"Živim u stanu u najmu već dvije godine, sve je super dosad bilo", započela je svoju priču 27-godišnja korisnica na Redditu. Njen stanodavac, 50-godišnjak koji ne živi u Zagrebu, nazvao ju je s posve neočekivanim i, kako kaže, "suludim" pitanjem: može li prespavati na njenom kauču jer dolazi u grad i nema gdje odsjesti. Šokirana i osjećajući se krajnje neugodno, odbila ga je uz izliku da ima goste. "Još sam žensko od 27 godina, a on ima 50+. Nema neki creeper vibe, al pobogu zašto bi mislio da je to u redu uopće pitati", upitala je zajednicu, pokrenuvši time raspravu koja je otkrila da njen slučaj nipošto nije usamljen.
Što si sve stanodavci daju za pravo?
by u/Solid-Guidance-3824 in askCroatians
Objava je brzo prikupila stotine reakcija i desetke komentara u kojima su podstanari, ali i bivši vlasnici nekretnina, podijelili svoja nevjerojatna iskustva. Jedan od najpopularnijih komentara opisuje situaciju u kojoj je bivši vlasnik, od kojeg je korisnik kupio stan, tražio da se vrati i boravi u njemu "mjesec-dva" jer je to "ipak njegov stan". Drugi korisnik ispričao je kako je kao student u Splitu razotkrio svog stanodavca. Nakon što ga je gazda zamolio da mu ustupi stan na nekoliko sati kako bi se "odmorio", mladić je ostavio upaljeno snimanje zvuka i otkrio da je stanodavac doveo ljubavnicu. Tu je informaciju kasnije iskoristio kako bi ga ucijenio za jednu mjesečnu stanarinu. Nizale su se priče o stanodavcima koji bez najave ulaze u stanove, koriste ih kao odlagalište za svoje stare stvari ili čak u njih dovode rodbinu na spavanje bez znanja podstanara.
Iako se ovakve situacije čine kao da su izvan svake pameti, one otvaraju pitanje prava i obveza u najmodavnim odnosima. Prema Zakonu o najmu stanova, jednom kada podstanar unajmi nekretninu, ona postaje njegov dom i ima pravo na privatnost i mirno uživanje u posjedu. Stanodavac nema pravo ulaziti u stan bez najave i pristanka, a kamoli ga koristiti za vlastite potrebe. Mnogi su u raspravi savjetovali autorici da promijeni bravu, što je zakonski dopušteno. Konteksta radi, objava je nastala krajem svibnja, u vrijeme kada je Zagreb bio domaćin nekoliko festivala, a obilježavao se i Dan državnosti, što je moglo dovesti do popunjenih smještajnih kapaciteta i objasniti stanodavčevu muku, ali ne i opravdati neprimjeren zahtjev.
Opći konsenzus na Redditu bio je jasan: zahtjev stanodavca bio je potpuno neprimjeren i predstavlja ozbiljno narušavanje granica. Dok je nekolicina korisnika smatrala da "nema ništa loše u pitanju" sve dok stanodavac prihvaća "ne" kao odgovor, velika većina je takav čin osudila kao bezobziran i potencijalno opasan. Cijela rasprava služi kao podsjetnik na često neregulirano tržište najma u Hrvatskoj, gdje se podstanari mogu naći u ranjivom položaju, a temeljna prava poput prava na privatnost u vlastitom domu ponekad se uzimaju zdravo za gotovo.
Koliko pratim VL mislim daje ovo bilo i prije par dana objavljeno očito nemate ništa novo