Najteže nam je ljudima objasniti da zgradu u kojoj žive treba i održavati

Zakon koji definira suvlasnike, predstavnika i upravitelja, kao i ureba koja popisuje što se sve iz pričuve može održavati, su demode. Napisani su zbrda, zdola 1997. kad je završena prodaja stanarskog prava i održavanje zgrada prebačeno na brigu suvlasnika. Jer su oni svi građevinsko-ekonomsko-pravni i ini stručnjaci pa se razumiju u troškove, ponude..... Počevši o famozne 100% suglasnosti koja je neostvariva, do 50% suglasnosti za sve i svašta, sve do godišnjeg izvješća o troškovima koje se mora dati suvlasncima do lipnja sljedeće godine - sve je zrelo za promjenu. Alo, sad je 2016., računala su na sve strane. Suvlasnici često padnu u šape svog predstavnika, koji onda zajedno s upraviteljem troši novac kako mu padne na pamet, uglavnom za svoje i potrebe svoje klike. Već se godinama traži izmjena i modernizacija zakona, ali svi ostaju gluhi. Jer se i tu pljačka narod s nebuloznim cijenama radova.

biznis kao i kod nekadašnjih nadstojnika, ljudi kojima su stanari zgrade kupili stan, davali plaću, a oni samo ubirali proviziju i za sve radove unajmljivali najskuplje izvođače, tako i danas imamo "upravitelja zgrade" i "predstavnika stanara" koji ponekad raspolažu sretstvima od više stotina tisuća kuna, da bi ujnajmljivali bespotrebne najskuplje izvođače radova, nabavljali, kako su naglašavali, obvezna protupožarna sretstva, koja su odmah drugi dan nestajala, pa ponovno nabavljala i nestajala, i sada je zgrada bez toga....

Imas uvijek pametnjakovica, neki renta neki drlog stan i uopce ga ne zanima sto na zgradi treba sanirati dimnjake, ugraditi nove bojlere s vanjskim dovodom zraka npr. I jos onako bezobrazno u facu, necu ja nist platiti. A kad mu se zatvori dimnjak jer nije ispravan, onda ce kukat kako su svi protiv njega.

Upravitelji postoje radi sebe. Sav novac od pričuve odlazi njima. Pod hitno ukinuti upravitelje zgrada. Pogotovo sto su u dilu sa majstorima pa su troskovi napumpani. Npr. promjena jedne žarulje je od 20-30kn.

Ljudi očito sanjaju neki drugi sustav. Kad su došavši na vrh stambene liste dobili državni stan i time je njihov problem postao riješen, kakvo održavanje, kakva pravila, kakvi zajednički interes stanara zgrade... U npr. Njemačkoj kad unajmljujete stan imate pojamam Kaltmiete (osnovna cijena) i Nebenkosten. Ovaj dio, za stanara nazvan Nebenkosten, s gledišta stanodavca zove se Wohngeld. To je ono što stanodavac svaki mjesec mora dati u zajedničku kasu, živio u stanu netko ili ne. Za 50 kvadrata stana, s recimo toplom vodom iz toplane za grijanje, to je otprilike 150 € mjesečno. U toj cifri su usluge koje ne može izbjeći, ako je zbor stanara odlučio da se plaća. Pa je u tih 150 € šišanje trave oko zgrade svaka dva tjedna, čišćenje stepeništa, čišćenje snijega zimi (da, službe, a ne stanari!), sitni popravci u zajedničkim prostorijama, ... i naravno, svakih deset godina nanovo sređivanje fasade.

Zanimljiva prica,a za upravitelje zgrada vrlo atraktivan posao,placanje za odrzavanje stanova treba biti normalna stvar,ali, na pr.placao sam redovito odrzavanje zgrade 4 godine,vjerujem da su to cinili i drugi odnosno 22 stanara te iste zgrade.Jednog dana je propustio krov vodu,obratio sam se upravitelju zgrade,odgovor je bio da nema dovoljno novca.Dane duljim citavu pricu dalje,ja osobno sam sam bio prisiljen popravit krov u cijeni oko 2500 eura.Stanari koji su ispod mene nisu bas boli zainteresirani za moj problem,a kao sto rekoh ,upravitelj zgrage raz.... novac ,na kraju umro i svi ostali bez novca.Sa tom vrstom ljudi kao sto su upravitelji zgrada je,otprilike kao i prijasnja privatizacija drzavne imovone.Ja se ispricavam onima koji posteno i racionalno trose tudi novac.

većina upravitelja su pljačkaši...

bilo bi lijepo od svakog privatnog upravitelja vidjeti cost-benefit analizu i reference...pa nek onda pricaju pricu, a o gradskim, sto su u komunisticko doba (koje jos traje), pod mus, uzeli zgrade, ne treba niti pricati...a o predstavnicima, koji sebe smatraju bogovima koji hodaju po planeti, niti necemo

Iako je ovo reklama,da li plaćena ili ne istina je da mnogi koji su za male novce odkupili stanove misle da bi isto tako kako su došli do tih stanova trebao voditi brigu o svemu onome što predstavlja zgradu netko drugi.Kada imaš neko vlasništvo o njemu treba voditi i brigu.

Država je zakonom starim dva desetljeća omugućila organizirani kriminal a u sprezi su upravitelji, javni bilježnici,predstavnici stanara i fikus tvrtke preko kojih uzimaju pare od nemoćnih stanara uglavnom starije dobi

Sve lopov do lopova.

Bolest mozga. Socijalizam je kao i vijera. Nazalost socijalizam ima jos uvijek vecu dostupnost u nasem drustvu nego vijera. Za vijeru zamo da je ocuvala svoje spomenike i zgrade od prije stotoine godian. Sada vi zakljucite sta je napravio socijalizamm kada gledate zgrade koje nisu vidijele farbe od prije 80 godina.

Ovaj sistem upravljanja zgradama od tamo nekih novopecenih ratnih profitera 91'-95' je samo jedna u nizu krađa koja nas je zadesila , sve to u sprezi sa državom ili ti onda HDZom , kao oni brinu o vašim zgradama ,mošš si misliti , oni su tamo kako bi mi plaćali njihova radna mjesta , pardon neradna . Svaka bi zgrada mogla imati vlastiti racun sa vlastitim sredstvima i da sami upravljaju njima , bez posrednika kojega si DUŽAN plaćati i tako umanjivati svotu na racunu .

Hrabraja 24.10.2016 u 12:44h - Npr. promjena jedne žarulje je od 20-30kn. _______________ Kad si već tako hrabra, zašto sama ne promijeniš žarulju???? _________ Ne samo da ćeš uštedjeti od 20-30kn, nego ćeš to napraviti i prije nego upravitelj i sazna da je žarulja pokvarena. ______________ A žarulja košta 2 kune