Trend rastućih cijena najma i otkupa nekretnina u Njemačkoj mogao bi završiti već iduće godine, smatraju stručnjaci, a vjeruju i njemačke vlasti.
Savezni zavod za graditeljstvo, urbanizam i prostorno istraživanje izvijestio je o značajno stagnirajućim elementima cijena nekretnina, a glavni razlog leži upravo u tome što su takve cijene neisplative za građane.
- Procvat sa sve većim cijenama iznajmljenih i vlasničkih stanova u gradovima je završio. Ljudi jednostavno više nisu voljni, a prije svega, ne mogu platiti još više novca za stanovanje. S korona krizom, ratom u Ukrajini i rastućim troškovima energije, prilično se toga spojilo u posljednje dvije godine. Novca je sve manje, pomoćni troškovi ponovno značajno rastu - kazao je voditelj odjela Matthias Waltersbacher, prenosi Fenix Magazin.
- Kao rezultat toga, manja je potražnja za visokim najamninama bez grijanja, i cijene u tom slučaju “padaju” - dodao je.
Stručnjaci za analitiku iz Deutsche Bank Researcha smatraju kako bi takav snažan rast cijena mogao prestati već 2024. godine, a da će ulagaći zbog viših kamatnih stopa ponovno se više oslanjati na obveznice, a ne na nekretnine.
- U trenutku kada obveznice ponovno počnu donositi atraktivne povrate ulaganja, potražnja za stambenim nekretninama mogla bi se srušiti praktički preko noći - piše ekonomist Jochen Möbert koji smatra kako neće doći do ''masovne korekcije'', ali da će doći do određenog stupnja suzdranog pada cijena.
>> VIDEO Imovinska kartica ministra Paladine: Ratu kredita plaća 51.000 kn mjesečno, ima dva stana u Zagrebu i 45 građevinskih zemljišta