Hrvati otkrili koliko zarađuju od apartmana: Iznajmljivač iz Dalmacije podijelio vrtoglavu svotu

Stanovi i apartmani su investicija. Logično je da ljudi zarađuju na njima. I kao i svugdje bitna je lokacija. Nitko ne smeta nikom da digne kredit, kupi stan ili apartman i iznajmljuje.

Iznajmljivanje je poduzetništvo light. Investicija i briga koja donosi dodatnu zaradu. Oni koji to pametno rade i nude kvalitetu lokacije, namjštaja, posluge... zarade više. Na kraju životnog vijeka i imaju više. Oni koji sjede puše i jadikuju nikada to neće shvatiti. Oni će uvijek tražiti da se drugima uzme da bi se njima dalo bez rada.

Kako bi svi udarali poreze i kako se lijepo bacaju iznosi po kvadratu. Pa kada je tako lako, izvolite i počnite rentati svoje kuće/stanove i budite bogati preko noći. I jel da, samo ona nekretnina u kojoj stanuješ bi trebala biti oslobođena poreza a sve dodatne; udri. Ma ajde... Znam ja ekipicu koja je cijeli svoj život plandovala i onda pod stare dane kuka i na socijali. A drugi radili priskrbili nešto više da imaju pod stare dane, e sad njih udri. Znači poruka dana:budi neradnik, završi na socijali jer,tko je vidio raditi i brinuti se za stare dane...Samo dajte, onda kada ljudima dođe voda do grla onda će biti ciju.

Da se ne isplati ne bi bilo tolike stihije oko te teme.

U Hrvatskoj ima 110 tisuća obiteljskih iznajmljivača, kojima su prošle godine znatno dignuti nameti izgleda i sad ove godine opet izgleda, a dosta ljudi o tome ovise. Dosta ljudi je zatvorilo svoja vrata, a neki jedva izvuku neku pozitivu. Kad zbrojite poreze, namete, stalna ulaganja, davanja turističkoj i dalje, provizije agencijama, čišćenje, održavanje. Znam ljude koji se tim bave i nisu ni blizu ovih priča, čak nitko od njih.

ne kužim zašto u naslovu apostrofirate baš samo isključivo Hrvate??? ko da Srbi i npr. Bošnjaci Muslimani nemaju nekretnine po HR pa ne zarađuju. Nepotrebno prebrojavate krvna zrnca.

nisu to neke cifre . jedan stan od 50m2 u lijepom kvartu u Parizu, Barceloni, Rimu ili Milanu mnogo vise novca donese jer ga citavu godinu iznajmis na Airbandb ili Booking i plus ti gradovi imaju uvijek 4-5 tjedana godisnje kad su sajmovi itd gdje mozes komotno zaraditi 500-600€ za 1 noc. Imam druga koji ima stan u Milanu i kad je Salone del Mobile ili Fashion Week ima budala koji mu plate 600€ za 1 noc a stan je sasvim bezveze.

A koliko imamo općina, gradova, županija, ministarstava, agencija i ostalih!? Koliko je velika potrošnja države izgleda!? Imamo 428 općina, 127 gradova, 21 županija. Sveukupno je na lokalnoj razini ustrojeno 555 jedinica izgleda. Nizozemska ima vlasnički udio u 17 tvrtki, a mi u oko 1000 tvrki izgleda. Ostavite ljudima njihove domove, to im je jedina sigurnost u životu, u nas ljudi nemaju visoke plaće, mirovine ni ušteđevine. Referendum.🇭🇷📣

Da bi se u Hrvatskoj moglo skromno, ali samostalno živjeti isključivo od iznajmljivanja, potrebno je imati minimalno 3 do 4 prosječna apartmana na obali, pod uvjetom da nema kredita i da sve operativne poslove (čišćenje, pranje, prijavu gostiju) obavljate potpuno sami. Ako planirate zaposliti agenciju ili čistioce, ta se brojka penje na 5 do 7 apartmana. U obzir uzimamo prosječan dvosobni apartman (4 kreveta) na moru s popunjenošću od oko 65 dana godišnje (vrhunac sezone i nešto predsezone). • Ukupni prihodi: ~7.000 € (prosječno 110 € po noćenju). Fiskalni nameti & davanja: ~900 € (povećani paušalni porez od 2025., turistička pristojba, članarina TZ). • Operativni troškovi: ~1.200 € (struja, voda, internet, oglašavanje na Booking/Airbnb platformama, sitni popravci). • Čista zarada (ako čistite sami): ~4.900 € godišnje po apartmanu.

