S obzirom na to da je u Gradu Zagrebu oko 55 tisuća praznih stanova, zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević na današnjoj konferenciji za medije upitan je koliko je takvih stanova doista potrebno da se zadovolji potražnja za najmom. Odgovorio je i na pitanje kolika je trenutačna razlika između ponude i potražnje na tržištu.
– Da se samo dio tih praznih stanova stavi u najam, to bi već itekako utjecalo na cijenu, ne samo najma, nego i kupoprodaje u Gradu Zagrebu. Zadnjih deset godina, kada gledamo prosjek koliko privatni sektor izgradi stanova u cijelom Gradu Zagrebu, riječ je o brojci oko 3000. Dakle, ako 3000 možete izgraditi godišnje stanova u Gradu Zagrebu, a 55 tisuća je prazno onda je očito gdje je problem – rekao je Tomašević.
Dodao je da su mogućnosti Grada u rješavanju problema stanovanja ograničene. – Mi imamo oko 6000 stanova, što u socijalnom najmu, što u priuštivom najmu. I dalje radimo ovakve projekte. Međutim pravo rješenje problema je nešto što nije u potpunosti u našim rukama. Mi s ovim instrumentom možemo staviti na zakonski maksimum porez na nekretnine, a to je osam eura po kvadratu godišnje. Dakle za stan od 50 kvadrata to je 400 eura godišnje. To je tri noći da iznajmile stan na Airbnb-u – objasnio je Tomašević.
Istaknuo je da mjera vezana za povećanje poreza neće moći riješiti problem svih praznih stanova. – To će sigurno potaknuti jedan manji broj ljudi, ali nažalost ćemo i dalje imati problem praznih stanova koji se koriste kao štednja, špekulacije i što njihovi vlasnici ne žele čak ni iznajmljivati nego ih drže praznima. Do svih tih zgrada Grad mora provući komunalnu infrastrukturu za koje na kraju nema nikakvu potrošnju vode ili bilo kakvih komunalnih usluga. Isto tako porez na dohodak, pošto nitko ne živi u njima nitko ni ne plaća Gradu. Stoga imamo znatne troškove na kraju, a nemamo prihode. To je manji problem, a puno veći problem je ta cijena najma koja doista jako raste u Gradu Zagrebu kao i drugim hrvatskim gradovima posebice na obali – poručio je.
To su nečiji i privatni stanovi. Ukoliko je vlasnik odlučio ne iznajmljivati i plaćati porez to je njegova odluka i nikoga više a najmanje grada ili države.