Kupnja kuće iz snova za većinu predstavlja ostvarenje dugogodišnjeg plana, no jednom umirovljenom njujorškom odvjetniku pretvorila se u višemilijunsku noćnu moru. Luksuznu nekretninu uz ocean platio je 5,5 milijuna dolara, samo nekoliko godina poslije morao ju je srušiti zbog opasnosti da završi u moru, a sada zbog svega tuži banku koja mu je odobrila kredit. John G. Bonomi Jr., umirovljeni odvjetnik iz New Yorka, krajem 2021. godine kupio je luksuznu kuću na Cape Codu u Massachusettsu. Za nekretninu je izdvojio punu traženu cijenu od 5,5 milijuna dolara.
Problem je bio njezin položaj. Kuća se nalazila na vrhu pješčane obalne litice koju je erozija postupno odnosila, zbog čega se nekretnina sve više približavala rubu. Nekoliko godina nakon kupnje situacija je postala toliko ozbiljna da je kuća morala biti srušena kako ne bi završila u oceanu. Nakon rušenja vrijednost zemljišta procijenjena je na svega 385.000 dolara. Bonomi je potom odlučio tužiti JPMorgan Chase, banku koja mu je odobrila kredit za kupnju nekretnine. Kako prenosi portal WBUR, u tužbi tvrdi da mu kredit uopće nije smio biti odobren te da je u vrijeme sklapanja posla bio u stanju nekontrolirane manične psihoze.
Njegovi odvjetnici tvrde da je banka neprihvatljivo iskoristila njegovo tadašnje stanje. Kuću u Wellfleetu Bonomi je kupio u studenom 2021. godine od Marka i Barbare Blasch. Prema navodima iz tužbe, opasnost koju je predstavljala erozija bila je poznata već u vrijeme kupnje. - U vrijeme sklapanja hipoteke bilo je dobro poznato da erozija predstavlja egzistencijalnu prijetnju domu, smještenom nekoliko metara od ruba pješčane litice - stoji u tužbi.
Bonomijevi odvjetnici idu i korak dalje te tvrde da nijedna racionalna osoba koja bi napravila čak i osnovnu internetsku pretragu ne bi pristala platiti punu traženu cijenu za nekretninu na takvoj lokaciji. Erozija se nakon kupnje nastavila. Prethodni vlasnici još su ranije pokušavali zaštititi zemljište dopremanjem velikih količina pijeska, no more ga je nastavilo odnositi.
Bonomi je u listopadu 2023. pokušao prodati kuću za 4,5 milijuna dolara, odnosno milijun dolara manje nego što ju je platio, ali kupca nije pronašao. U veljači 2025. kuća je naposljetku srušena zbog opasnosti da se s litice uruši u ocean. Prema procjeni iz prosinca iste godine, zemljište je nakon rušenja vrijedilo tek 385.000 dolara. Njegovi odvjetnici sada tvrde da zbog nastavka erozije ima vrlo malu ili možda nikakvu preostalu vrijednost.
Bonomi, međutim, tvrdi da cijela priča nije samo posljedica katastrofalne investicijske odluke. Prema sudskim dokumentima, bipolarni poremećaj dijagnosticiran mu je 2009. godine. Njegovi odvjetnici tvrde da je 2021., kada je kupovao kuću, njegovo stanje utjecalo na sposobnost racionalnog odlučivanja. U tužbi se navodi i da je u to vrijeme saznao da će morati otići u prijevremenu mirovinu, zbog čega je nekretnina predstavljala još veći financijski teret. - Tipično za osobe koje prolaze kroz maničnu epizodu, tužitelj nikome u svojoj obitelji, svojim liječnicima ni prijateljima nije rekao kada je odlučio dati ponudu za nekretninu u punoj traženoj cijeni - navodi se u tužbi.
Njegova obrana tvrdi i da je banka znala za njegovo stanje ili ga je, kako navode, namjerno izbjegavala priznati. Bonomi sada traži poništenje hipoteke i zadužnice vrijedne 3,85 milijuna dolara, kao i kamate, naknadu štete i pokrivanje odvjetničkih troškova. Zatražio je i suđenje pred porotom.
JPMorgan Chase odbacuje njegove tvrdnje. - U mjeri u kojoj je odgovor potreban, Chase poriče navode sadržane u tužbi i prepušta tužitelju da ih dokaže - navela je banka u odgovoru sudu u svibnju 2026. godine. Glasnogovornik banke Justin Page nije želio dodatno komentirati slučaj. Pred Bonomijem bi ipak mogao biti težak pravni put. Sama dijagnoza bipolarnog poremećaja ne znači automatski da ugovori koje je osoba sklopila nisu valjani. Morat će dokazati da u trenutku sklapanja posla nije bio sposoban racionalno odlučivati, ali i da je banka za njegovo stanje znala ili trebala znati.
Dodatan problem mogla bi predstavljati činjenica da je nakon kupnje gotovo tri godine uredno otplaćivao hipoteku, koja je iznosila više od 21.000 dolara mjesečno. Psihijatrijska stručnjakinja Annie Harper sa Sveučilišta Yale za Boston Globe objasnila je da osobe tijekom manične epizode doista mogu potrošiti iznimno velike svote novca. - Pitanje je kompleksno. Za mene je možda još važnije pitanje kako možemo postaviti sustave koji mogu smanjiti dubinu financijske katastrofe koja se može dogoditi u takvoj situaciji - rekla je Harper. O tome hoće li Bonomi uspjeti odgovornost za višemilijunski gubitak barem djelomično prebaciti na banku sada će odlučivati sud.