Zakupnina za gradska zemljišta koja Zagrepčani koriste za skladišta, parkirališta te održavanje sajmova poput Hrelića nije se mijenjala od 2017. godine, no to će se uskoro promijeniti. Grad Zagreb u postupak savjetovanja s javnosti uputio je zaključak kojim se iznos zakupnine značajno povećava za sva građevinska zemljišta osim ona koja će se koristiti u poljoprivredne svrhe, a u objašnjenju dokumenta napominje se da je riječ o usklađenju s tržišnom situacijom. A osim povećanja zakupnine po utvrđenom cjeniku, dodaje se i klauzula u kojoj se iznos diže na godišnjoj razini ako indeks potrošačkih cijena u Republici Hrvatskoj poraste za više od dva posto.
– Uvjeti na tržištu nekretnina bitno su se promijenili, kao i razina zakupnina i općih troškova korištenja prostora, zbog čega je bilo potrebno preispitati postojeće jedinične iznose zakupnine i uskladiti ih s aktualnim vrijednosnim odnosima. Predloženi iznosi zakupnine nisu određeni proizvoljno, već su rezultat usporedne analize važećih iznosa iz 2017. godine i relevantnih ekonomskih pokazatelja, uključujući indekse kretanja cijena nekretnina i zakupnina u Republici Hrvatskoj.
U postupku utvrđivanja novih iznosa uzeta je u obzir i dosadašnja praksa ugovaranja zakupnine te razlike među pojedinim vrstama namjena, kako bi se osigurala razmjernost i ujednačenost sustava zakupnina na području Grada Zagreba – napominju u Gradu, dodajući da novi iznosi "bolje odražavaju aktualne tržišne i vrijednosne odnose u odnosu na dosadašnje".
Usporedili smo brojke. Iznos zakupnine i dalje se naplaćuje po četvornom metru te ovisno o zoni u kojoj se nalazi. Otvorena skladišta, poslovni, stambeni i gospodarski objekti te gotove konstrukcije imaju vrlo slično povećanje, uglavnom oko 46 do 47 posto. Tako, primjerice, zakup za zemljišta na kojima se nalaze otvorena skladišta u prvoj zoni po novom iznosi 0,97 eura po kvadratnom metru, dok prema dokumentu iz 2017. godini iznosi 0,66 eura.
Prostori u kojima su smještena parkirališta drastično, međutim, poskupljuju. Prema pravilima iz 2017. godine zakupnina za parkirališni prostor do 100 kvadrata iznosio je 4,16 kuna, odnosno 55 centi po četvornom metru, a sada ide na 3,68 eura. Riječ je, napominjemo, o lokaciji u prvoj zoni, a iznos je veći za 560 posto, odnosno 5,6 puta u odnosu na sada. Za parkirališnu površinu u prvoj zoni koja je veća od 100 kvadrata zakupnina je prema važećim pravilima 28 centi po kvadratu, a sada ide na 70 centi, što je povećanje od 150 posto. Za zakup prostora koja se koriste u svrhu "sajma rabljenih automobila i rabljene opreme", u što spada popularni Hrelić, sada će se trebati izdvojiti 0,57 eura po četvornom metru, što je za 18 centi više od trenutačnog iznosa od 0,39 eura. Riječ je o povećanju od 46 posto. Usporedbu možete napraviti ovdje (2026) i ovdje (2017). Dokument je u postupku savjetovanja do 13. studenog.