Ukinite plaćanje PDV-a za prvi stan i osnujte stambenu agenciju!

Pošto je premijerka Jadranka Kosor na opatijskom skupu ekonomista najavila kako s bankama priprema program poticanja stanogradnje, ali ne otkrivajući pojedinosti, graditelji su iznijeli konkretne poteze kojima bi Vlada mogla pomoći oporavak tržišta nekretnina.

Srbija već uvela te mjere
Subvencioniranje kamata na stambene kredite, oslobađanje od plaćanja PDV-a onoga tko kupuje prvu nekretninu te osnivanje državne agencije za stambeno zbrinjavanje koja bi jamčila za 75 posto iznosa podignuta kredita prijedlozi su Danijela Babića, direktora Profectusa.

Te bi mjere, kaže on, uvelike pomogle građanima da ponovno započnu kupovati nekretnine, a i građevinskim tvrtkama. U Hrvatskoj su oni koji kupuju prvi stan oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnine, no taj je namet samo jedan posto investicije, a neplaćanje PDV-a kupcu bi značilo pravu olakšicu.

Babić upozorava kako te mjere već postoje u susjednoj Srbiji, a riječ je o pojednostavljenu kanadskom modelu poticanja stanogradnje.

Iako je još Sanaderova vlada u sklopu antirecesijskih mjera bila najavila subvenciju kamata, od toga nije bilo ništa.

– Vlada nam je tom najavom samo pričinila još veću štetu jer su kupci apsolutno prestali kupovati stanove čekajući te subvencije koje se nisu obistinile – požalio se Babić podsjetivši kako je Vlada subvencije najavila u ožujku, što je graditeljima donijelo gotovo devet mjeseci još lošije prodaje nekretnina. Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama, dodaje kako je Vladi već bilo predloženo da država osnuje spomenutu agenciju.

Nastaviti financiranje
On kaže kako banke moraju nastaviti s financiranjem kvalitetnih projekata jer stanogradnja čini 20 posto BDP-a, a kad ona tone, za sobom povlači proizvođače namještaja, PVC-a, građevinske tvrtke... U Hrvatskoj je trenutačno, procjenjuje Rudolf Rom, direktor Sektora za graditeljstvo i komunalno gospodarstvo pri HGK, neprodano čak deset tisuća stanova. Dvije godine zaredom gradilo se pak po 25.000 stanova, što je očito bilo previše.

– U prvom redu treba olakšati pristup kreditima i smanjiti kamate – smatra R. Rom koji kaže da je s obzirom na trenutačnu situaciju dobra već i premijerkina najava o bavljenju poticanjem stanogradnje.