Velika “ledina” između Zagrebačke avenije, Savske Opatovine i Svilkovića, u blizini trgovačkog centra City Center One, mogla bi postati novi moderan poslovni centar. Nedavno je za tu lokaciju objavljen javni urbanističko-arhitektonski natječaj, a na toj se parceli, veličine 2,39 hektara, prema urbanističkom planu uređenja, mogu graditi pretežno poslovne zgrade. Gradit će se i benzinska postaja uza Zagrebačku aveniju, za koju već postoji lokacijska dozvola.
Jedna ili više zgrada
Iako je natječaj tek raspisan, konture potencijalnog investicijskog projekta daju se naslutiti. Kako je objasnio Stipan Marović, direktor tvrtke Stimar d.o.o., koja je organizator i provoditelj natječaja, uz uvjete koje parafira Grad (UPU i Program za natječaj), provoditelj inzistira i na dodatnima.
U prvom redu to je kvaliteta buduće poslovne zgrade ili više njih. Moraju biti arhitektonski zanimljive. Traže se poslovne zgrade A-kategorije, građevinski gledano zgrade bez mana, ali i s brzim liftovima, kafićima i restoranima, luksuznim prostorijama za sastanke i raskošnim predvorjem...
– U ovoj krizi, koja neće proći brzo, javnost i tržište pozitivno će valorizirati samo ono što je vrhunski i kvalitetno, no to je i dobro jer će se '‘kristalizirati'' koja je gradnja u Zagrebu poludivlja ili divlja. Naš je stav da je sve drugo upitno ili riskantno – utvrdio je Marović.
Elementi zelene gradnje
Arhitekti su dobili niz naputaka pa prilikom projektiranja moraju razmišljati i o zaštiti zelenog pojasa ne bi li sagrađeni objekti mogli funkcionirati, ali i zadovoljiti faktore za postizanje energetske učinkovitosti.
– Savjetujemo investitorima da ugrade elemente zelene gradnje – dodaje Stipan Marović.