Cijene stanova u BiH snižavaju se 40 posto

Cijene nekretnina u BiH u posljednja četiri mjeseca pale su od 10 do 20 posto, a iz agencija za prodaju nekretnina očekuju da će se trend pada cijena nastaviti i početkom sljedeće godine, i to i do 20 posto.

Odgoda do siječnja
Većina onih koji su namjeravali kupiti stan, kuću ili poslovni prostor, tu su investiciju odgodili za početak sljedeće godine. To je sada najaktualnija tema. Cijene stanova u Sarajevu pale su za oko 15 posto i sada je nedvojbeno pravo vrijeme za kupovinu stanova.

Ali, već sada se nazire veliki problem - kako do kredita jer banke su pooštrile uvjete, a uz to i nešto povećale kamate, komentira Samir Mujagić, izvršni direktor sarajevske agencije za nekretnine Prostor d.o.o. Naime, u proljeće su se u Sarajevu prodavali stanovi za cijenu od čak 3.000 KM po četvornom metru u starogradnji, dok je novogradnja dostizala cijenu i do 4.800 KM po četvornom metru. Cijene stanova padaju i u Mostaru.

Niže cijene najviše se “osjete” kod “rabljenih” stanova. Franjo Sivrić, direktor Agencija za nekretnine Sivrić, najstarije takve u BiH, kaže kako se početkom svibnja ove godine četvorni metar u starogradnji u Mostaru cijenio i prodavao za 2.000 KM.

Nerealne cijene
Ta cijena je nerealna, a sada su cijene oko 1.500 KM, dok su cijene nekretnina, primjerice, u Neumu šarolike. Tamo se četvorni metar stana prije sedam godina prodavao za 500 eura, a sada se cijene kreću od 800 eura do 2.500 eura, kaže Sivrić.

Da je kraj divljanju cijena stanova “bez pokrića”, potvrđuju i u drugim gradovima u BiH, Tuzli, Banjoj Luci, Zenici... Naime, onaj tko je novogradnju u Banjoj Luci plaćao i do 3.000 KM za četvorni metar, za samo nekoliko mjeseci “izgubio” je više od 300 KM po četvornom metru. Također, oni koji su kupili stan u starogradnji sredinom ove godine, prosječno su ga skuplje platili za oko 300 do 400 KM po četvornom metru.