dugorocnije vlastite financijske nemogucnosti, cijene kvadrata su bile visoke. Sada kada su se mnogi opekli i nesto naucili, kako korisnici kredita tako i banke, vise nitko ne trci grlom u jagode. Kupuju samo oni koji to stvarno mogu, a takvi traze kvalitetne nekretnine. Banke su puno opreznije nakon 2008 pa kupaca tipa "nemam love ali cu radje kupiti nego da budem podstanar" nema vec nekoliko godina na trzistu.
razumijem ljude koji su gradili kuću ili drugo za njih ona uvijek jeftina ali nažalost vrijednost nekretnine određuje potražnja
Kvadrati su ionako bili prenapuhani, a gdje nema posla, normalno je da cijena pada... Pasti ce daleko vise. Posla nema, ljudi odlaze. Kada dodje porez na nekretnine ( a doci ce, jer je drzava bankrot), sve ce se srozati, jer kupaca nema, a porez se mora placati. Stoga, savjet, ako itko moze, spustaj cijenu i prodavaj, jer kada odvale porez to ce biti sa stilom. Istina da ce najveci porez udariti dolje gdje su turisti, jer nekretnina najvise vrijedi, ali i Zagreb ce tu relativno lose proci.
Moze to jos dolje ..... pogotovu kad udare porez na nekretnine 2016 ... ici ce stan i za 300-400 EUR po kvadratu. Vladar HR hoce pozajmljene novce nazad a vlada udara poreze da namiri vlasnika HR..
Tko dolazi u Zagreb da rastu cijene nekretnina? Bosanci i Hercegovci? Tko jos? Izbjeglice ili sto? Grci ulazu u zapadne nekretnine da parkiraju novac u krizi.tko ima interesa ulagati u hrvatske nekretnine prije reforme poreza na nekretnine i kapitalne dobiti. Austrijanci ne...kad su zadnji put bili sve su opustosjeli...dobro zarađivali godinama a 2007 su željeli da im EU pomogne, jer su morali otpisati 250 milijardi € gubitka.eu tim špekulantima nije htjela pomoci.
Pa ako se sjetim da su u starim dobrim D. Markama cijene bile od 1500 do 2500 DM po kvadratu - ovo sada u Eurima tek dolazi na normalan omjer. Jer to što se dogodilo sa cijenama kad se prešlo na Euro nije bilo normalno. Stan koji je koštao 50000 maraka odjednom je koštao 50000 Eura.DM je bila 4,00 kune a Euro je 7,6 kuna !! Plus pad cijelog tržišta...
800 eura je na rubnim neatraktivnim dijelovima, na periferiji poput dubrave, zapruđa, trnskog , podsuseda ili travnog...tamo gdje nitko ne želi biti. a sve iznad 1200 eura od novogradnje je bacanje para u vjetar.
Pravo pitanje je zašto, odnosno kojim to čudom, su se držale "junački" cijene nekretnina jer 2007. godina je bila zadnja "slasna" za one koji se bave prodajom nekretnina. Kako, odnosno usprkos ponuda/potražnaj, se toliko godina održao nerealno visok nivo cijena - e to je pravo pitanje za znalce. Inače, u svijetu se smatra odrazom realne (trenutne) cijene kad se nekretnina proda za 100 dana od momenta oglašavanja - kod nas ne samo puni oglasnici vlasnika nekretnina koji "okače" cijenu i čekaju bhu dale s vrećom gotovine godinama nego i sami oglasnici onda vrše statističke analize na tako napuhanim, nerealnim cijenama - koje pak izazivaju kasnije apetite onih koji tek ulaze na tržište da bi prodali nekretninu i tako onda u krug se svi vrte. I zaboravilo se da Porezna zove odmah kad se netko iskešira, e da vidi da li prihodi opravdavaju kupnju nekretnine - ako oni procijene da njet, e onda zviz 40 %. Pa je i to razlog što se dosta ljudi usteže, a posljedično onda pada i cijena - a i Porezna se slabije naplati na transfer nekretnina (5%). Tko otkupio stan za cijenu "jače kuhinje" svojedobno, ranih 90-ih, njemu Porezna ni zvoc danas nego lik glasuje za esdipi zauvijek. Tko pak danas kupi stan za 100 tisuća eura, e njemu odmah Porezna za vrat skoči - ne bi li mu pored 5 % uzela još i 40 tisuća eura. Ni med cvetjem ni pravice!
Ja cekam da u kasaabi Zagreb cijena padne na Eur 300 i tek onda kupujem. Obisinilo se zaista
Bezvrijedna zemlja = bezvrijedne nekretnine.
Ma hajde, cijene stanova su još uvijek smiješne, znam jer smo u potražnji za stanom, rabljeni stan u lošem stanju jedva nađeš za 1000e. A novogradnja, stan za 1400+e ili je uz cestu ili zadnji kat ili neko ruglo od okoliša itd itd... Katastrofa. Cijene su napuhane i bezobrazne.
U Botincu, Savskom Gaju je 800 Eura. U limenkama. Žohari, mravi i ostala gamad je uključena u cijenu.
dobro vecer dragi ljudi za sutra imamo jednu pouzdanu tekmu pa koje zainteresiran neka se javi uodnu vecer zelim
Uništena srednja klasa, ustolićilo se stotinjak feudalaca a ostali (sitni zubi) rade za bonbone.... lipu smo državu izgradili !!!
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
A mislim, čude se ljudi ko pile glisti. 1991 nas je bilo 4,78 milijuna, 2011 4,28 milijuna. Dakle, 'izgubilo se' pola milijuna stanovnika. Od 1991 naovamo smo izgradili još masu stanova i kuća. Potreba za smještajem za pola milijuna manje, a broj nekretnina porasao. Pa se vi sad čudite cijenama slobodno i dalje.