Selo prodano za jedan sat

Otok Vis, cijelo selo na prodaju, 10 kamenih kuća ruševina, 36 tisuća kvadrata, prilaz automobilom, vlasništvo 1/1, cijena 370 tisuća eura.
Mali oglas objavljen u dnevnim novinama s fotografijom ponistre sa starim škurama i kućerkom bez krova obraslim u travu donio je, uz uspješan posao, i prilične glavobolje Špiru Trgi, menadžeru agencije za promet nekretnina Trgostan.

Stroge inspekcije
 Gotovo je, prodan je teren. Otišao je jednom starom partneru. Imali smo 120 upita  zvučao je dosta iscrpljeno, samo koji sat nakon što je oglas izašao. Parcela je prodana u tren, a kako i ne bi!
 Kupnja poljoprivrednih zemljišta s mogućnošću renoviranja pravi je hit  kaže Trgo.

Trgostan prodaje i kompleks koji je na Hvaru podignuo Britanac Neil Lloyd Lewis.
S prijateljem je došao na otok 2005. godine, u Jelsi otvorio diskoteku "Vertigo" i oduševio se krajem. Obnovio je staro selo Humac kod Vrbovske. Godinu dana Trgostan prodaje atraktivni kompleks za tri milijuna eura!

Treba još uložiti oko 600 tisuća eura  i to je to! Najam je 35 tisuća funti tjedno! Investicija od koje boli glava! Po cijeni poljoprivrednog zemljišta dobiva se osnova za turbo elitni turizam. Može li i kupac starog sela na predjelu Dragodid napraviti isto što i Lewis na Hvaru?

 Teško jer teren nije jedinstvena cjelina, nego je podijeljen na nekoliko parcela. Najveći dio otpada na cjelinu od 15 tisuća kvadrata, nema minimalnih tri hektara za poljoprivredne objekte. Na toliku kvadraturu dopušteno je, naime, dva puta po 100 "kvadrata", s prijavom za seosko gospodarstvo.

 Od desetak kuća pogodna za rekonstrukciju tek je ona najveća, koja ima oko 56 četvornih metara. Sve bi ostalo mogli biti tek prateći objekti. Ništa spektakularno, uvjeravam vas. Dragodid je zanimljiv jer je među rijetkim očuvanim selima, koja su sačuvala svoj izvorni oblik, dok su druga uglavnom devastirana  kaže Trgo.

Elitni turizam
 Znači, nema šanse za elitni turizam?  pitamo.
 Bože sačuvaj! To nitko ne bi dopustio. Na Visu su inspekcije vrlo stroge i ne dopuštaju širenje postojećih objekata  objašnjava Trgo.

Trgostanov oglas uzbunio je vlasnike okolnih terena. Mislili su da njihova zemlja ide na prodaju. No to je zato, kaže Trgo, što je objavljena fotografija kuće koja se ne prodaje, ali su zato one za prodaju u neposrednoj blizini.

Na Visu je Trgostanov oglas izazvao nevjericu! Cijelo selo, pa jedan kroz jedan?! Je li to moguće? Meni to smrdi na prijevaru, kao s uvalom Barjoška (poznatom iz afere s Centrom za socijalnu skrb), koja je odmah ispod Dragodida. Ne vjerujem da je teren jedan kroz jedan, takvi su tereni na otoku Visu prodani misli novinar Zoran Franičević, koji je s mladim arhitektima radio na revitalizaciji starog sela. Do prije koji mjesec tamo je živio Andrija Suić, koji je, kaže Franičević, imao slogan "Neću ulagat u grobnicu, nego u didovinu". Arhitekti su se, kaže, oduševili starim selom, a Filip Šrajer je diplomirao upravo na revitalizaciji Dragodida. Djeluju i dalje okupljeni u udrugu Arhitekti anarhisti, kaže Franičević, koji misli da bi se svakako trebalo nastaviti sa započetim.

Na tržištu nekretnina vlada stagnacija. Slabo se prodaje, jednostavno je preskupo, a tržište prezasićeno. Ono što ide, to su poljoprivredne parcele s nekoliko objekata. Evo i zašto. Po cijeni od tri do 15 eura dobiva se teren za hacijendu ili malu vilu, koja se kasnije može iznajmljivati za četiri do šest tisuća eura tjedno. To je prava investicija. Mnogi su u zabludi kada hrle u kupnju terena u građevinskoj zoni. Imaju goleme troškove u startu jer se kvadrati terena plaćaju po cijeni od 150 do 200 eura, što je velik novac. Ovakvi tereni poput Dragodida imaju nesumnjive prednosti, koje nedostaju parcelama na samoj obali. Tamo kupci sigurno neće biti u takvoj osami otkriva Trgo tajnu uspješnog investiranja u nekretnine na dalmatinskim otocima. Nije ni čudo što su kućice na Dragodidu tako brzo prodane.