Dr. Janjiček: Zašto imamo valutnu klauzulu i zašto mora ostati još neko vrijeme

valutnu klauzulu imamo zato da nas banke mogu legalno opljackat na tecajnoj razlici a promjenjiva kamata postoji da ne bi slucajno bili u gubitku ako tecaj padne ispod onog na dan ugovora kredita! jednostavnije ne moze bit!

Kao i obično, banke iz cjelokupnih posljedica velikih monetarnih potresa na svjetskom tržištu uzimaju samo ono što im paše, a odbacuju i prešućuju ono što im NE IDE u prilog. Pa je tako potpuno zanemarena činjnica da je u trenutku odustajanja SNB da brani tečaj 1:1,2 prema euru istovremeno donijela odluku o smanjenju ključne kamatne stope za 0,5%. Banke su promptno primjenile povećanje tečaja, ali smanjenje kamatne stope ne spominje NITKO !!! A to se događalo u nekoliko navrata od 2008 godine na ovamo - kamazne stope na CHF konstantno su padale ( sada su došle do -0,75% = MINUS 0,75% ), a meni je u istom periodu banka ČETIRI puta povećavala kamatnu stopu !!! ZAŠTO ???

Na ovaj članak bi odmah legla ona kako to dalmoši vele: "Aj ne pizdi!" Valutna klauzula o kojoj se priča je valutna klauzula u varijanti stambenih kredita i građanstva i kad se ubroje svi mogući ostali instrumenti osiguranja povrh svegaega je lako za zaključiti da je valutna klauzula u toj varijanti uvelike prekomjerna. Ovo sve je posebice zato jer kuna prati euro upravo iz svih ovih razloga napisanih u članku i jer je kuna nepovratno vezana uz euro. U slučaju CHF-a pak, glavni krimen banaka je taj da su se "vani" fiktivno zaduživali u kojekakvim izmišljenim derivatima također iskazanima u CHF, tako da u Hrvatskoj mogu pričati o "gubitku" dok zapravo kroz tako denominirane papire izvlače čistu dobit van bez oporezivanja da bi njihove matične banke "vani" mogle ostvarivati čiste neoporezovane ekstraprofite i stoga se nameće jedina moguća kazna bankama za takvo postupanje, a s obzirom da se radi o mešetarenju na jednom od najosjetljivijih polja - polju stanovanja, konverzija kredita u kune po početnom tečaju i reobračun svih uplata u kunama uz primjenu adekvatne kamatne stope. Također je bitno za napomenuti da su cijelo vrijeme sve banke imale dovoljno sredstava za dodjelu kredita iz vlastitih sredstava jer je domaća štednja itekako dovoljna za pokriće velikog dijela svih mogućih kredita koje su same banke dodjeljivale.

Poštovani g. Janjiček, ima istine u napisanome. No, kako je jedan komentator naveo, kupnja stana (dakle, stambeni kredit), pogotovo za rješavanje stambenog pitanja jest na neki način i socijalna kategorija. Jer osoba (obitelj) ne kupuje nešto proizvedeno u inozemstvu, već nekretninu u sklopu teritorija Lijepe Naše, koja će ovdje i ostati, te se uz ostale instrumente osiguranja obvezuje podmiriti svoju kreditnu obavezu, uz jasno zaradu banke u vidu kamate. Porezna uprava posjeduje informaciju o tome je li to zaista rješavanje stambenog pitanja, jer u tom slučaju odobrava izuzeće od plaćanja poreza na promet nekretnina (od 5% procijenjene vrijednosti), prema kvadraturi i broju ukućana. Stoga, opet, zašto u određenom vremenskom razdoblju NIJE BILO MOGUĆE podići kredit, uz EUR i CHF I u Kunama?? Drugo, ako je tome tako, zašto se nijedna banka sada u ovom trenutku ne usudi dati kredit s CHF valutnom klauzulom na 20godina, ja ga osobno potpisujem odmah. Zašto? Jer je CHF na povijesnom maksimumu i za koju godinu bi rata takvog kredita mogla biti enormno manja. Sapienti sat!

A dobro, gdje je onda logika da te iste banke, koje su trenutno prozvane lihvarskim, korisnicima kredita u CHF paritetu zaračunavaju manje nego onima u euro ili kn - to stanje je potrajalo sve do 2010. Kako onda nisu bile tako halapljive i kako se onda nije potezala devizna klauzula!? Imate u splitskom dnevnom listu starom 2 dana jednu usporedbenu analizu i dužnici koji su imali kredite u CHF paritetu su bili nekoliko godina u povoljnijoj otplatnoj poziciji. Zašto to ne spominjete!? Tko je od bankara mogao predvidjeti ovako nevjerojatno propinjanje CHF, prvo zbog grčke krize u eurozoni, trenutno pak zbog ruskih zbivanja!? Da je netko bio tako dalekovidan, sve eure bi pretvarali redom u CHF, zar ne? Koja će biti reputacija RH kad Milanovićevom voljom fiksira CHF na tečajnici, ali samo za kreditne plasmane!? Ni o tome ni riječi...

Također, valja spomenuti i česta ponavljanja bivšeg guvernera g. Rohatinskog, o 'politici "jake" kune', dok u jednom trenutku (početkom izbijanja recesijske krize) nije napomenuo kako 'nema više svetih krava'. Zašto nitko ne postavlja pitanje što se može dogoditi s odnosom EUR-KN, i zašto je domaća valuta u zemljama koje su ušle u EU 2004 pala i do 20% u odnosu na EUR prije nego su ga preuzete (ušle u EUR monetarni sustav)?

S obzirom da je SNB uveo negativnu kamatnu stopu na -0,75, kamatna stopa bi trebala biti -0,75+2,00=1,25, Ukoliko SNB odluči još više sniziti kamatu, kamata na stambene kredite može ući čak i u negativan predznak, tako da dužnici nebi čak ni plaćali ratu u CHF nominali, pa čak već uz diskont. Dužni ste 100 tisuća franaka, a uz negativnu kamatnu stopu vraćate 80 tisuća. U kunama dođe na isto. Sad vidite da tečaj u ovome slučaju je irelevantan. One priče da čovjek je već otplatio kamatu su bajke, jer je kamatna stopa uvijek ista, samo je na početku velika glavnica, time i iznos kamate, dok je na kraju mala jer je preostala glavnica malog iznosa, kamatna stopa je uvijek ista. U ovome slučaju Banke bi molile klijente da prebace kredit u neku drugu valutu a ne obrnuto. Udruga Franak bi zaista trebala uzeti prave stručnjake, a ne nazovi ekonomiste.