Kupnja nekretnine na kredit za jedan je par iz Srbije trebala označiti početak novog života, no umjesto useljenja dočekao ih je – potpuni kaos. U objavi na Redditu anonimna korisnica opisala je kako prodavatelj kuće, nakon što mu je isplaćen cjelokupan iznos, iznenada odbija napustiti nekretninu i zabranjuje novim vlasnicima pristup kući. “Kupili smo kuću na kredit, sve je završeno do kraja, a dva dana nakon što je čovjek potpuno isplaćen – ‘flipne’”, napisala je autorica objave. Dodala je kako prodavatelj odjednom tvrdi da postoje “nejasnoće” oko ugovora te odbija komunikaciju dok se situacija ne “razjasni”.
Prema njezinim riječima, jedino što prodavatelja zanima jest pitanje gdje se ugovor nalazio prije nego što je ovjeren kod javnog bilježnika. “Odvjetnik je sastavio ugovor i poslao ga direktno javnom bilježniku pri zakazivanju termina”, objasnila je, dodajući da je dokument kod bilježnika pročitan naglas pred svim stranama te da tada nije bilo nikakvih primjedbi. “Bio je sasvim normalan od samog početka dok sve nije bilo finalizirano”, napisala je, priznajući da su ona i suprug u šoku zbog razvoja događaja. Situaciju dodatno otežava činjenica da obitelj živi kao podstanar, a uskoro im stiže i prva rata stambenog kredita.
Prodavac nece da se iseli iz kuce
by u/90percentbattery in pravnisaveti
U raspravi koja je uslijedila brojni korisnici podijelili su vlastita iskustva sa sličnim problemima. Jedan od komentatora opisao je kako je, nakon što mu prodavatelji nisu htjeli predati stan, jednostavno došao u nekretninu s ruksakom, hranom i laptopom te odbio otići dok se oni ne isele. “Prijetili su, vikali, htjeli zvati policiju, a ja sam samo ponavljao da je stan moj i da slobodno zovu policiju”, napisao je. Tvrdi da su se prodavatelji već istog dana počeli seliti, a na kraju su mu predali ključeve.
Drugi korisnici upozoravali su da takav pristup može biti opasan. Jedan je napisao kako “ljudi postaju izrazito osjetljivi kada je riječ o imovini”, dok je drugi podsjetio da bi situacija lako mogla eskalirati u fizički sukob. Mnogi su ipak smatrali da prodavatelj samo pokušava “kupiti vrijeme”. “Vjerojatno mu je propao plan za preseljenje pa sada otežava”, stoji u jednom komentaru. Nekoliko sudionika rasprave nagađalo je da se možda suočio s osobnim ili financijskim problemima zbog kojih više nema kamo otići.
Posebnu raspravu izazvalo je pitanje takozvane izvršne klauzule u ugovoru. Nekoliko korisnika objasnilo je kako takva klauzula omogućuje prisilno iseljenje bez dugotrajnog sudskog postupka. Autorica objave isprva je vjerovala da ugovor sadrži izvršnu klauzulu, no kasnije je napisala kako je ipak riječ samo o “standardnoj klauzuli”. “Odvjetnik nas je baš sredio. Rekli smo odmah da ne znamo ništa o kupnji nekretnine i da nam treba pomoć”, požalila se.
Neki korisnici tvrdili su da bi policija nakon isteka roka za iseljenje mogla reagirati, dok su drugi upozoravali da bez sudskog rješenja policija uglavnom ne intervenira u ovakvim sporovima. “To je privatna tužba”, napisao je jedan komentator, koji je ujedno kritizirao i sporost sustava. Dio sudionika rasprave davao je vrlo agresivne “savjete”, od provale u kuću do nasilnog izbacivanja prodavatelja, no bilo je i onih koji su pozivali na smiren pristup i pokušaj dogovora. “Na kraju će morati izaći, pitanje je samo kada”, zaključio je jedan korisnik.
I gdje se to dogodilo? Ništa ne piše u ovom informativnom članku , osim odkuda je par.