Mogu li sindikati, Holding i banke oživjeti zamrlo tržište stanova

mikrogrizzly - nisi čuo za građevinsku mafiju? Grad Zagreb \"ne zna\" za 400 stanova tko u njima stanuje, što su novinari otkrili i pitali njihovu službu pred kamerama. Zatečena činovnica im nije znala odovoriti i na tome je ostalo. Naime,, grad Zagreb je objavio službeni popis stanova u \"njihovom\" vlasništvu. Na to su novinari krenuli u akciju privjere i pronašli 400 stanova koji su zauzeti, u njima se živi, ali nitko ne zna tko u njima živi, jer na vratima i na zvonima nema ništa, a kakvi smo susjedi, ne poznamo se osobno. Zatim je tu i pristup informacijama izravno uključen u podjelu upravljanja tim gradskim stanovima na jednostavan način, malo teže dokaziv, ali 100 % učinkovit. Moj broj stanova kojim a upravljam sjedeći u gradskoj upravi je određen lojalnošću prema šefu. Zaradu dijelimo, a budući se radi o kriminalu, nema govora da će netko \"propjevati\" kako gradska uprava \"dila\" sa stanovima i ubire stanarinu za osobne potrebe. Samo razmislite zbog čega gradonačelnikov \"kontrolni ured\" sve kriminalne radnje predaje gradonačelniku, a ne USKOK-u ili DORH-u? Gradonačelnik dobije kriminalnu radnju u ruke i onda ju prilagodi zakonimapa tek zatim sve odlazi \"nadležnim tijelima koji rade svoj posao\". Nije istina? Kako se onda u 21. stolejću, u vrijeme kad se i računi objedinjuju putem računalne mreže, ne može saznati tko gdje stanuje u gradskim stanovima? GSKG upravlja s preko 150.000 stanova i svima šalje elektronski obrađene račune. Kako onda objasniti da ne znaju kome u tih 400 stanova šalju račune i tko ih plaća, a računi su točno odfređeni imenom i prezimenom ili tvrtkom. Jedino mafijaškim postupkom zloporabe službenog položaja u privatne svrhe i pljačke. Ne treba zaboraviti da je gradonačelnik osobno potpisivao ugovore o najmu na dvije godine i zastari plaćanja tog najma na godinu dana. A tko kontrolira te i takve ugovore i plaćanje istih? \"Kontrolni ured\"? Da, vrtimo se u pljakaškoj organizaciji koja je ozakonila bespravnu gradnju i tako si osigurala biračku masu na najvišem stupnju.

Nevezano uz neizvjesno stanje na tržištu nekretnina, ali nije li paradoksalno da Grad Zagreb s jedne strane ima na tisuće stanova (većinom u užoj gradskoj jezgri) za koje se bukvalno ne zna tko u njima stanuje i tko to plaća ili ne plaća, a s druge strane se nadmeću s investitorima u sferi stanogradnje i grade još jedno cijelo stambeno naselje na trošak gradskih sredstava. I naravno da muku muče s prodajom tog stambenog prostora kad iz aviona razvidno da nisu u stanju gospodariti ni s tzv. gradskim stanovima. I da li je to, investiranje u nekretnine, uopće u užem popisu djelatnosti za koje su oni ovlašteni trošiti novac prikupljen gradskim nametima!?

Može li novinar otiči u zgrade na slici uz članak i slikati ih točno u podne? Zbog čega? Da građani vide koliko ima sunca u tom, zgradama okruženom, prostoru. Nead su stari arhitekti i urbanisti gradili kuće, zgrade, cijela naselja,ja, tako da u zimskom razdoblju najniži stanovi budu osvjetljeni tijekom dana suncem, a ne da budu u sijeni. Pogledajte Ilicu. najviše zgrade su dvokatnice, a rijetke su trokatnice. Tek nakon nestanka pameti i razumijevanja arhitekture i urbanizma, počele su gradnje viših kuća kako bi se zaradilo na štetu zdravlja i ugodnog života. Koliko su visoki stanovi u zgradama na slici uz tekst? 2,5m ili 2,1m? Za štetu zraka u stanu izgrađene su prostorije u kojima se može stanovati, ali se mora trošiti struja kako bi se moglo koliko toliko disati zrak primjerene temperature. Da, možda su debeli zidovi od 0,6m do 1m i stropovi od 3m do 4m visine skupi i uzimaju prostor, ali se u takvim stanovima ne mora trošiti struja za ugodan zrak. A tko je na dobiti? Graditelj, nikako kupac. Jednom sam izračunao koliko košta materijal za 20 četvornih metara građevine u vlasništvu grada Zagreba, točnije za 60 kubičnih metara zidova koji tvore tih 20 četvornih metara prostora. Ispalo je da materijal za sve košta 12.000 kuna. A grad azgreb takav objekt prodaje po 15.000 jedan (1) četvorni metar. U to nisam uračunao isti prostor s druge strane napravljenog izda. Što znači da slijedeća prostorija koja se gradila iz prvu postaje automatski jeftinija za cijenu zida koji ih razdvaja. Dodajte toj računici katove pa će te vidjeti kako nas mafijaši pljakaju i na koji način \"peru novac\" dobiven na sumnjivi način za vrijeme dok su branitelji branili Hrvatsku. Zakon je 2000. godine odredio da svaki stan u ovakvim zgradama ima svoj vodomjer. Ne pomoćni vodomjer, već pravi vodomjer koji je izravno spojen na javni gradski vodovod. No pljačkaši u Zagrebu su to zaobišli zakonom o izuzeću zagreba iz tog zakona. Tako da u Zagrebu morate potpisati ugovor o pristanku na priključak pomoćnog vodomjera. Na taj način morate plaćati vodu koju niste potrošili, jer \"vodovod\" naplaćuje vodu koja je potrošena na glavnom vodomjeru i zatim raspoređena po stanovima. Za plaćanje svoje potrošnje morate na sud, a budući ste potpisali pristanak - ucjenu sami ste si krivi.