Kad su tako male godišnje zarade na kratkoročnom najmu soba, apartmana i stanova zašto ih onda ne daju u dugoročni najam domaćem stanovništvu. Zarađuje se itekako dobro s time da je vrlo bitno koliko ulažeš svoga vlastitog rada u taj biznis ili koliko angažiraš druge da rade za tebe, a što itekako košta i umanjuje zaradu. Ali sve dok se porez na dohodak na iznamljivanje stanova i apartmana u dogoročnom najmu ne svede na minimum imati ćemo ovakvu situaciju i neopravdanu kuknjavu ove grupe iznajmljivača.

Najjednostavnije PDV.

ko zna zna konezna njemu dva

Zakljucak ove 2026 turisticke godine da je bila je uspjesna, veci broj dolazaka, nocenja, potrosnje i nekih 15 milijardi Eura prometa. Na pocetku 2026 godine novinarske prognoze su bile za turizam katastrofalne, kuglica sladoleda ode u nebo, vidjeli su morskoga psa, neke cudne kornjace plivaju hrvatskim morem. U iducoj godini bude li scenarij isti? Bumo vidjeli!!!!!!

Sad je tome i tisućama drugih puno platiti 150 eura po krevetu za čitavu godinu. Koliko bi iznajmljivač takvih apartmana zaradio u Virovitici ili drugdje u unutrašnjosti ? Basnoslovna zarada nema veze sa apartmanima već sa položajem, morem, obalom, infrastruktorom, spomenicima, prirodom,,, Sve to je bogatstvo hrvatskog naroda koji ima najmanje od toga, zato treba uvesti PDV, da se barem dio nadoknadi narodu koji je toliko uložio i ulaže u sve uvjete i trpi neugodnosti od turista i iznajmljivača.

Nećemo porez na nekretnine, na domove ljudima, ni njegovo postupno uvođenje kao sad što se radi. To je ljudima jedina sigurnost. Ne želimo biti podstanari u vlastitom domu ili u malo skromne djedovine naslijeđene i uvijek korak do ulice i beskučništva. Smanjujte svoje troškove, rashode izgleda. A narod najbolje da se zaštiti referendumom i unese to čvrsto u ustav, jer se radi o najvažnijoj stvari svih. Treba cca 200 ljudi za skupljanje potpisa za to, svatko će potpisati da ne bude podstanar u vlastitom domu.🇭🇷📣

Da svi oni.koji.imaju apartmane za iznajmljivanje i kafice, restorane na obali da uredno izdaju racune i placaju poreze sigurno nebi bilo 600.000 praznih nekretnina u drzavi. Samo u Zagrebu ima 55.000. Znam Hvaranina koji ima 3 stana u Zagrebu, neka se nadje za unuke.

Pa zašto se onda bune kad ih AP hoće oporezovat za kikiriki? Koji su samo gramzivi likovi te apartmandžije. Ogadili su mi ljetovanja.

Hitno uvesti fiskalizaciju u turizam i ubirati porez na isti način kao i ostalima u ovoj državi.

porez na nekretnine svima koji žive u nekretninama 10 eur po m2 ako je do 50m2 po osobi, ako je nekretnina prazna ili je višak kvadrata preko 50m2 po osobi onda 20 eur m2, ako je nesrazmjerno veliko npr više od 100m2 po osobi 30 eur m2, ako je turistički najam onda 30min - 50eur max eur2 za sve ovisno o kategoriji - zoni i kvadraturi.