'Prodaje se tek svaka šesta oglašena nekretnina, a stranci ih kupe 5-6 tisuća godišnje'

jako zanimljiv clanak

Konačno netko tko o ovoj temi pokušava govoriti razumno i bez euforije za razliku od onog dugokosog za kojeg je preočito da je u sukobu interesa. Mediji bi trebali dati malo prostora i onima koji trpe posljedice ovog vladinog cirkusa oko nekretnina. A ne stalno davati prostor onima kojima sve ovo ide u prilog. Dobije se dojam da je članak plaćen a službeno nije promo.

Ne znam zašto nije spomenuo svjetski kriterij za aktualnu cijenu nekretnina - to je prosjek cijena onih nekretnina koje se prodaju 100 dana nakon oglašavanja. Ovo bodulsko - okači suludu cijenu pa čekaj da eventualno neka bhu dala naiđe, pa na temelju toga računaju naši analitičari prosjeke - to nema veze s tržišnim cijenama. Prije nekoliko desetljeća, za cijenu Golfa (tada 15 tisuća maraka) se mogla kupiti ruševna stara kuća ili pojata duž obale, a sad je i 10 Golfova premalo (svaki 15 tisuća eura) odnosno takve ruševne kuće na obali i otocima se prodaju po načelu svaki kamen 1000 eura, a infrastrukture ni blizu - čak ni prozora i krova (adresa vedra nebesa, kako reče Arsen Dedić). NIje čudo što stranji kupci radije kupe u Italiji ili Grčkoj jer gramzivost naših vlasnika nekretnina je totalno bez pokrića.

Podaci za USA (u nedostatku naših podataka) pokazuju da su ciklusi duži i slabiji nego prije 1980.g. pogotovo se to odnosi na dijelove ciklusa-ekspanzije, koje su slabije ali duže traju ( ima više vremena između recesija) i baloni teže nastaju jer imamo rast koji je ispod dugogodišnjeg prosjeka. Razlozi za to su dugovi, ali i demografija, globalizacija itd.