Cijena zemljišta najviše pala u Zagrebu, za 8%, na 198 eura po m2

Odete na zillow.com i za (skoro) svaku nekretninu u USA vidite kad je prodana i za koliko je prodana (i koliko puta je prodana). Obraditi takve podatke za Hrvatsku je informaticki kikiriki, samo da nije toliko ljudi koji ih cuvaju.

Jedino u Poreznoj upravi nisu u toku. Kakvo padanje cijena! Ti idioti još uvijek drapaju kao da se trguje po ne znam kakvim cijenama.

Ovo su laži ili analiza se radi prema oglašenim cijenama što nema veze sa kupoprodajnom. U VŽ gdje su se zemljišta na vrhu nekretninskog balona pradavala po nekih 100€/m2, danas idu i po duplo manje, osobno znam za prodaju zemljišta (1500m2) sa starom kućom (+ priključci) za 76000€ odnosno malo manje od 51€ po kvadratu zemljišta, ako uzmemo da kuća i priključci ništa nevrijede. Lokacija nekih 600-700 metara od ruba sam stare jezgre Varaždina. Istina je da još ima nadobudnih koji stavljaju oglase sa 100€/m2 zemljišta, ali ti oglasi već stoje odnosno vrte se 1 godinu ili neki i više. Isto tako znam prodaje kuće gdje je cijena koja je prvo bila oglašena 90000€ nakraju prodana za 55000€. Oglasi su najobičnije bacanje prašine u oći, raspitajte se malo i cijenkajte se vidjeti će te koliko cijene mogu ići dolje.

ako dobro razumijem,cijene padaju jer se bogati nadaju da cemo uskoro biti primljeni u europu pa navedeni sve kupuju jeftino da bi jednog dana sve prodali po mnogo eura.dug je put,pozurite konji moji....

da bi cijene bile takve kao sto se u VL pise morala bi kupovna moc gradana biti mnogo veca. hrvatska je u stvari potpuno neatraktivna za mlade zeljne izazova... kao sto je u nogometu i sportu tako i u drugim ekonomskim granama. recimo vi ste izumitelj i istrazivac bilo cega, nitko vam u ovoj zemlji ne bude dao novce u ocekivanju da ce svama imati uspjeha.

Neovisno o konkretnom članku, ali svi ti navodi o cijenama nekretnina, zemljišta, poslovnih prostora, garaža i imanja u Hrvatskoj pate od iste boljke. A to bi bilo - cijena je ona koju kupac plati, a ne koja se vrti u oglasnicima godinama u slijepoj nadi da će \"naići budala\" s vrećom gotovine i platiti tu istaknutu cijenu. I onda su svi ti oglasni portali i/ili vlasnici agencija još blesaviji jer idu raditi kalkulacije odnosno prate sezonske oscilacije takvih cijena koje imaju isključivu namjenu \"čekati blesana\". U inozemstvu se zna što su mjerila za trenutnu cijenu nekretnina, a to je tzv. contract cijena odnosno realiziran posao i jedino se tu odražava oscilacija/trend cijene. Odnosno kad kupac MORA prodati nekretninu za 100 dana... I još nešto - nisam zapazio da se vlasnici agencija odnosno individualni prodavači povode za znanim inozemnim pravilom da nekretnini pada 1 % cijena za svaku godinu starosti odnosno ta razlika u cijeni (u odnosu na recimo posve novi stan u istoj ulici) predstavlja kompenzaciju kupcu koji će imati troškova s derutnim stanom ili kućom (parketi, kupaonica, krov, žlijebovi i dr.). Shvatljivo da vrijedi pravilo: lokacija, lokacija, lokacija - ali kad je lokacija žnj onda bi trebalo respektirati da će kupac imati značajne troškove u startu kad kupi stariji stan ili kuću.

Kojeg li epohalnog otkrića! Pa to je osnovno pravilo od pamtivijeka i svugdje u svijetu: kad je kriza, cijene nekretnina padaju. Jer zemlja i kuće se ne mogu - jesti.

Europa odgada ono sto se mora dogoditi, a to je kolaps cijena nekretnina kakav se dogodio u SAD-u. Socijalisticke vlade vecine zemalja Europe su spretne da ne dozvole nagli pad cijena sto bi dovelo do unistenja povjerenja u Euro. U Americi su cijene pale prakticki preko noci npr. stan na Floridi sa $400,000 na $160,000. I opet se kupci ne trgaju cak i po toj cijeni jer posla nema, firme jos uvijek bankrotiraju. Ta situacija ce se dogoditi i u Hrvatskoj, stvari idu samo na gore kao sto i sami vidite. Istina je da agencije nekretnina pokusavaju napumpavati cijene jer o tome ovisi njihova provizija. A isto tako oglasene cijene su daleko od onih za koje se te nekretnine na kraju i prodaju (ako se uopce netko i nade). Prodajne cijene su 40-50% manje od trazenih - ljudi su sretni da prodaju i tako kad netko naleti sa kesom. A kome treba na Jadranu kuca ili stan kad u Spanjolskoj ima svega toga po nizim cijenama. Ovi sto kupuju kod nas su gastarbajteri koji su jos zivi pa da mogu jos par godina uzivati u suncu (inace ako si sljakal u Svabiji nisu ti bas sanse velike da dozivis dugu penziju). Moj savjet je NE kupovati ove godine dok se cijene jos ne skrhaju na oko 50-60% od razine gdje su sada, a i onda samo ako se vidi poboljsanje ekonomije.

Cijene će još padati ukoliko kamate ne padnu jer neće nitko osim jako bogatih moć kupit nekretnine.S obzirom na trenutačne afere i borbu protiv korupcije za očekivat je i pad prodaje nekretnina kupcima koji imaju novac ali nesmiju trenutno to i pokazat.Nemojte mislit da je malo takvih,naprotiv jako ih je puno,oni su djelomično i odgovorni za napuhane cijene.

Vec 20 godina nisam vidio da je VL napisao nesto negativno o gradjevinskoj mafiji u Hrvatskoj. To mi je jako sumnjivo. Iako i dijete iz prvog razreda osnovne zna da su cijene nekretnina pale najmanje za 50% .... PLJUC!