Kad bi u Hrvatskoj bilo dovoljno stanova u institucionalnom najmu, kao
što ih je u zapadnoeuropskim zemljama u kojima tako stanuje približno
polovica stanovnika, unajmljeni bi stanovi sigurno i kod nas bili u
ravnopravnom statusu sa stanovanjem u vlastitom stanu. Smanjio bi se
pritisak na kupnju stanova što bi stabiliziralo i cijene, a sadašnji
način iznajmljivanja stanova ušao bi u legalnu tržišnu zonu.
Potvrđuje to i priča Zagrepčanke Snježana Podolšak koja se iz
obiteljskih razloga iz obiteljske kuće na Trešnjevci preselila u
Graweov unajmljeni trosobni stan od 69 kvadrata. Ona i suprug
prezadovoljni su i ne razmišljaju o kupnji vlastitog stana.
Najam jeftiniji od kredita
– Ovo nam savršeno odgovara. U stanu možemo biti dokle god želimo,
najamnina je 7 €/m2 i mjesečno plaćamo oko 3500 kuna i režije. Za
kupnju ovakvog stana morali bismo uzeti kredit i 20-ak godina mjesečno
plaćati barem 1500 eura. Ne vidim nikakav razlog da se za gotovo cijeli
aktivan život opteretim kreditom. Usto, održavanje stana mnogo je
jeftinije od održavanja kuće, u dnevnom radnom ritmu i mnogo lakše, a
ne moram se zamarati ni pitanjima o održavanju zgrade jer se o tome
brine vlasnik – kaže S. Podolšak.
Slično razmišlja i njezin susjed, mladi poslovni čovjek. Najam u Graweu
je, kaže, dugoročan i jamči mu i stambenu sigurnost i udobnost, a novac
kojim bi otplaćivao kredit ulaže u posao. Jednog će dana možda
razmišljati o vlastitom stanu, ali tada neće ovisiti o kreditu.
Pilot-projekt
Austrijski koncern Grawe sagradio je tih 20 stanova na šestom i sedmom
katu svoje poslovne zgrade u Ulici grada Vukovara u Zagrebu kao
pilot-projekt tzv. institucionalnog najma u Hrvatskoj. Kako Grawe u
Austriji iznajmljuje 550.000 kvadrata, što odgovara stambenoj površini
grada poput Karlovca, u koncernu su smatrali da će zbog velikih
stambenih potreba projekt izazvati zanimanje i u Hrvatskoj. I privukao
je ljude, ali Grawe ga zasad ne namjerava razvijati jer za to nema
ekonomske računice.
– Zemljište je skupo, doprinosi visoki, na stanove se plaća i PDV, a
kako nema nikakvih olakšica, projekt je preskup jer se i inače takvo
ulaganje vraća tijekom duljeg niza godina. Smatramo da bi lokalne
samouprave trebale poticati investitore da grade takve stanove – kaže
Irhad Meheljić, član uprave Grawe nekretnina.
Iako se o tome još ne razmišlja, možda će kriza, slaba kupovna moć
velikog broja ljudi koji trebaju stan te model najma s pravom kupnje
stana pridonijeti razvijanju projekata institucionalnog najma i u
Hrvatskoj.
I unajmljeni stanovi mogu biti dobro trajno stambeno rješenje
Kako je Butković pobijedio verbalno moćnog Milanovića: 'Glavašević s Plenkovićem mu nije ni blizu'
Da je Butković ušao u neke ozbiljne rasprave s Milanovićem, recimo, o Ustavu, ne bi to imalo takav efekt kao što ga je imala ona kravica, odnosno bik. Pritom je Butković bio komunikacijski neusporedivo kreativniji i efikasniji nego sad Glavašević koji pokušava dobiti na vidljivosti, kažu analitičari
FOTO Severina stigla na ročište zbog uhođenja u štiklama od 990 eura: Privukla sve poglede
Severina Vučković danas je došla na još jedno ročište te izazvala veliku pažnju svojom zanimljivom modnom kombinacijom
FOTO Tko je lijepa supruga Dinamova trenera koji je srušio Rijeku? Radi u zdravstvu i velika mu je podrška
Lijepu Marinu rijetko se može vidjeti na nogometnim utakmicama. Dok njezin suprug s klupe vodi svoju momčad prema novoj tituli prvaka države, ona radi kao medicinska sestra u bolnici i vodi brigu o dvojici sinova.
Četiri puta tjedno intenzivne šetnje je dovoljno da budete fit do ljeta, no na kraju vježbe obavezno napravite jednu važnu stvar!
Da biste usvojili dobre navike, potrebno ih je dosljedno provoditi tijekom tri tjedna ili 21 dan. Pa, ako se želite pretvoriti u osobu kojoj je bavljenje sportom ujedno i lifestyle, donosimo vam jednostavan plan kako to sprovesti u djelo.
Potez poznatog restorana oduševio sve posjetitelje: Vješto spojili japansku kuhinju s mediteranskim okusima
Matsunoki - izvrsnost japanske kuhinje u ekskluzivnom restoranu Hotela Bellevue na otoku Lošinju