Može li mi netko objasniti zbog čega građani koji su pod GSKG upravom nemaju mogućnosti saznati stanje računa njihove zgrade? Naime, GSKG ima svoj server i svoje web stranice, a nedavno su javno izjavili da ne mogu računalnimputom dobiti potreboo stanje na njihovom bankovnom računu. I to su \"novnari\" \"progutali\". Kad odete u banku i platite račun odmah vidite koliko imate na računu. Kad odete u GSKG i tamo platite račun za vašu zgradu daju vam izvod s računa od prije dva tjedna. Još jedan način pljačke i manipulacije vašim novcima. Dva tjedna zadržavaju novac od 150.000 kuća, kolika je to zarada na kamatama. Kažu da nije istina i da se na računu vidi kad ste uplatili. Što je djelomično točno, jer upisati u računalo datum plaćanja nije teško. Samo mi nije jasno zbog čega to ne naprave odmah kad uzmu novac, nego morate čekati dva tjedna. A sve rade putem računala. Znači čista pljačka i krivotvorenje datuma uplate na račun vaše kuće.

Ovaj clanak se moze skratiti na slijedece : prodaje na tržištu nekretnina ne ovisi primarno o cijeni stambenog kvadratai kredita, već ponajprije o dinamici oporavka gospodarstva i zaposlenosti !!!! i samo sa oporavkom gospodarstva !!!sa time je sve receno, ali posto nema pravih ekonomicara u HR, zato pisete gluposti uvijek, u ovoj zemlji nece niti u buducnost biti radnih mjesta, jer nema poticaja i investicija za njih, sto vi pisete da ce biti oporavka slijedece godine to je cista laz jer je to nemoguce, uostalom Hrvatska nema veze sa krizom u inozemstvu jer Hrvatska nista znacno ne exportira, zato jer nista ne proizvodi, zato jer drzava sve inicijative privatnika u startu vec ugusi,,,,samo tako dalje....!!! zato nece niko da investira u Hrvatsko trziste, jer tu ne vladaju normalni zakoni ekonomske prilike !!!!

Ma \'bjazite\'. Stanovi od oko 2000 € po kvadratu (recimo taj Zagreb) u drzavi u kojoj je minimalac 2800 kuna jednostavno ne idu. I jos je kvaliteta gradnje stanova od 90tih na ovamo uzasna. U pocetku se dogodio bum, jer je jednostavno bio poseban \'psiholoski efekt\' kod ljudi. U danasnje vrijeme je sve iznad 1000 € za kvadrat skupo. I BTW kome to Matica hr. sindikata kupuje 800 stanova ? To bi se isto moglo istraziti.

Vlada uvodi najnovije poreze,na stanove i općenito nekretninu Povećanjem poreza će cjene dodatno pasti i građanstvo će biti zadovoljno Uvode se i dodatni odbici na plaće i mirovine u iznosu od 10 -12%,što će doduše,malo otežati,ali ne bitno kupovinu stanova Hr vlada ćini sve što je u njenoj moći kako bi kupovna moć bila veća. A.H.

ovdje točno vidimo razliku između propalog i beznadnog komunizma s jedne strane i tržišne ekonomije s druge strane. umjesto da napokon dopuste da tržište proradi u građevinarstvu, koje postaje najzaostalija grana gospodarstva, dva potpuno netržišna subjekta, Holding i sindikati, bii \"intervenirali\" da zadrže \"tekovine socijalističke revolucije\". neće se izgleda oni zaustaviti dok ne isisaju zadnju kunu iz ono malo zdravog gospodarstva što je ostalo. ili dok ih netko silom ne zaustavi.

