PROVJERITI VLASNIŠTVO PRODAVATELJA
(u izvatku iz zemljišne knjige ili knjige položenih ugovora):
- je li prodavatelj upisan kao vlasnik nekretnine;
- je li nekretnina bez tereta i služnosti;
- ustanoviti identitet nekretnine (je li riječ o nekretnini za koju je
izdan izvadak);
- ustanoviti identitet prodavatelja (provjeriti osobnu iskaznicu i još
neki dokument da se ustanovi je li prodavatelj osoba koja je upisana u
zemljišne knjige)
UGOVOR O KUPOPRODAJI:
1. Pisani oblik – potpis prodavatelja ovjeren u javnog bilježnika;
2. Točno određenje prodavatelja – istovjetnost s podacima upisanim za
prodavatelja u zemljišnim knjigama;
3. Točan opis nekretnine – prepisan opis nekretnine iz zemljišne knjige;
4. Jasno određena cijena i način isplate;
5. Određeno stupanje kupca u posjed i snošenje troškova korištenja do
predaje u posjed;
6. Dozvola upisa u zemljišne knjige (clausula intabulandi) – sadržana u
ugovoru ili kao posebna izjava prodavatelja ovjerena u javnog
bilježnika.
UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE:
1. Ugovor u originalu ili ovjerenoj preslici;
2. Dozvola upisa u zemljišne knjige u originalu ili ovjerenoj preslici;
3. Pristojba za upis. Kupoprodaja je uspjelo završena tek upisom u
zemljišnu knjigu. Radi sigurnosti važno je angažirati stručnu osobu.
Tri ključna koraka kako sigurno kupiti stan
FOTO Srce Joška Gvardiola ukrala je seksi plavuša! On da nije nogometaš bio bi ribar poput svog oca
O privatnom životu jednog od najuspješnijih hrvatskih nogometnih reprezentativaca Joška Gvardiola malo se zna. Ono što je sigurno jest da 24-godišnji branič uživa veliku popularnost, ali i ono najvažnije - najveću podršku svoje obitelji. Tu su za njega roditelji Tihomir i Sanja Gvardiol te njegove sestre Franka i Lorena, a srce mu je ukrala studentica Lu
FOTO Njihove suze pamtit ćemo dok smo živi: Cijela nacija vjerovala je da mogu do kraja, a onda je uslijedio bolan šok
Okupljanje reprezentacije uoči odlaska na Euro 2008. u Austriji i Švicarskoj.
FOTO Svi gledaju u jarbole na Tomislavcu: Pogledajte što se dogodilo nakon što je žena jučer čupala zastave duginih boja
Trg kralja Tomislava u utorak ujutro, 2. lipnja, osvanuo je potpuno prazan – bez ijedne zastave duginih boja koje su tamo bile izvješene kao simbol podrške LGBTIQ+ zajednici.
Ovo je najveća financijska greška koju ljudi shvate tek u 40-ima, evo kako je izbjeći
Kroz šest sezona Raiffeisen Future Boosta o novcu, ulaganjima i raznim oblicima štednje govorili su poduzetnici, financijski stručnjaci, sportaši i glumci. Svi oni dobro znaju da financijska sigurnost ne nastaje preko noći, a treći mirovinski stup vide kao jedan od jednostavnijih načina štednje za stariju životnu dob.
Zašto bi došli baš kod vas? Odgovor odlučuje tko puni apartmane, a tko ostaje prazan