Opet neke proganja komunizam. Što vam je ljudi? Prošlo je 20 godina kako živite u toj vašoj, domoljubno/katoličkoj \"državi\", a još vas \"proganjaju\" udba i kos. Za sve su vam još uvijek krive \"komunjare\". Tako i za kolaps hrvatskog građevinarstva. Zašto je Zagreb pun neuseljenih \"urbanih vila\"? Osobito elitni, sjeverni dio. Kakve veze s tim imaju Bandić i njegov propali Holding? Zakon ponude i potražnje, vrlo jednostavno. Graditelj ne želi spustiti cijenu kako bi prodao kvadrate koje je izgradio, a koji mu sada stoje neprodani i skupljanju prašinu jer se nada skorom kraju krize. Ili je preplatio zemljište pa bi ga prodavanje po cijeni nižoj od 1000 eura po kvadratu upropastilo. I jedno i drugo je stvar tržišta. Kada građevincima zaprijeti bankrot, prodavati će stanove po bilo kojoj cijeni samo da prežive. Što duže traje kriza, to će više kuća i stanova preuzeti i banke koje su dobrim dijelom i kreditirale gradnju takvih objekata. Sve će završiti na javnoj dražbi, a tada će se nekada skupa nekretnina moći dobiti i za pola cijene. Naravno, i to je stvar tržišta i tržišne privrede. Nema političkog dekreta kojim bi pokušalo utjecati na bilo što od toga. Apsolutna sloboda. Propadni ako si glup ili pohlepan. Gdje je tu komunizam? A, bolesnici?

Da bi doslo do kakvog takvog ozivljavanja na trzistu stanova PRVI uvjet MORA biti zadovoljen, a to je sigurmost i garancija place koja se jedino moze steci kroz sigurnost radnih mjesta i otvaranja novih. Bez toga nema nicega. Tko se danas usudi uci u bilo koju investiciju, a pogotovo tako dugorocnu kao kupnja stambenog prostora?! Godina dana placanja kredita, onda neka nova kriza, gubitak posla, burza ako na njoj ima novaca i na kraju gubitak stana, poreza, troskovi selidbe i ucesca... Sto se stambene industrije tice kako kod nas tako i u svijetu najvaznija je baza. Dakle oni koji kupouju stan po prvi puta, mladi ljudi...ako njih nema iz gore navedenog razloga...nema ni ozivljvanja trzista.

Sad zamislite kolika je sindikalna blagajna (hipoteka) ako su im dali kredita oko 400 milijuna Kuna.

chemica, ja tako mogu reći što je vama ako ne primjećujete da ni za dlaku neizmijenjeni partijaša sprječavaju svaki pokušaj uvođenja tržišnih odnosa u nas. građevinarstvo u nas ama baš nikad nije ovisilo o odnosu ponude i potražnje - potražnjaa je rinije umjetno pumpana a sad investitori ne spuštaju cijene jer se nadaju daljnjim intervencijama, bilo holdinga, bilo sindikata bilo države, a nikako nekog tržišnog subjekta. građevinarstvo vodi samoupravna socijalistička sprega igh-konstruktor-ministarstvo/u zagrebu bandić, koji protjeruju i uništvaju većinu tržišnih subjekata, a građevinske tvrtke vode uglavnom politički komesari koji znaju samo zakidat na plaćanju, namještati natječaje i dogovorno s državnim službenicima isisavati novac. kako ne razumijete da je bandić protjerao urbanizam kao struku u zagrebu, da bi ohrabrivao najprimitivnije, masovne i nekvalitetne gradnje, a da se gotovo uvijek događao scenarij gdje investitor prvo kupi zemljište, a onda se pravi \"samoupravni sporazum\" o prenamjeni, upravo obratno od onoga kako bi trebalo tj. prvo urbanistička razrada, a onda tržišni natječaj u kome pobjeđuje najbolji. tehnološki padamo iza albanije, a tko radi pošteno na rubu je gladi. u 20 godina potrošili smo novce za daljnjih 60 u umjetnom održavanju socijalsitičkog samoupravljanja, a vi ne vidite gdje je tu komunizam. ta vaša boljševička spika o udbi, kosu, katoličkoj crkvi, što nije spomenuto nigdje ni jednom jedinom riječju, to je pokušaj da svijet svedete na crvenu i crnu boju, kako bi vam se mozak odmarao, umjseto da probate argumentirati ono što govorite.